ヴェルディ戸坂
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2013年~: 7件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
広島市東区 |
ヴェルディ戸坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線/戸坂駅 徒歩10分
アストラムライン/西原駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『戸坂駅』 JR芸備線
『西原駅』 アストラムライン
-
所在地(住所)
広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
戸坂小学校
-
中学校区域
戸坂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ユアーズ戸坂店」約220m ●「太田川病院」約320m ●「ウォンツ戸坂店」約200m ●「広島銀行戸坂支店」約260m ●「ザ・ビッグ戸坂店」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ヴェルディ戸坂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ヴェルディ戸坂の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【戸坂駅に対する口コミ】本数も多くないし、車両もだいたい一両しか走ってないような気がしますが、ローカル列車っぽくて雰囲気的には悪くないかな? オレンジの車両がすごく目立って印象的です。 駅自体は結構古くて歴史を感じる見た目です。学生さんは結構乗っていたので利用者は多いのかな? |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸坂駅
laryumieさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 無人駅なのでのどか。通勤通学ラッシュ以外はだいたい電車に座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 自転車置き場はすぐ近くにあって混み合わないくらいに置ける。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 自販機は目の前に2台ある。駅むかいは山がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 10分以上歩けば、保育園と小学校もある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | おじいさんおばあさんが多いので基本ヤバそうな人はあまりいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近な家でも家賃はお手頃じゃないかと感じる。 |
2023年8月 戸坂駅
squareさん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2駅で広島駅まで行くことができますが、そのくらいしかメリットはありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに住んでいる場合かつ、バス停から遠いのであれば利用する価値があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに自動販売機が複数台あり、駅にはゴミ箱があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに比較的大きめな公園ができています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 通勤通学時間以外であれば全く人がいないため、当然ながら治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 所詮は地方なので、東京と比べると家賃は安いです。 |
2022年5月 戸坂駅
たいせいさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2駅で広島駅に着き、最近では乃木坂46も企画で訪れている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが多いので食べ物には困らないこと。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 美味しいパン屋さんが多く並んでいること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園は多く、学校もあるので子供たちも楽しめる。 |
治安 |
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メリット | 夜の景色は綺麗で交番もあるので安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅が近くにあるので電車を使うと大型商業施設に行きやすい。 |
2022年2月 戸坂駅
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【メリット】 住宅地の中にある駅。利用する人は多いかと思います。駅の近くにコンビニやディスカウントストア……
ヴェルディ戸坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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ヴェルディ戸坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年3月 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
2 | 2019年8月 | 2020年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2018年12月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
8 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
平均 | 8階 | 85.11㎡ | 8.51㎡ | 2,718万円 | @102万円 | @31万円 | 11,500円 135円 |
15,500円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ戸坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区戸坂山崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.11~69.62㎡|68.74㎡ | 1,387万円|67万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 69.62~69.62㎡|69.62㎡ | 1,490万円|70万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 96.69~96.69㎡|96.69㎡ | 3,654万円|125万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.11~96.69㎡|85.11㎡ | 2,718万円|101万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ヴェルディ戸坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 88.75 | ![]() |
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2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 88.75 | ![]() |
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2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 88.75 | ![]() |
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2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 88.75 | ![]() |
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2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 96.69 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ戸坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区戸坂山崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 69.62~69.62㎡|69.62㎡ | 85,000円|4,036円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 88.75~96.69㎡|90.33㎡ | 164,800円|5,998円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.62~96.69㎡|84.41㎡ | 142,000円|5,438円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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