レインボー土原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4393
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
レインボー土原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 徒歩28分
名古屋市営バス「土原荘」バス停 徒歩3分
名古屋市営バス「一ツ山住宅口」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区土原1丁目139-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2001年1月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
天白小学校
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中学校区域
天白中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「サークルＫ天白高宮町店」約220m ●「Ｖドラッグ天白島田店」約230m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボー土原の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】この地域では一番大きい駅なので、複数路線使えます。家賃は高いですが、利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】いつも多くの人で賑わっていて、活気があります。新しいビルも次々と立っています。駅の玄関口に交番があるので安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】東海地方初出店の店が多く集まります。新しい物好きな人には良いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもあり、比較的キレイです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】さすがは三大都市の駅です。駅自体もとても大きく、大型デパート、商業施設もありなんでも揃います。最近は、徒歩圏内にイオンモールもでき、かなり便利になったと感じています。 お手洗いも綺麗なので利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅の中にある地下鉄なので 桜通線の乗り換えはもちろん 名鉄、近鉄、市営バス、夜行バスなどに乗ることができるのでとても便利です 改札口を出るとすぐ雑貨屋さん、洋服屋さん、飲食店など色んなお店があり寄りやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】広くて迷うけどどの路線にも移動しやすい。改札内にパン屋さんがあるので電車の中で食べるのにちょうどいいと思います。 たくさんホームがあるけど案内板がわかりやすいので少し時間に余裕を持って待ってたら大丈夫！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 名古屋駅
ダイスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を使う事が出来る。 必要に応じて路線を変えるバスやタクシーも有り移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 併設にデパートや電気屋飲食店もあり一通りの買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルから少し行けば多彩なお店も多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最低限のバリアフリーは有ると思います。 綺麗さも普通だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので治安はいいと思う。 何か有れば目撃される |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設等の利便性は優秀だと思う。 遅がけまでタクシー等はやっている |
2022年6月 名古屋駅
うゆ。さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が多く、あちこちから愛知に行ける。あ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物で、珍しいものが売っていて、楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当などがとても美味しい。また食べに行きたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が長く、イベントまでやれる場所があってとてもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに事件が起こるが、治安はかなりいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いマンションなどがあって、景色がとてもいい。 |
2022年5月 名古屋駅
ぴかちゅさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市の主要駅であり、名鉄・近鉄・地下鉄・あおなみ線に乗り換えることができます。改札を出て正面に「銀時計」と呼ばれるシンボルがあります。こちらは待ち合わせ場所として多く利用されていて、ぱっと目を引く目印として非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋やゲートタワーショッピングモールなど、商業施設が多くあります。ゲートタワー内にはパスポートの発行施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 成城石井や弁当売り場が近くにあり、新幹線に乗る前のちょっとした持ち込み食にはもってこいです。駅の中にはもちろん、外に出ると飲み屋街がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、商業施設の中にあるものは非常に綺麗です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いため夜でも一人で歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高く、比較的高価なマンションが立ち並んでいます。マンション近くにはスーパーや病院があり、近所に住んでいる人間が同じ収入となることも安心要素です。 |
2022年2月 名古屋駅
3.0
【メリット】 言わずと知れた名古屋の入り口(他にも入り口はありますが…)。タワーズ高島屋やその他商業ビル……
レインボー土原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区土原ランキング
位(10物件中) |
名古屋駅ランキング
位(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,654万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,853 ～ 2,919万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,720 ～ 2,853万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,588 ～ 2,720万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,455 ～ 2,588万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,322 ～ 2,455万円 | 87.5～92.5％ |
レインボー土原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レインボー土原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
2階 | 西南西 /北北西 /東北東 |  |
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| 2階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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レインボー土原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 85.96㎡ | 15.03㎡ | 1,855万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 13,654円 158円 |
5,609円 65円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レインボー土原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区土原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.86～86.86㎡｜86.86㎡ | 1,915万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.62～101.76㎡｜88.09㎡ | 1,690万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.62～82.62㎡｜82.62㎡ | 1,880万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | 83.04～87.88㎡｜84.97㎡ | 1,932万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | 84.97～84.97㎡｜84.97㎡ | 1,920万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.62～101.76㎡｜87.18㎡ | 1,932万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
