山下ポートハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7276
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
山下ポートハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。みなとみらい線／日本大通り駅 徒歩3分
みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩8分
JR根岸線／関内駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『日本大通り駅』 みなとみらい線
『元町・中華街駅』 みなとみらい線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区山下町73-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1974年6月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
元街小学校
-
中学校区域
港中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マルエツプチ」約400m ●公園「山下公園」約300m ●病院「中央病院」約500m ●「港郵便局」約500m ●「中区役所」約260m ●「ローソン」約3m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【山下ポートハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「山下ポートハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【山下ポートハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
山下ポートハイツの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日本大通り駅に対する口コミ】観光施設が多く、飲食にも困りません。また、ライトアップイベントを行なっていたり季節ごとに景色も変わるため景観がとても綺麗です。さらに、各駅間は徒歩で行き来することもできるため、観光で疲れても近い駅から帰路につくことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【日本大通り駅に対する口コミ】象の鼻パークや、赤レンガに近く、少しあるくと観光ができるいい雰囲気の駅です。 駅周辺も非常に落ち着いていて治安がいいです。 とくに土日でもあまり混みあわないので、暮らしやすいと思います。 駅はとてもキレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 関内駅
しかラーメンさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く東京まで1本で行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自販機やトイレなどの最低限の設備は整っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 立ち食いそば店とおにぎり屋はありあさから空いている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ヨコハマスタジアムや山下公園など、観光地へのアクセスがよい |
| 治安 |
2 |
メリット | 休日は子連れ客など多くそこまで治安が悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一本で東京などとおくまで行ける利便性の割に料金は安い |
2023年4月 元町・中華街駅
すももさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | みなとみらい線始発で他の路線駅も隣接しており利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅最寄りにコンビニ、スーパー複数あり。駅隣接のクリニックモールあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日本最大規模のチャイナタウン、横浜中華街や元町の老舗洋食店など、有名店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅トイレは改修されたばかりできれいです。多機能トイレあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光地で景観もよく街並みは整備されており、大通りの治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性よく、ベイエリアの夜景は最高、衣食住に困らず快適に生活できます。 |
2022年5月 関内駅
シルバニアファミリーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利です。横浜まで歩いて行けます。横浜からも数分で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街も充実しています。買い物も近くに商業施設があるのでそこそこ。服はおばさん向けのしか売ってないのでそこは横浜に行っていただければよいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離に中華街があるので文句のつけようがないかと思います。中華街の近くにケーキ屋があるのもクリスマスに助かりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は浜スタの横がいつも賑わっているのでいいと思います。 少し狭いが |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも比較的うるさい人はいなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は◎土地は少しはずれに行くと安いみたいです。 かなり古い家が多いみたいですが。 |
2021年11月 関内駅
4.0
【メリット】 快速が止まり、横浜駅と並ぶ横浜の歓楽街の１つ。 横浜スタジアムや横浜公園に行く場合かなり便……
山下ポートハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市中区ランキング
 位(717物件中) |
横浜市中区山下町ランキング
位(61物件中) |
日本大通り駅ランキング
位(58物件中) |
山下ポートハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年8月 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年2月 | 2015年2月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年11月 | ー | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年11月 | ー | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年8月 | ー | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 60.5㎡ | 7.6㎡ | 2,985万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 16,282円 264円 |
15,437円 251円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県横浜市中区
神奈川県横浜市中区山下町
日本大通り駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山下ポートハイツの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■横浜市中区山下町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■横浜市中区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■関内駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 50.88～66.36㎡｜61.88㎡ | 3,532万円｜190万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 62.31～66.36㎡｜64.83㎡ | 2,768万円｜141万円/坪 |
| 11階～12階 | 50.88～62.31㎡｜55.64㎡ | 2,510万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.88～62.31㎡｜51.91㎡ | 2,531万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.31～66.36㎡｜64.43㎡ | 3,193万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
山下ポートハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.45 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 49.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 49.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 北 | 62.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 66.36 | |
|
|
|
|
|
|
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山下ポートハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■横浜市中区山下町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■横浜市中区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■関内駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 49.45～60.59㎡｜50.84㎡ | 117,375円｜7,634円/坪 |
| 4階～6階 | 50.88～50.88㎡｜50.88㎡ | 107,000円｜6,952円/坪 |
| 7階～8階 | 62.31～62.31㎡｜62.31㎡ | 141,000円｜7,481円/坪 |
| 9階～10階 | 62.31～66.36㎡｜65.01㎡ | 139,111円｜7,062円/坪 |
| 11階～12階 | 49.45～50.88㎡｜50.16㎡ | 135,000円｜8,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.45～50.88㎡｜49.92㎡ | 119,916円｜7,942円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.31～66.36㎡｜65.68㎡ | 147,166円｜7,409円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
