王寺アーバンコンフォート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6932
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
生駒郡三郷町 |
王寺アーバンコンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分
近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『勢野北口駅』 近鉄生駒線
『新王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
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所在地(住所)
奈良県生駒郡三郷町勢野東5丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三郷町立三郷北小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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王寺アーバンコンフォートの口コミ・評判
2016年1月
うろこぐもさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの王寺駅からは、約20分で大阪市内へいけるので、都市部への通勤にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションの裏は畑なので、見晴らしはよく、静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最近外壁工事をされたばかりです。管理人さん常駐で、いつも綺麗に清掃してくれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周辺は畑と住宅の為、日照は良好だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分以内の所に地元スーパーヤオヒコがあります。王寺駅周辺には、西友もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 道路を跨いですぐの場所に公園があります。図書館も、広くて綺麗です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅と連結して西友があります。 中にはファッション、百均、パン屋酸などもあり生活に直結している規模のある駅です。 反対側には、居酒屋やミスタードーナツなどもあり充実しています。 大阪にでるのも、天王寺や難波まで一本で便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【勢野北口駅に対する口コミ】無人駅ですが、快適に使用できています。改札機を通れば、座る事が出来ます。木造のベンチですが、かって暑い時も寒い時も、座り心地が良いです。改札口は、階段がありバリアフリーではないので、車椅子等の方は、別の入り口がありますので、そこのインターホンを押して、遠隔操作で駅員に開けてもらってくださいね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【勢野北口駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅で、周辺にはお店がほとんどなくこれといった特徴はありません。唯一スーパーは近くにあります。四方に電車がつながる王寺駅が近く、また、学生の利用者が多い隣の信貴山下駅に比べると閑静な駅なので、良い点と言えばそのくらいでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 王寺駅
みちゃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪にも行ける。JRと近鉄でわかれている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に、ファミマ、マネケンがあり、お腹空いた時に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マネケンやファミマなど美味しいものがあるICOCAが使える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレと普通のトイレがある多機能トイレは比較的綺麗 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人は優しい人が多くて、質問しても答えてくれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | たかいけど、お店がたくさんあるから、食には困らない。 |
2023年5月 王寺駅
まままさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄生駒線、近鉄田原本線、JRと複数の路線が集まっているので交通の利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が近くにあるので帰りに買い物ができ便利。西友の中には日用品、本屋、衣料品などもあるのでありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西友のフードコートにマクドナルドなどたくさんの飲食店が集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅など比較的治安は良いように感じる。駅周辺も綺麗に整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心できる。駅周辺も比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパー、病院など比較的色々な施設が整っているので住みやすい。 |
2022年12月 王寺駅
ぶどうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線では奈良や京都方面から、大阪方面へも行くことができます。また、近鉄線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友がすぐ隣にあります。西友には食料品や、日用品・化粧品や薬・文房具だけでなく、本屋さんや100円ショップ、マクドナルドなどの飲食店などもありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 奈良行きのホームからでも購入できるパン屋さんがあります。北側にも南側にも飲食店が充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北側の西友の中には、保育園があります。駅よりも、西友のトイレの方が多機能トイレやおむつ替えシートがあり、駅よりも綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 王寺駅北側のロータリーに交番があります。駅周辺も特に汚いと感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の天王寺駅まで20分で1本で行けます。周辺の環境も良く、住みやすいと思います。 |
2021年10月 王寺駅
5.0
【メリット】 歯医者に通っていてこちらの駅を使っています。こちらの駅はすごく人が多く賑わっています。スー……
王寺アーバンコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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生駒郡三郷町ランキング
 位(4物件中) |
生駒郡三郷町勢野東ランキング
位(1物件中) |
勢野北口駅ランキング
位(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,228万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,320 ～ 1,351万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,259 ～ 1,320万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,197 ～ 1,259万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,136 ～ 1,197万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,074 ～ 1,136万円 | 87.5～92.5％ |
王寺アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
王寺アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 75.95㎡ | 13.04㎡ | 1,303万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 11,986円 157円 |
13,283円 174円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■王寺アーバンコンフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■生駒郡三郷町勢野東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生駒郡三郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.07～70.15㎡｜68.96㎡ | 1,209万円｜58万円/坪 |
| 2階～2階 | 93.51～93.51㎡｜93.51㎡ | 1,230万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.07～93.51㎡｜80.4㎡ | 1,320万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.99～93.51㎡｜75.43㎡ | 1,377万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～93.51㎡｜81.49㎡ | 1,379万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ | 1,100万円｜53万円/坪 |
| 西向き | 61.99～68.07㎡｜67.2㎡ | 1,154万円｜57万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ | 1,411万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
王寺アーバンコンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 2SLDK | 68.07 |  |
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| 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 68.07 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 68.07 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■王寺アーバンコンフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■生駒郡三郷町勢野東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■生駒郡三郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ | 80,000円｜3,885円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ | 80,000円｜3,885円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
