ライフコア東林間アネックス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8170
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約5594円/坪 利回り:約5.39％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ライフコア東林間アネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目9-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1979年12月
-
総戸数
124戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
くぬぎ台小学校
-
中学校区域
上鶴間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「東急ストア」約80m ●公園「林間白笹公園」約10m ●病院「東芝林間病院」約240m ●「スーパー三和」約80m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフコア東林間アネックスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東林間駅に対する口コミ】小田急江ノ島線の各駅停車しか止まらない東林間駅ですが、一駅で急行が止まる相模大野駅へアクセスできて、同じく一駅で中央林間（こちらは田園都市線）にもアクセスでき、少し歩けば小田急相模原駅も利用できるので交通の便では便利なところです。閑静な住宅街ですが、都心から離れているので３千万ぐらいで、そこそこの住宅やマンションが購入できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【東林間駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。繁華街もありませんので、夜も安心。こどもを育てるにはとても環境の良いところです。交番はありますが、街中でお巡りさんを見かける事が無いぐらい平和な町です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【東林間駅に対する口コミ】メリットあるかな？唯一、お昼時に混んでいる印象があるのは、ラーメン「相南屋」さんぐらい？ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東林間駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、公園や広場で子供遊ばせる事に不安はありません。割とゆっくるした時間が流れている町です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東林間駅に対する口コミ】東林間駅周辺に、スーパーマーケットが３店あります。都心と比べて、物価が安いです。保育園、幼稚園、小学校、病院等揃っています。日常生活がしやすいです。道はあまり坂がなく、全体的に平らな土地なので、ウオーキングしている方もけっこういらっしゃいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東林間駅
かずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤、帰宅時間外は人も少なく電車も乗りやすいです。町田や新宿など東京方面にも行くのが便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはクリエイト、東急、サンワなどお買い物出来るところがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには吉野家、オリジン弁当、ドトールなどメジャーなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然に溢れていて静かで子育てには充実している土地だと思いました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くなくお年寄りが多い土地かなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地などの値段も他の地域と比べるとお安い方かなと思いました。 |
2023年6月 東林間駅
ひとみんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 穏やかで住みやすい。横浜などに行く時は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニが駅の周りに集結していて、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少しだが、美味しい居酒屋が駅の周りにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などがいくつかあり、子どもが遊ぶにはよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いも少なく、治安が良い。駅周辺も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、広い部屋が多い。家も建てやすそう。 |
2020年1月 東林間駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くには東急ストアというスーパーがある。１駅上り方面の相模大野駅は新宿・小田原・江……
2019年11月 東林間駅
4.0
【メリット】 駅から10分ほど歩くと閑静な住宅街が広がっています。駅周辺には、スーパーマーケットなどがた……
ライフコア東林間アネックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間ランキング
位(32物件中) |
東林間駅ランキング
位(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,446万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,630 ～ 2,691万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,507 ～ 2,630万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,385 ～ 2,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,263 ～ 2,385万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,140 ～ 2,263万円 | 87.5～92.5％ |
ライフコア東林間アネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 189位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間 | 10位 | / 24物件中 |
| 東林間駅 | 41位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 104位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間 | 6位 | / 12物件中 |
| 東林間駅 | 26位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライフコア東林間アネックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 68.43㎡ | 7.15㎡ | 2,161万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 7,835円 114円 |
13,995円 204円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライフコア東林間アネックスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■相模原市南区上鶴間の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東林間駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.17～76.48㎡｜68.79㎡ | 2,313万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.78～69.78㎡｜69.78㎡ | 1,680万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.39～69.78㎡｜68.08㎡ | 1,680万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 65.39～66.39㎡｜66.14㎡ | 1,885万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.39～76.48㎡｜68.26㎡ | 2,177万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.78～71.19㎡｜70.45㎡ | 2,066万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライフコア東林間アネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 66.39 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 66.39 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 69.78 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.39 | |
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| 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.39 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフコア東林間アネックスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区上鶴間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東林間駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.92～70.75㎡｜67.45㎡ | 103,250円｜5,077円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.39～66.39㎡｜66.39㎡ | 96,285円｜4,795円/坪 |
| 7階～8階 | 66.39～66.39㎡｜66.39㎡ | 98,000円｜4,880円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.39～70.75㎡｜67.35㎡ | 96,625円｜4,746円/坪 |
| 東向き | 62.92～66.39㎡｜65.23㎡ | 98,000円｜4,970円/坪 |
| 西向き | 66.39～66.39㎡｜66.39㎡ | 118,000円｜5,876円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
