コンツェルトパーク平和大通り
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4304
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
コンツェルトパーク平和大通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／天満町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天満町駅』 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区観音町13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
観音小学校
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中学校区域
観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ユアーズ天満店」約110m ●「観音公園」約160m ●「シムラ病院」約520m ●「セブンイレブン広島天満店」約220m ●「広島西郵便局」約500m ●「もみじ銀行天満支店」約40m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天満町駅
にこちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できてとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい |
2023年6月 天満町駅
みくさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あんまり待たなくても次の電車が来ることが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんあるそして周りに店も多いからいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 降りたらあるたくさんのお店が並んでいるよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 椅子はたくさんあるけどもっと増やして欲しい |
| 治安 |
4 |
メリット | いい人達ばかりが乗っているでも時々怖い人もいる |
2023年2月 天満町駅
チュロスさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くにバス停などもあるので、便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや歯科などがあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋さんやイタリア料理などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も近くにあって、駅周辺に保育園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店などもあるので、治安は良さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店などもあり、利便性はあると思います。 |
2022年2月 天満町駅
4.0
【メリット】 すぐそばにユアーズ天満町店があるので、帰り道の買い物にはとても便利です。しかも、まあまあ安……
コンツェルトパーク平和大通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(380物件中) |
広島市西区観音町ランキング
位(7物件中) |
天満町駅ランキング
位(13物件中) |
コンツェルトパーク平和大通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年9月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 59.53㎡ | 13.74㎡ | 1,894万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 7,575円 127円 |
8,900円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトパーク平和大通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区観音町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.37～54.37㎡｜54.37㎡ | 1,835万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 2,488万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.37～54.37㎡｜54.37㎡ | 1,360万円｜82万円/坪 |
| 10階～11階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 1,820万円｜90万円/坪 |
| 12階～13階 | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 2,030万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 2,154万円｜107万円/坪 |
| 東向き | 54.37～61.24㎡｜56.66㎡ | 1,790万円｜104万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コンツェルトパーク平和大通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 13階 | 2LDK | 50 |  |
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| 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | 66.43 | |
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| 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 66.43 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトパーク平和大通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区観音町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■天満町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 105,000円｜5,225円/坪 |
| 12階～13階 | 50～50㎡｜50㎡ | 96,000円｜6,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 105,000円｜5,225円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
