ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約187万円/坪 |
偏差値ランキング |
和光市 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩13分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県和光市白子2丁目9-30 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付17階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
381戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第四小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートの口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線および東京メトロ副都心線の地下鉄成増駅に接続しているため、池袋方面だけでなく新宿・渋谷方面や、横浜方面にも行きやすい。駅周辺にスーパーなど商業施設があり、食料品も日用品も調達できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 成増駅
Hikkiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東武東上線が池袋まで急行などで直結10分でいけること。 地下鉄成増駅は、有楽町線、副都心線につながり、隣の和光市始発であれば、通勤時間でも座れる可能性があること |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前の西友や成城石井、Kaldiなどがあるため、さまざまな購買層をカバーしていること |
飲食店の充実 |
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メリット | 様々な店があり、出前を含め、選択肢が多い インドカレー店も多く、美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ファミリーが住むマンションが多く、子育て世帯が多い |
治安 |
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メリット | 2駅の間に繁華街が集約されているため、そのエリアに集約されていること |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸物件を探すのであれば、2LDKなどは利便性などから良い地域である |
2022年9月 成増駅
ぽっぽさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行が停まるので不便さを感じません。 成増駅は東武東上線のみですが、南口を出て徒歩1分程の所に地下鉄成増駅があるので十分だと思います。 自分はあまり利用しませんが、南口、北口共にバス停、タクシー乗り場があるため自宅の最寄り駅としては便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 食品や日用雑貨等最低限は揃うと思います。 北口にある図書館は自宅から一番近く、電車でお出かけする前に図書館のポストに返却できたりするので便利です。 北口にある小林病院は子供が急なケガでも見ていただけたりしてとても心強いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 普段あまりお惣菜を購入しませんが、西友や成城石井、オリジン等お店は十分あります。 エキアには書店の隣にスタバ、ちょっとしたお土産になりそうな和菓子店や洋菓子店、リトルマーメイドがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から歩いて5分程の所にあるまなぽーと成増には教育相談室があり、子供がプレイセラピーを受けたり、親も育児の相談が出来たりします。 また中高生は毎週決まった曜日にボランティアの方に勉強を教えてもらえるそうです。 また駅から15分程歩いた所に光が丘公園もあり、夏は早朝にカブトムシ採集にも行けます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南口も北口もきれいで変な人がいるわけでもなく治安の悪さは感じません。 南口を出てすぐに交番があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 我が家は成増駅から徒歩20分近くかかりますが、すぐ近くにバス停もあり、自転車でも10分以内、天気のよい時は散歩がてら駅前まで歩けるので不便さは感じません。 多少駅から離れていて近くに安いスーパーがあるわけではなく、駅前の業務スーパーまで自転車で行くため、反って無駄な買い物がなくある意味コスパはいいかもしれません。 自宅から周りは静かで緑が豊かで住みやすいです。 |
2021年9月 成増駅





【メリット】 東武東上線の急行が停まり、地下鉄赤塚駅もすぐ近くなので埼玉から神奈川まですぐに行けます。駅……
2020年1月 成増駅





【メリット】 近くに西友やコンビニ、ドラッグストア、飲食店などお店の種類も数も豊富にそろっています。また……
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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和光市ランキング![]() ![]() (162物件中) |
和光市白子ランキング![]() ![]() (63物件中) |
地下鉄成増駅ランキング![]() ![]() (393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,185万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,574 ~ 5,704万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,315 ~ 5,574万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,055 ~ 5,315万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,796 ~ 5,055万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,537 ~ 4,796万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 9階 | 78.2㎡ | 15.3㎡ | 4,544万円 | @194万円 | @59万円 | 15,748円 198円 |
14,547円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■和光市白子の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■和光市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 86.14~86.14㎡|86.14㎡ | 4,398万円|168万円/坪 |
5階~8階 | 72.6~91.86㎡|85.44㎡ | 4,746万円|183万円/坪 |
9階~11階 | データなし | データなし |
12階~14階 | 70.8~70.8㎡|70.8㎡ | 4,430万円|207万円/坪 |
15階~17階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.8~91.86㎡|77.07㎡ | 4,565万円|197万円/坪 |
東向き | 86.14~86.14㎡|86.14㎡ | 4,398万円|168万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去6年間の中古販売価格内訳
