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中古

サーパス府中南

総合評価：

3.0 アクセス数： 7069

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	安芸郡府中町 59物件中の順位

サーパス府中南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／天神川駅徒歩10分
JR芸備線／矢賀駅徒歩21分
利用可能路線
『天神川駅』　JR山陽本線　JR呉線　
『矢賀駅』　JR芸備線　
所在地(住所)
広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2-24 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
2000年11月
総戸数
60戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
府中町立府中中央小学校
中学校区域
府中町立府中緑ケ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
安芸郡府中町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サーパス府中南の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天神川駅に対する口コミ】昔は広島駅の次が向洋駅だったけど、イオンモールができたのと同時に天神川駅も開通。広島〜向洋間に1つ駅が増えて便利になった、イオンに行く為の駅。駅の目の前にコンビニもある。徒歩圏内に飲食店、美容院、靴屋さん等。近くのイオンが広くて店舗も多いのでそこで大体の用事が済む。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天神川駅に対する口コミ】周辺1.5km以内に大型の商業施設がいくつかある。隣接駅が新幹線及び在来線の主要駅である広島駅。混雑する場合もあるが都心部へのアクセスが非常に容易。周辺地形は少し起伏があるがご老人や子供が往来する場合に難儀するほどではない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月天神川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに大型商業施設があります。
現在は開発も進んでいるためマンションの建設も進ん……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

2021年10月天神川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】利用客が多く、平日休日ともにおおくの人が利用して、賑やか。
近くにイオンモール府……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

2020年4月矢賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩圏内に大型ショッピングモールのイオンモール広島府中があり買い物が非常に便利な場所……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

2020年4月天神川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに巨大ショッピングモールのイーオンがあるのが、最大の魅力かなと思います。少し歩きますが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス府中南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安芸郡府中町ランキング

位
(59物件中)

安芸郡府中町茂陰ランキング

位
(5物件中)

天神川駅ランキング

位
(62物件中)

矢賀駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス府中南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年7月	2018年7月	9階	4LDK	南	角部屋
2	2018年6月	2018年9月	10階	4LDK	南西	角部屋
3	2018年3月	2018年4月	10階	4LDK	南	角部屋リフォーム
4	2018年2月	2018年2月	6階	3LDK	南	リフォーム
5	2016年4月	2016年6月	3階	3LDK	南
6	2016年3月	2016年5月	10階	4LDK	南
7	2014年9月	ー	5階	3LDK	南
平均			7階				76.34㎡	15.86㎡	2,546万円	＠110万円	＠34万円	7,383円 96円	7,383円 96円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝安芸郡府中町茂陰の売買相場青線＝安芸郡府中町の売買相場天神川駅の売買相場矢賀駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■安芸郡府中町茂陰の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■安芸郡府中町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天神川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	73.26～73.26㎡｜73.26㎡	1,865万円｜84万円/坪
4階～5階	68.67～68.67㎡｜68.67㎡	1,780万円｜85万円/坪
6階～7階	70.36～70.36㎡｜70.36㎡	2,250万円｜105万円/坪
8階～9階	81.95～81.95㎡｜81.95㎡	2,680万円｜108万円/坪
10階～11階	80.07～80.07㎡｜80.06㎡	3,083万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.67～81.95㎡｜76.34㎡	2,546万円｜109万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	3	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ダイアパレス府中グランアベニュー

住所	広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10番23号
最寄駅	JR山陽本線天神川駅徒歩9分
築年月	1997年8月
階建	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	21
偏差値	52
アクセス数	7871
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

ライオンズマンション府中

住所	広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13番51号
最寄駅	JR山陽本線天神川駅徒歩6分
築年月	1998年2月
階建	地上13階建
総戸数	55戸

口コミ数	24
偏差値	54
アクセス数	6120
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,239万円 153万円 47万円

中古

ハウスバーンフリート大州

住所	広島県広島市南区大州4丁目3番18号
最寄駅	JR呉線天神川駅徒歩2分
築年月	2001年5月
階建	地上14階建
総戸数	54戸

口コミ数	11
偏差値	58
アクセス数	9994
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,345万円 158万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ハウスバーンフリート大州	3,890万円	158.3万円	81.19m²	3LDK	4階	南西	158万円割安
全件を表示する

中古

藤和ハイタウン府中浜田

住所	広島県安芸郡府中町浜田1丁目3番16号
最寄駅	JR呉線天神川駅徒歩8分
築年月	1994年12月
階建	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	19
偏差値	55
アクセス数	4730
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

サンシティ大州通

住所	広島県安芸郡府中町千代3番14号
最寄駅	JR呉線天神川駅徒歩11分
築年月	1997年6月
階建	地上10階建
総戸数	72戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4464
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

サーパス府中南

住所	広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2番24号
交通	JR山陽本線天神川駅徒歩10分
築年数	2000年11月
階建て	地上11階建
総戸数	61戸

口コミ数	2
アクセス数	141

賃貸

長谷川アパート

住所	広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5番35号
交通	JR山陽本線天神川駅徒歩9分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	長谷川アパート	3.2万円 (-円)	3ヶ月	無	16.5m²	1K	2階	-

	長谷川アパート	3.8万円 (-円)	3ヶ月	無	16.5m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

フェニックス21

住所	広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1番11号
交通	JR山陽本線向洋駅徒歩21分
築年数	2002年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックス21	5.5万円 (1,000円)	2ヶ月	1ヶ月	30.3m²	1DK	2階	南

	フェニックス21 201	5.5万円 (1,000円)	2ヶ月	1ヶ月	20.1m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

伊達ビル

住所	広島県安芸郡府中町大通2丁目12番9号
交通	JR山陽本線天神川駅徒歩7分
築年数	1974年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1276

賃貸

シエル大通

住所	広島県安芸郡府中町大通1丁目4番30号
交通	JR呉線天神川駅徒歩9分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1453

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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