プリンスハイツ木場町のその他
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プリンスハイツ木場町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
苫小牧市 |
プリンスハイツ木場町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日高本線／苫小牧駅 徒歩7分
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利用可能路線
『苫小牧駅』 JR室蘭本線 JR室蘭本線 JR千歳線 JR日高本線
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所在地(住所)
北海道苫小牧市木場町2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
苫小牧市立清水小学校
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中学校区域
苫小牧市立開成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリンスハイツ木場町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プリンスハイツ木場町の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 苫小牧駅が徒歩5分以内の場所にあり、すぐ近くにはメガドンキーなどがある為日用品の買い出しに困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 苫小牧市の中心地のため、家賃等も少し高めな事から住民性がしっかりしており、比較的に治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
各部屋にいくには、エントランスにあるオートロック式自動ドアを開錠しないといけないため、セキュリティは万全。 また、管理人が毎日マンション内の清掃を行なっているため常に清潔である。 マンション内にはエレベーターも設置されているため、高い階に住む場合にも不便はしない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
海側に住んでいる住民は、夕方まで電気を使用しなくても良いくらいあかるい。 段差は基本なく、お年寄りでも生活しやすい。また4LDKのため、部屋数には余裕があり、5人家族でも広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩3分の位置にメガドンキーがあり、日用品の買い物には困らない。 また、すぐ横にツルハドラッグとうもある。 また、飲み屋街まで徒歩15分と近いため、外食をする際にもこまらない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
苫小牧のでかい、病院が車で10分以内にあり安心である。また、小さな病院もちかくにあるため、風邪の際は通いやすい。 近くの高校、中学は市内でも偏差値の高い学校であるため、学校の治安及び評判も良い。また、お祭りの時期にはどちらも車で10分以内のため混雑時は歩いて行くことも可能なため行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】むかわ・岩見沢・札幌・室蘭方面へとたくさんの方向に向かえる駅であることお値段以上ニトリのようにお値段以上の住みやすさが苫小牧にはあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】有人駅であり、セブンイレブンがあるのは大きい。やはり駅には売店が必要です苫小牧中央部は治安が良いと聞いており、実際に訪れてもその通りでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】確かあそこにはロッテリアがあったはずでめっちゃ美味しかったですね笑笑 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】苫小牧は人口の多い町なのでなにもしなくても人がよってきてくれるのがメリットです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】セブンイレブンがあって、列車の待ち時間とかにすぐ買い物ができるのが便利。改札近くのトイレも改修されてとても綺麗で使いやすい。駅の近くにはビジネスホテルもあるし、タクシー乗り場もバスのターミナル的なものあるので交通の利便性はとてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】苫小牧駅の周辺は宿泊施設が充実しているため、出張や旅行、観光で訪れた人にとっては非常に便利なエリアとなっています。また、個人経営の歯科や内科、総合病院まであるため、病気や怪我を患った場合はすぐに来院可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 苫小牧駅
みゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 胆振・日高地域の中心都市である苫小牧市の中心駅の為、特急も止まり市内へ向かうバスターミナルも隣接しており非常に便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ向かいに大型スーパーがあり雨に濡れず行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに有名な洋食屋がありお昼時にはいつも混雑しています。また値段の割にとても量が多くコスパの面からしても人気があります。また駅内にもコンビニがあるのでお弁当や飲み物の調達にも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前や商店街の近くに公園はあるので小さいお子様は良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いほうかと思います。街灯もあり明るいので夜一人で歩いていても恐怖は感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くの物件ですと市内の他の地域に比べて若干高いですが、駐車場が無料の物件もあるので自家用車を持っている人にはお得に住むことが出来ます。 |
2023年3月 苫小牧駅
ぶたまんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR自体の本数もそこそこあり、タクシー乗り場やバスの本数もあるので乗り継ぎにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設もあり、食品や日用品の買い出しができる。徒歩圏内に総合病院や郵便局の本局もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業ビルや商業施設内に飲食店があり、すぐ近くにも穴場のカフェが数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターがあり、車いすやベビーカーでも利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は常に掃除員の方が掃除されていて綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型ショッピングモールもあり、道の駅や港もあるため、観光で訪れる人も多い。バスも本数があるので、車以外の移動手段も充実している。 |
2022年8月 苫小牧駅
だいちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新千歳空港から近く札幌へ特急で50分弱岩見沢、鵡川、室蘭方面の乗り換え駅舎として利便性かなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口にメガドンキホーテ苫小牧店があり、中にミスドやロッテリアがあるので、多少の時間潰しは出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口にあるメガドンキホーテにラーメン屋やロッテリア、ミスドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅舎から1キロくらいに公園がけってあるし、緑が比較的多いのでリフレッシュで公園まで散歩には都合いい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と夜はパトロールされているみたいです、パトカーで。昔よりは治安は良くなった気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安めだと思う。物価は地元のスーパーは安め。チェーン店は全国と変わらないかも。 |
2021年11月 苫小牧駅
4.0
【メリット】 近くにホテルもあり、買い物もできるので、よく買い物して帰ってました。近くに鮮魚市場があり、……
プリンスハイツ木場町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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苫小牧市ランキング
 位(10物件中) |
苫小牧市木場町ランキング
位(2物件中) |
苫小牧駅ランキング
位(10物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,414万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,521 ～ 1,556万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,450 ～ 1,521万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,379 ～ 1,450万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,308 ～ 1,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,238 ～ 1,308万円 | 87.5～92.5％ |
プリンスハイツ木場町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プリンスハイツ木場町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 70.62㎡ | 7.44㎡ | 1,396万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 6,100円 86円 |
7,320円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリンスハイツ木場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■苫小牧市木場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■苫小牧市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苫小牧駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ | 1,396万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ | 1,380万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
プリンスハイツ木場町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 87.65 |  |
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| 2013年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 73.42 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリンスハイツ木場町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■苫小牧市木場町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苫小牧市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■苫小牧駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.42～73.42㎡｜73.42㎡ | 85,000円｜3,827円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 87.65～87.65㎡｜87.65㎡ | 85,000円｜3,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.42～73.42㎡｜73.42㎡ | 85,000円｜3,827円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
