生和巽マンション
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3545
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
生和巽マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩9分
近鉄大阪線／今里駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
『今里駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北3丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1976年11月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立北巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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生和巽マンションの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小路駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには目立った商業施設はありませんが、徒歩10～15分くらいで東大阪市でおそらく一番の繁華街である布施の商店街があり、スーパーマーケットも多数あります。近鉄電車を利用する人が多いせいか、地下鉄は空いていて、その割には都心部まで短時間で行けるのが非常にメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小路駅に対する口コミ】地下鉄なので、とても広く通勤ラッシュ・帰宅ラッシュには、人混み気にせず自分のペースで歩けると感じます。切符売り場や改札口に向かう通路には、地元民のイラストやポスターがあり、大阪でも下町を感じさせてくれホット一息できますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北巽駅に対する口コミ】飲食店やスーパーは他の大阪の地域と比べても多いです。都心部へのアクセスは乗り換えなしか、もしくは1回の乗り換えで都心部にアクセスすることが可能です。駅周辺は夜でも明るい商業施設が多い交差点ですので治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 今里駅
かなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、地下鉄、近鉄が通る鶴橋駅の1つ次の駅なので交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニが2件ほどあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにパン屋やお好み焼き屋、ラーメン屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や小学校もあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽地などが近くにないので安心して駅に行けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生野区の物件は家賃が安いのではないでしょうか |
2019年10月 今里駅
4.0
【メリット】 駅近くにコンビニ数件ありスーパーマーケットや商店街もあります（アーケード無し）。ミナミまで……
2019年9月 北巽駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ千日前線が通っているので、なんばなどの繁華街に出る際は乗り換えなしで便利ですし、……
2019年8月 小路駅
4.0
【メリット】 出口は４つあり、それぞれに駐輪場が設けられている。
定期駐輪場も3つほど近くにあ……
生和巽マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年5月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年4月 | 2020年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 36.56㎡ | 5㎡ | 758万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 6,555円 179円 |
1,000円 27円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■生和巽マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市生野区巽北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市生野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.34～37.34㎡｜37.34㎡ | 775万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 30.98～41.37㎡｜37.21㎡ | 803万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.98～30.98㎡｜30.98㎡ | 480万円｜51万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.98～41.37㎡｜36.56㎡ | 758万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
生和巽マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 30.98 |  |
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| 2020年10月 | 2階 | 2K | 南 | 30.98 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 30.98 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 30.98 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 30.98 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■生和巽マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市生野区巽北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■今里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.34～37.34㎡｜37.34㎡ | 62,500円｜5,534円/坪 |
| 2階～2階 | 30.98～30.98㎡｜30.98㎡ | 40,000円｜4,268円/坪 |
| 3階～3階 | 30.98～43㎡｜32.69㎡ | 47,142円｜4,792円/坪 |
| 4階～4階 | 30.98～30.98㎡｜30.98㎡ | 39,000円｜4,162円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.98～43㎡｜33.22㎡ | 48,545円｜4,822円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
