セザール蒔田公園の外観
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セザール蒔田公園の外観：外観
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セザール蒔田公園のその他：シャワーカーテン付のユニットバス
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セザール蒔田公園のその他：テラスからお部屋を撮影
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セザール蒔田公園のその他：鍵付きの郵便ポスト
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セザール蒔田公園の周辺：【その他】すき家吉野町店まで527ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 37件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約7644円/坪 利回り:約9.23％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
セザール蒔田公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩7分
京急本線／南太田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『南太田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区東蒔田町3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立日枝小学校
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中学校区域
横浜市立共進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール蒔田公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 南太田駅
ともさんさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まらないのが不便です。 上り下りともエレベーターがあるのは快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、弁当屋がある 住むには困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れたところにデニーズやマックがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と中学校が近い 学生が多いので活気はややある |
| 治安 |
3 |
メリット | 多分いい方だと思うが、暗い道は電灯が少なく怖い時もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特にない 土地は安い方だから、買うにはいいと思う |
2023年1月 吉野町駅
カットボール2さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道は市営地下鉄のみですか、鎌倉街道沿いに市営バスも停まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出ると鎌倉街道沿いのため、お店もそれなりに揃ってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前もそれなりに揃ってますし、少し歩けば伊勢佐木モールもあるため選択肢も広がります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や医療機関も見られるため子育てには最適と思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 吉野町周辺は静閑な印象です。あまり大人数で騒ぐような場所も無いので静かに生活しやすいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄、バスが停まりますし、多少歩けば関内までは出られるので物件も多い印象です。 |
2023年1月 吉野町駅
サウスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地元密着の小さな駅です。国道16号と鎌倉街道の交点である吉野町交差点の直下に所在して利用者には便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、すぐ近くに国道16号と鎌倉街道の交点である吉野町交差点があり、バス停も徒歩０分の距離にありますのでアクセス良好です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣には和洋中の飲食店が揃っていて、とても快適な環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習塾やそろばん教室・書道教室などたくさんの放課後の習い事サービスが充実した環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く 暗い夜も通勤通学の際は、安心快適です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市の都心部の中で家賃は平均的です。繁華街へのアクセスなどの利便性は非常に良いです。 |
2019年5月 南太田駅
3.0
【メリット】 横浜に電車で7分程度で出ることができるので、買い物等には困りません。駅周辺には少し広めのフ……
セザール蒔田公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区東蒔田町ランキング
位(8物件中) |
吉野町駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格600万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 646 ～ 661万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 616 ～ 646万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 585 ～ 616万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 555 ～ 585万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 525 ～ 555万円 | 87.5～92.5％ |
セザール蒔田公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 473位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区東蒔田町 | 5位 | / 6物件中 |
| 吉野町駅 | 166位 | / 175物件中 |
| 南太田駅 | 94位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 233位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区東蒔田町 | 2位 | / 4物件中 |
| 吉野町駅 | 95位 | / 133物件中 |
| 南太田駅 | 55位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セザール蒔田公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 33.52㎡ | 4.71㎡ | 1,085万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 9,603円 286円 |
6,449円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール蒔田公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区東蒔田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.58～21.58㎡｜21.58㎡ | 655万円｜100万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.58～47.37㎡｜35.31㎡ | 1,048万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 682万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.6～45.77㎡｜40.14㎡ | 1,374万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.96～52.96㎡｜52.96㎡ | 2,380万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.58～52.96㎡｜30.06㎡ | 994万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 23.6～45.77㎡｜34.68㎡ | 1,015万円｜92万円/坪 |
| 西向き | 43.87～45.05㎡｜44.46㎡ | 1,735万円｜129万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.37～47.37㎡｜47.37㎡ | 1,350万円｜94万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール蒔田公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.58 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 20.98 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 25.81 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 20.98 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | 43.16 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール蒔田公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区東蒔田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.22～21.58㎡｜20.33㎡ | 53,444円｜8,693円/坪 |
| 2階～2階 | 19.22～25.81㎡｜22.62㎡ | 47,200円｜7,003円/坪 |
| 3階～3階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 53,142円｜7,560円/坪 |
| 4階～4階 | 23.24～43.16㎡｜26.24㎡ | 60,428円｜7,612円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.22～43.16㎡｜23.36㎡ | 54,111円｜7,655円/坪 |
| 東向き | 19.22～25.81㎡｜21.31㎡ | 53,631円｜8,416円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
