ロマネスク今里
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5214
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市生野区 |
ロマネスク今里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／今里駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『今里駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区新今里6丁目5-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立東中川小学校
-
中学校区域
大阪市立東生野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロマネスク今里の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ロマネスク今里や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ロマネスク今里の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【今里駅に対する口コミ】電車の撮影が撮りやすいらしく撮り鉄さんをよく見かける。 撮り鉄さんが沢山いるのはメリットではないけれど。。物価は比較的安いと思う。下町で人情がある町。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【今里駅に対する口コミ】駅前に商店街あり。 安い果物屋さんがあるのでオススメ。 思い付かない。。明るさはある。 人が少なくはないのでその点は安心点なのかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【今里駅に対する口コミ】色んなジャンルの飲食店は比較的あるほう。 鳴門屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
【今里駅に対する口コミ】エレベーターがある。 電車が見やすいので電車好きの子はうれしいかも。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【今里駅に対する口コミ】中心部の難波まで8分程度ですので非常に便利です。また奈良線と直結していますので、奈良線方面のアクセスも良いですね。周辺は住宅街と商店街になっており、坂も少なく雰囲気も落ち着いていますので、生活するにも快適だと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 今里駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なくて朝は少し混むけどいい所だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニもあるひ帰り道気に寄り道できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにお弁当屋がたこ焼きあったり気軽に食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生の身なのでよく分からないけど幼稚園がちかくにある |
| 治安 |
5 |
メリット | おじおばさんが多くてそんなに荒らす人はいないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円ローソンがあるのでいいと思います |
2021年10月 今里駅
4.0
【メリット】 近鉄大阪線のローカル駅ですが多くの車両が通過する忙しい駅となっています。ローカル駅ですが規……
2018年8月 今里駅
3.0
【メリット】 駅前は商店街になっており、賑わっている。ラーメン屋やスーパー、居酒屋もあるので困らない。ミ……
2018年7月 今里駅
4.0
【メリット】 改札出てすぐキッチンオリジン（弁当屋）、100円ローソン（コンビニ）、じゃんぼ総本店（たこ……
ロマネスク今里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市生野区ランキング
 位(41物件中) |
大阪市生野区新今里ランキング
位(7物件中) |
今里駅ランキング
位(37物件中) |
ロマネスク今里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2023年11月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 22.08㎡ | 3.4㎡ | 626万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 8,232円 372円 |
5,098円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロマネスク今里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市生野区新今里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市生野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■今里駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.03～26.28㎡｜24.15㎡ | 675万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.45～26.28㎡｜23.72㎡ | 603万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ | 870万円｜109万円/坪 |
| 6階～6階 | 17.65～17.65㎡｜17.64㎡ | 536万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.65～26.28㎡｜22.63㎡ | 620万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロマネスク今里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 20 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | 17.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | 17.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 4階 | 1K | 南 | 22.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 17.65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り36件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロマネスク今里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市生野区新今里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市生野区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■今里駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.65～26.28㎡｜22.9㎡ | 39,750円｜5,780円/坪 |
| 3階～3階 | 21.11～26.28㎡｜23.28㎡ | 38,666円｜5,484円/坪 |
| 4階～4階 | 22.45～23㎡｜22.72㎡ | 37,000円｜5,380円/坪 |
| 5階～5階 | 17.65～26.28㎡｜24.04㎡ | 47,153円｜6,571円/坪 |
| 6階～6階 | 16.49～30㎡｜19.63㎡ | 35,555円｜6,172円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.49～30㎡｜22.62㎡ | 40,350円｜5,960円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
