ＳＫＹマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3965
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ＳＫＹマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／大岡山駅 徒歩6分
東急大井町線／緑が丘駅 徒歩7分
東急大井町線／自由が丘駅 徒歩13分
東急東横線／都立大学駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
『都立大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区大岡山1丁目34-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年11月
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総戸数
23戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
目黒区立中根小学校
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中学校区域
目黒区立目黒第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「大岡山東急ストア」約640m ●「目黒区立大岡山公園」約460m ●「東急病院」約580m ●「ファミリーマート サンズ大岡山駅前店」約380m ●「目黒緑が丘郵便局」約410m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＳＫＹマンションの口コミ・評判
2023年3月
まーくさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とても住みやすく充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 田舎みたいな落ち着いた感じはありませんが、周りにはたくさん揃っているので生活はしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティは大変満足できると思います！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 人それぞれですが、私自身とてもいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周りのお店などもたくさんあり、生活には困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | セキュリティ面ではとても安全だと思うので住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
まつひこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | トーキューストアが駅前にあり、ドラッグストアやファミレス、定食屋、ラーメン屋、クリニック、カフェなど、充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
まつひこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大岡山駅と緑ヶ丘駅と都立大学駅を使えるため、利便性は素晴らしい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
まつひこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ワンルームで3面採光のため、日当たりと通風が良好 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 自由が丘駅
のんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線と東急大井町線が乗り入れる自由が丘駅は、渋谷まで電車でおよそ10分という好立地にある。また、おしゃれな雑貨屋や飲食店、スーパーが多く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目黒区に位置している自由が丘駅周辺は飲食店が多いので、休日は食事デートを楽しみたいというカップルにおすすめだ。また、スーパーや日用品を購入できるお店も多く、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自由が丘駅は、スーパーや雑貨屋、アパレルショップや100円ショップなど買い物できる場所が多い。飲食店も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、安心して過ごすことができるため。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自由が丘駅周辺では、自転車盗難といった非侵入窃盗が起こっている。しかし、全体的に犯罪率が非常に低くていい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良く大きな事件が起きていない ・渋谷や池袋に乗り換えなしで行ける ・商業施設が5店舗以上あり買い物しやすい ・女性向けのアパレルショップが充実している ・街並みがオシャレ |
2022年9月 都立大学駅
駅前太郎さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷駅から５つ目、自由が丘駅から１つ目。各駅しか止まりませんが、とても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に東急ストアがあり、普段遣いのスーパーマーケットとして重宝します。また、駅周辺は密度の高い商店街で、活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。庶民的なたこ焼きから中華、こだわりの創作和食、有名イタリアンまで、この街をヘビロテしても飽きることがないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンパクトなエリアに商店街や住宅街が集中しているので、若い世代が活動的に生活するにはもってこいの街だと思います。学芸大学よりに歩いていくと、閑静な住宅街でゆったりとした気持ちになれます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人気の東横線沿線なので、犯罪の臭いというものはほとんどしません。朝から夜遅くまで賑やかで活気のある街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸アパートの家賃相場は、急行の停まる学芸大学などの駅近辺に比べれば、まあまあ手の届くレベルだと思います。 |
2022年2月 自由が丘駅
4.0
【メリット】 自由が丘駅には正面口と南口があり、行きたい方面にアクセスしやすい。駅構内には、いくつかお店……
2021年12月 自由が丘駅
とっきーさん
1件投稿4.0
【メリット】 ２３区の私鉄駅としては珍しく駅前にロータリーがあり、バスやタクシーにすぐ乗ることができる。……
ＳＫＹマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1179物件中) |
目黒区大岡山ランキング
位(24物件中) |
大岡山駅ランキング
位(120物件中) |
ＳＫＹマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 48.22㎡ | 22.58㎡ | 2,980万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 12,751円 264円 |
19,381円 401円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区大岡山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■都立大学駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 48.22～48.22㎡｜48.22㎡ | 2,980万円｜204万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.22～48.22㎡｜48.22㎡ | 2,980万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ＳＫＹマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 32.85 |  |
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| 2022年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | 33 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 47.5 | |
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| 2022年3月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 26.5 | |
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| 2022年2月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 26.5 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＳＫＹマンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区大岡山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.97～47.5㎡｜31.96㎡ | 88,444円｜9,346円/坪 |
| 3階～4階 | 29.33～58.5㎡｜44.76㎡ | 118,454円｜8,864円/坪 |
| 5階～5階 | 28.33～64.26㎡｜43.96㎡ | 123,291円｜9,422円/坪 |
| 6階～6階 | 32.73～64.26㎡｜48.29㎡ | 132,153円｜9,088円/坪 |
| 7階～7階 | 53.39～57.02㎡｜55.2㎡ | 138,000円｜8,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.79～59.5㎡｜44.75㎡ | 120,114円｜8,997円/坪 |
| 東向き | 26～47.5㎡｜39.16㎡ | 109,481円｜9,393円/坪 |
| 西向き | 26.5～46.2㎡｜36㎡ | 103,750円｜9,622円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.97～64.26㎡｜43.39㎡ | 114,933円｜8,882円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
