サンライフ社ノ木
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2913
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市門司区 |
サンライフ社ノ木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／門司駅 バス2分
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利用可能路線
『門司駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立西門司小学校
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中学校区域
北九州市立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 門司駅
なっくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間どうりに電車が来てとても利用しやすい！ タクシーある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドラッグストアとかコンビニとか病院がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、ミスド、KFC、ジョイフルが近くにある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園とか保育園とか小中高は多いい方だと思う！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番ある！けっこう治安いい方！！！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | めっちゃ住みやすい！！！！ 都会に比べたら全然安い |
2023年4月 門司駅
あきーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 海が見えてロケーションがいい。 通路から色んな電車が見えて子供にも人気がありそう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツが近くにあるので大変便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツが近くにあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が近くにあるか知らないが、幼稚園バスは見たことがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 海側に高級マンションがあるため治安がいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海側には高級マンションが並んでいるため住みやすい |
2023年1月 門司駅
Sさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス、タクシーの乗り場があるので利便性はいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニがあります。 駅から5分くらい歩いたところにスーパーとドラッグストア、100均があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出て山側に進むとケンタッキーと魚民とミスタードーナツがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺はキレイです。 山側はコンビニや飲食店やバス乗り場があるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームで有れば4万からあるので、独身者も住みやすいのではないかと思います。 |
2018年6月 門司駅
5.0
【メリット】 門司駅すぐの商店街は、八百屋さんや魚屋さんが並びとても活気があります。中心街の小倉へも一駅……
サンライフ社ノ木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市門司区ランキング
 位(124物件中) |
北九州市門司区社ノ木ランキング
位(3物件中) |
門司駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格701万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 754 ～ 771万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 719 ～ 754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 684 ～ 719万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 649 ～ 684万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 614 ～ 649万円 | 87.5～92.5％ |
サンライフ社ノ木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市門司区 | 131位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市門司区社ノ木 | 3位 | / 4物件中 |
| 門司駅 | 85位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンライフ社ノ木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 5DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 5DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.92㎡ | 20.87㎡ | 728万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 6,200円 83円 |
4,990円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ社ノ木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市門司区社ノ木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市門司区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■門司駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.34～86.34㎡｜86.34㎡ | 930万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.5～61.5㎡｜61.5㎡ | 526万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.5～86.34㎡｜73.92㎡ | 728万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
