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中古

パレスト国分セントラルスクエア

総合評価：

3.3 アクセス数： 8316

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
賃料履歴	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
偏差値ランキング	霧島市 16物件中の順位

パレスト国分セントラルスクエアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／国分駅徒歩4分
利用可能路線
『国分駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
鹿児島県霧島市国分中央3丁目2-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2009年12月
総戸数
65戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
霧島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスト国分セントラルスクエアの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【国分駅に対する口コミ】始発駅になることが多く座ることができる。近くにマンションもあり、市内までもいきやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【国分駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、歩いていける距離にカフェもある。子供高齢者が多いため、治安はいいほうだと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【国分駅に対する口コミ】こじんまりとした学生に人気な映えるお店がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【国分駅に対する口コミ】近くに高校が多い。自転車置き場がとても広い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【国分駅に対する口コミ】始発がこの駅から始まるので、確実にここの駅で経由すれば座席に乗れます。駅近くは割と栄えているので、通学・通勤どちらもよく使われています。ホームを出ると軽い飲食店があるので、さくっと食べることもできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【国分駅に対する口コミ】霧島市の中心駅で、市役所、ハローワーク等公共施設へのアクセスが良い。スーパー、ドラッグストア、ホームセンター等生活に必要な店舗は揃っている。SONYや京セラ等、大きな企業が多くある。鹿児島名物の温泉も近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月国分駅

ちかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスがよく一番利用させていただいている駅員が親切
生活利便施設の充実	2	メリット	少し駅から歩けば様々な商業施設などがある
飲食店の充実	3	メリット	周辺にはジャンル様々な飲食店がある食べ歩きができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても住みやすく学校や保育園などもたくさんある
治安	4	メリット	特に大きな問題はなく治安はとても良い方だと感じる
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も安くとても買い物がしやすいと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年10月国分駅

如月さん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	始発駅なので鹿児島中央まで座れる時がある
生活利便施設の充実	1	メリット	市役所や警察署などが近い。少し離れているが総合病院もある。
飲食店の充実	1	メリット	強いて言えば少し離れた場所にイタリアンカフェやローソン、ジョイフルなどある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校や大学、市役所や警察署などが近い。駅に多機能トイレあり、西口、東口にエレベーターがある
治安	4	メリット	警察署が近くにあるので治安はいいと思う。高校も近くにあるので利用者がとても多い。
コストパフォーマンス	1	メリット	開発すればとても利用しやすいし東九州新幹線を見越しての再開発も可能

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・366文字）

2023年5月国分駅

nfdrgさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	徒步で役所やデパートへ行ける。快速、特急も停まる。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けば飲食店が多い。役所、病院は多いので通院しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、カフェ、、ファミレス、スーパーもあり近くは充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅はエレベータがあり、階段スロープ部もあるが、車椅子対応かは不明。
治安	2	メリット	駅近くは役所、消防署、警察署が近いため、駆けつけまでの時間は短い様子。
コストパフォーマンス	2	メリット	一般的な利便性。スーパーはいくつもあるので、見て回るのも楽しい。少し離れると、温泉街もあり介護保険の件を市役所から貰える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2021年11月国分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前にキレイになり見た目も大きく変わりました。
駅構内もキレイになり、使いやす……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスト国分セントラルスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

霧島市ランキング

位
(16物件中)

霧島市国分中央ランキング

位
(9物件中)

国分駅ランキング

位
(12物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パレスト国分セントラルスクエアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年1月	2024年2月	11階	3LDK	南
2	2021年10月	2022年2月	2階	2LDK	南
3	2019年11月	2020年1月	12階	3LDK	南
4	2019年5月	2019年6月	7階	3LDK
5	2017年2月	2017年6月	2階	2LDK
6	2016年12月	2017年1月	12階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
7	2016年11月	2016年11月	6階	3LDK	南
8	2016年4月	2016年7月	6階	3LDK	南
9	2014年12月	2015年4月	5階	3LDK	南
10	2014年12月	ー	5階	3LDK	南
平均			6階				76.02㎡	20.86㎡	1,989万円	＠87万円	＠27万円	7,050円 92円	4,290円 56円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パレスト国分セントラルスクエアの売買相場緑線＝霧島市国分中央の売買相場青線＝霧島市の売買相場国分駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パレスト国分セントラルスクエアの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■霧島市国分中央の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■霧島市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■国分駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	76.82～76.82㎡｜76.81㎡	1,875万円｜81万円/坪
4階～6階	66.3～76.82㎡｜71.56㎡	1,750万円｜81万円/坪
7階～9階	88.62～88.62㎡｜88.62㎡	2,370万円｜88万円/坪
10階～12階	66.3～88.62㎡｜77.24㎡	2,256万円｜97万円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.3～88.62㎡｜74.34㎡	1,957万円｜87万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	4	0	0
～2,500	0	0	0	3	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレスト国分セントラルスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	4階	3LDK	南	94.17
2021年3月	11階	3LDK		88.62
2019年3月	3階	4LDK	南	101.76
2019年3月	7階	4LDK	南	101.76
2019年2月	11階	3LDK		88.62
…残り5件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パレスト国分セントラルスクエアの賃料相場緑線＝霧島市国分中央の賃料相場青線＝霧島市の賃料相場国分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パレスト国分セントラルスクエアの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■霧島市国分中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■霧島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■国分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	101.76～101.76㎡｜101.76㎡	105,000円｜3,411円/坪
4階～6階	94.17～94.17㎡｜94.17㎡	92,000円｜3,230円/坪
7階～9階	101.76～101.76㎡｜101.76㎡	115,000円｜3,736円/坪
10階～12階	66.3～88.62㎡｜80.37㎡	96,285円｜3,990円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.3～101.76㎡｜86.03㎡	98,600円｜3,831円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	3	0	2	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	5	2	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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パレスト国分セントラルスクエアの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

グランドパレスファミーレ霧島

住所	鹿児島県霧島市国分中央3丁目2番45号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩3分
築年月	2013年3月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	5229

中古

サンパーク国分２センターステージ

住所	鹿児島県霧島市国分中央3丁目6番1号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩6分
築年月	2006年10月
階建	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	6
偏差値	53
アクセス数	7865
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

サンパーク霧島中央レジデンス

住所	鹿児島県霧島市国分中央3丁目12番62号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩7分
築年月	2014年1月
階建	地上14階建
総戸数	37戸

口コミ数	6
偏差値	55
アクセス数	9518
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サンパーク霧島中央レジデンス	2,299万円	111.7万円	67.99m²	2LDK	10階	南西	相応
全件を表示する

中古

サンパーク国分レジデンツァ

住所	鹿児島県霧島市国分中央5丁目4番3号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩17分
築年月	2005年3月
階建	地上12階建
総戸数	59戸

口コミ数	150
偏差値	～50
アクセス数	8255
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

アドバンス21国分中央

住所	鹿児島県霧島市国分中央3丁目12番3号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩6分
築年月	2008年2月
階建	地上14階建
総戸数	65戸

口コミ数	6
偏差値	55
アクセス数	11315
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

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賃貸

ニューガイア霧島

住所	鹿児島県霧島市国分野口東1番10号
交通	JR日豊本線国分駅徒歩16分
築年数	2015年2月
階建て	地上10階建
総戸数	81戸

口コミ数	16
アクセス数	5247

賃貸

国分大善ビル

住所	鹿児島県霧島市隼人町見次1478番4号
交通	JR日豊本線隼人駅徒歩15分
築年数	1995年8月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	36
アクセス数	6047

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新築

ブランシエラ国分中央

価格	未定
所在地	鹿児島県霧島市国分中央3丁目555番、556番1、558番1、558番2（地番）
交通	日豊本線「国分」駅徒歩10分
階建	地上12階建
総戸数	66戸
専有面積	68.73㎡～96.49㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	524

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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