ＯＴＣパークハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5260
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
ＯＴＣパークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西3丁目6-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
萱野小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＯＴＣパークハイツの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】北大阪のメガシテイ千里地区のど真ん中にあり、すべてのことがこの地区で賄うことが出来ることが可能です。そしてここから空港へのモノレ－ルもつながっており、交通至便であります。そして、少し北に上がれば船場地区が大阪市内から移ってきており、この地区で職住が完結することも十分に可能なことが大きな特徴であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千里中央駅
せんちゅうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北大阪急行とモノレールの2路線が使用できる。新大阪駅(新幹線利用)や大阪空港駅(飛行機)まで共に15分圏内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | せんりと読売はスーパーや服屋など充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海屋のラーメン屋さんが美味しい。その他居酒屋さんは何げんかあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に遊具があったり、周辺にも公園が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良い。高齢者も若者も穏やかな方が多く品のある方も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値はやや高いがその分利便性は良い。 |
2024年2月 千里中央駅
ペイさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心街の梅田まで出るのに電車一本乗り換え無しで30分ぐらい。ラッシュ時には5分に１本電車が出るため便利。改札を抜けて階下にホームがあるというのも重ねて超便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやオアシスといった日常の買い物から家電量販店に百貨店まで、商業施設はそれなりに充実。 近くには図書館、救急も受け入れる病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類、軒数はそこそこある。カフェなら果林珈琲店、少し離れるがセンドならランチもお茶にも良い。夜はホルモンバルがおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層も多い街なので、教育機関は充実。質の良い塾もあり、夜にはお迎えの車がずらりと並ぶビルもある。 自然が多く、散歩にはよい。 近くのsenritoあたりのトイレはベビーカーで行っても安心して使えると聞いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中央改札口が一番賑やか。南北の改札口は中央ほどではないが、利用者が多く、治安の悪い地域はほぼないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で利便性は良い。その分、家賃、地価、物価は周囲の街より高め。 |
2023年12月 千里中央駅
せんちゅーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので座りやすい 駅降りてすぐお店がたくさんある 梅田まで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパー、食べ物屋など必要最低限の施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクド、スタバ、ロッテリア、コンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園がある。図書館がきれいで、図書館前に子供が遊ぶきれいな芝生がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどあまり見たことがない。トイレも綺麗で治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会から近いが、街は静かで公園もありとても住み良い |
2021年10月 千里中央駅
4.0
【メリット】 ホーム上にぐるりと囲うようにお店がたくさん立ち並ぶ始発駅です。設備は古くなってきているもの……
ＯＴＣパークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市船場西ランキング
位(28物件中) |
千里中央駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,999万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,374 ～ 5,499万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,124 ～ 5,374万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,874 ～ 5,124万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,624 ～ 4,874万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,374 ～ 4,624万円 | 87.5～92.5％ |
ＯＴＣパークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＯＴＣパークハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年5月 | 2016年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 106.86㎡ | 13.96㎡ | 3,122万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,780円 128円 |
8,091円 75円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＯＴＣパークハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■箕面市船場西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.22～136.09㎡｜116.02㎡ | 3,361万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 92.22～92.22㎡｜92.22㎡ | 2,176万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 92.22～92.22㎡｜92.22㎡ | 3,260万円｜117万円/坪 |
| 7階～7階 | 92.22～92.22㎡｜92.22㎡ | 2,290万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.22～136.09㎡｜106.84㎡ | 2,996万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 102.76～102.76㎡｜102.76㎡ | 3,395万円｜109万円/坪 |
| 西向き | 136.09～136.09㎡｜136.09㎡ | 3,490万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ＯＴＣパークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 89.91 |  |
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| 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 102.76 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 102.76 | |
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|
| 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 92.22 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 102.76 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＯＴＣパークハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■箕面市船場西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 102.76～102.76㎡｜102.76㎡ | 239,750円｜7,713円/坪 |
| 3階～4階 | 92.22～92.22㎡｜92.22㎡ | 110,000円｜3,943円/坪 |
| 5階～5階 | 89.91～92.22㎡｜91.64㎡ | 110,000円｜3,966円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.91～92.22㎡｜91.75㎡ | 110,000円｜3,962円/坪 |
| 東向き | 102.76～102.76㎡｜102.76㎡ | 239,750円｜7,713円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
