グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
12834
※一部の画像は「住まいのセレクトショップ♪ 小椋不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約163万円/坪 賃料:約6074円/坪 利回り:約4.49％ |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海交通事業城北線／勝川駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『勝川駅』 JR中央本線 JR東海交通事業城北線
-
所在地(住所)
愛知県春日井市勝川町7丁目34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2007年10月
-
総戸数
168戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
春日井市立勝川小学校
-
中学校区域
春日井市立中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【勝川駅に対する口コミ】JR中央線で名古屋市内であれば約３分、地下鉄に乗り換え可能な駅（大曽根駅）まで約７分、 名古屋駅まで約２６分と名古屋市内に通う方にとっては、非常に便利です。 利用者はJRほど多くはないですが、東海交通事業城北線駅まで徒歩８分ほどです。 バスは県営名古屋空港直行バスも勝川駅のターミナルからの乗ることが可能です。 勝川駅は春日井市になるため、名古屋市に住むよりもアパートや駐車場の料金もはるかに安くなってきます。 そして住宅街も多く、暮らすには静かに暮らせます。 名古屋方面へ通勤で利用する方も多いため、JRの本数も多い時間帯であれば５分から７分の間隔できます。 駅自体も新しく明るいです。車を所持している方は、名古屋市内と比べると遥かに月額の駐車場料金が安いです。 アパートも部屋数が２LDKなどが多く家賃も名古屋市と比べてしまえば安くかんじます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【勝川駅に対する口コミ】JR勝川駅に直結し、スーパーがあります。他にも駅から続いている歩道橋を渡って行けば もう１件スーパーがあります。 駅のターミナル付近にはコンビニが２件あり、美容室、ドラッグストア、内科、皮膚科クリニックが入っており 生活するにあたって、すべて駅に直結しているため便利です。駅も構内は明るく、周辺もそこまで居酒屋は多くはないため 酔っ払いや路上でフラフラしている人は見受けません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【勝川駅に対する口コミ】周辺は商店街方面がおしゃれに進化しはじめ、人気なお店がキッズルーム完備のズコットというカフェがオススメです。 子連れにもとても優しく、おしゃれでお食事もおいしいお店です。 他にもカフェが数軒あります。 インド料理、中華料理、チェーン店も駅すぐにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【勝川駅に対する口コミ】産婦人科も勝川駅からおりて歩いて約７分のところにあります。 駅近くに住宅が多いことからも、駅前に公園があります。 そして、駅のターミナルに直結して児童館があります。 駅構内もエレベーターやエスカレーターも充実しており、ベビーカーを利用してても便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
naotoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅まで２～３分。名古屋まで３０分以内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅前だが比較的静かで、交番も近くにあって治安もまあよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 昨年大規模改修工事を終えたばかりなので、外観はきれいになった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井も比較的高く窓も大きいので、高層階の日当たりは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅にスーパーもあり、駅前には飲食店もあるので比較的充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校は徒歩１０分圏内。幼稚園も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【勝川駅に対する口コミ】勝川駅は駅ロータリーが2つあり、春日井市内の駅の中でもそれなりに大きいとおもいます。北側に歩いていくと鳥居松商店街などの商店街があり、最近リニューアルされたカフェなどがあります。南側はセブンイレブン、駐車場などがあり、最近では大きいビルが立ち始めています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 勝川駅
Rikyaroさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北口南口がバス乗り場もありロータリーやタクシー乗り場もあるためアクセスはしやすい。また、国道19号に繋がっているため車での移動もしやすい。区間快速と快速の乗り降りが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐ近くにコンビニやスーパーがある。また、駐車場や駐輪場等が豊富。有名なホテルもあり急な宿泊にも対応できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはないが、駅周辺にはモスバーガーや地元で有名なカレー屋やラーメン屋がある。また、居酒屋も多いため飲み会は比較的しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはトイレがある。エレベーターやエスカレーター等あり。駅近くに公園があり、幼稚園や保育園等もあるため、子供を安心して預けたりすることも。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 全体的に治安は良い方。昼も夜も治安は良い。スーパーが近いため明るく人通りも多いのであまり変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋から近く、名古屋より色々な物が安いため全体的にコスパは良い。駅から離れれば離れるほど土地代も安くなり、色々な金額が安くなっていく傾向がある。 |
2022年2月 勝川駅
5.0
【メリット】 とても広い駅でバリアフリー化もされてあって、誰にとっても使いやすい駅であると思う。駅員さん……
2022年1月 勝川駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐにある勝川商店街ではたまに弘法市(出店など)があって食べ物屋から手作りの品を売……
2017年9月 勝川駅
5.0
【メリット】 勝川駅を降りると、渡り廊下が作られていて、マンションやスポーツジム、病院、美容院など、施設……
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市勝川町ランキング
位(8物件中) |
勝川駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,824万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,111 ～ 4,207万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,920 ～ 4,111万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,729 ～ 3,920万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,538 ～ 3,729万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,346 ～ 3,538万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 春日井市 | 9位 | / 230物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市勝川町 | 3位 | / 6物件中 |
| 勝川駅 | 7位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 春日井市 | 6位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市勝川町 | 2位 | / 3物件中 |
| 勝川駅 | 4位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年10月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年6月 | 2016年6月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 7階 | 80.76㎡ | 14.79㎡ | 3,537万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 11,464円 141円 |
6,815円 84円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日井市勝川町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日井市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■勝川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.69～82.32㎡｜78.52㎡ | 3,539万円｜149万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.9～90.57㎡｜77.57㎡ | 3,320万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.76～90.57㎡｜81.59㎡ | 3,168万円｜128万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.69～92.39㎡｜81.05㎡ | 3,516万円｜144万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.9～96.22㎡｜86.22㎡ | 4,165万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.9～96.22㎡｜80.78㎡ | 3,569万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 92.39 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 78.53 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.53 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 78.53 | |
|
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|
| 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 78.53 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日井市勝川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■勝川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 78.53～78.53㎡｜78.53㎡ | 142,666円｜6,006円/坪 |
| 7階～9階 | 72.9～92.39㎡｜84.14㎡ | 136,000円｜5,366円/坪 |
| 10階～12階 | 78.53～78.53㎡｜78.53㎡ | 143,750円｜6,051円/坪 |
| 13階～14階 | 72.9～96.22㎡｜84.56㎡ | 161,600円｜6,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.9～96.22㎡｜82.06㎡ | 149,080円｜6,014円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
