サーパス古三津の外観
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サーパス古三津の外観
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サーパス古三津のエントランス
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サーパス古三津のその他
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サーパス古三津のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
サーパス古三津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／三津駅 徒歩4分
JR予讃線／三津浜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三津駅』 伊予鉄道高浜線
『三津浜駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県松山市古三津1丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立宮前小学校
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中学校区域
松山市立三津浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス古三津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス古三津の口コミ・評判
2023年10月
名なしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR三津浜駅、伊予鉄三津駅が徒歩圏内にあり、三津地域から外に出るのも簡単です。JRは松山から出て今治や伊予市のほうに向かうのに便利ですし、伊予鉄は市内に出るのに便利です。三津ループ線（バス）のバス停もすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
幹線道路から少し入っていますので非常に閑静な場所です。マンション前には街灯もあります。 夕日が見えるので非常にきれいですし、三津の花火もよく見えます（がその分「ドンドン！」と窓が響きます…笑）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
共用部は非常にきれいに清掃されています。 駐車場も十二分にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
角部屋３LDKですが、非常に住みやすいです。 日当たりも非常に良く、午前中は南東の窓から日が燦々と入り、午後から夕方は南西のベランダ側から夕日が差し込みます。 風はよく通ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
セブンスター三津店、セイムス、コスモス、ドラッグストアモリ、松山生協、クックチャムといった店が連なっており、またコンビニもありますので非常に便利です。 また、セブンスターの敷地内には、100均やATM、コインランドリーなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園や保育園小学校中学校が生活圏内にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
あいさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅まで歩いて行けるのは便利で、スーパーも割と近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【三津駅に対する口コミ】駅舎には喫茶店があり、少しだけお土産も売っています。松風(蒸しパンみたい)が人気です。 寒いときなどは駅舎の中で電車を待てます。電車が近づいたら電光掲示板で表示されるので安心です。 ロータリーにあるtontonというクレープ屋さんが美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三津浜駅に対する口コミ】レトロな雰囲気の可愛い駅です。ロータリーもしっかりしており、ちょっと田舎に来た気分になれる素敵な場所です。周りには大きな施設はありませんが、地元スーパーやバスなど公共施設が整っているので生活には困りません。静かな落ち着いた不便のない暮らしがお好きな方には、とてもおススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三津駅
漆黒の騎士キリトさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出た瞬間にショウテンガチがある楽しいいよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるからみんなゆっくり見れるよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高らーめんやお好み焼きもあるから豊富だよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三津浜中学校があるから生活できる学校もいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 三津は優しい人もいるからぜひ行ってみて感動するかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高ガチで安心すぎるみんなのってみてよ！ |
2023年11月 三津駅
マスカット＠さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発は朝6時前後、終電は夜の22時半前後まで利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが多く、内科・歯医者・眼科もあり生活するには全く問題がありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三津浜商店街というレトロな雰囲気のお店が沢山あります。 イタリアンやパン屋さん、お寿司屋さんまであります。 かなりオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は徒歩圏内、少し歩けば公園も2つあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の近くに交番があります。 少し先には比較的大きな松山西警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全国的に見ても家賃は安いと思います。 一人暮らしをしていたとき、1DKで約5万円、駅近で築3年程でした。 |
2023年5月 三津駅
mikuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三津浜駅から Jr松山駅までの間,比較的バリアフリーにもなっており,また、改札までの距離も程よく短いためとても使いやすいです。その後、市内へのアクセスに関してもタクシー乗り場も近くまた、市内電車へのアクセスも良いため大変便利だと思います。日常の暮らしに密着していて、よく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺の生活環境はとても良い. スーパーや病院なども近くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的手頃で行ける飲食店が。たりする。またご当地グルメも味わえる点が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校やそれに準ずる塾などもたくさんあり、環境的にはとても良いです。とても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人口が少ないので、結構のんびりとしているところがいいと思い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も利便性も住みやすさもそこそこ良いと思います。特に平和な気がします。 |
2022年5月 三津駅
海老原 広重さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | [小笠原・松山市駅方面] ・始発<5:56>-終電<22:36>(15分おき) [高浜方面] ・始発<6:04>-終電<22:54>(15分おき) ・駅全体が整備されていてキレイ。 ・駅前に三台ほどの駐車場有り。 ・駐輪場も広く常時混んでいない。 ・駅構内に休憩スペースがあり、カフェやトイレがコンパクトにおさまっている。(夏は冷房が効き快適に待つことが可能。) ・駅員がほとんど常駐しており、トラブルやカードの更新に対応可能。 ・改札を抜けてＥカードチャージ機器有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・レンタルサイクリング可能。 ・近くにスーパーマーケット、公園、商店街が徒歩で行ける距離。 ・駅からは港や商店街が見えるので景観◎ ・商店街は総じておしゃれな雰囲気。おしゃれな店が多い印象。 ・家族向けのイベントや、土日に公園でフリーマーケットを行っていることが多い。 ・三津浜商店街には雑貨屋や、こだわりの一品を販売しているショップが多く、地域に密着して暖かいレトロな雰囲気。 ・川沿いに進むと大手のショップが多数有り、レンタルショップ、ホームセンター、アパレルショップなどがある。 ・港が多数あり、釣りスポットが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・川沿いに少し進めば大手飲食チェーンが多数。 ・三津浜商店街には人気パン屋やご飯やさんが少なからず存在。 ・三津浜商店街の飲食店は雑誌に取り上げられるような和風レトロのおしゃれなお店が多く、知る人ぞ知るという美味しいお店が多い印象。 ・カフェが多い。 ・駅周辺には地域の名物「三津浜焼き」を販売するお好み焼き屋が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・三津浜駅直結の公園があり、トイレや水道などの設備◎ ・駅構内は段差が殆どなく、スロープを設備。ベビーカー、車椅子が入れる広さを確保しています。 ・三津浜幼稚園、宮前小学校、少し遠いが三津浜中学校が徒歩で10分ほどで移動可能。 ・三津浜商店街は子供連れを受け入れる暖かいショップが多いイメージ。 ・公園、神社、お寺、海、山に野良猫に富んでいて、自然豊かな環境です。 ・子供の居場所を作る施設やお寺(子供食堂)が多数あり、子供にとっても過ごしやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅自体は非常に設備や外観共に整っている。 ・駅周辺の酔っぱらい等は聞きません。 ・交番は400mほど歩いた位置にあり。 ・駐輪場の街灯や、駅敷地内の街灯も多く設置。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和風レトロな物件、土地が余っている模様。三津浜全体での町興しもあり、若い方のお店が多数。 |
サーパス古三津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市古三津ランキング
位(3物件中) |
三津駅ランキング
位(9物件中) |
サーパス古三津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 71㎡ | 10.7㎡ | 1,202万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 8,425円 118円 |
8,775円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス古三津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市古三津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三津浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 1,290万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 60.47～75.52㎡｜68.52㎡ | 1,220万円｜59万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ | 1,080万円｜44万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ | 1,080万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.47～80.07㎡｜71㎡ | 1,202万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サーパス古三津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.45 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.45 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.45 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 69.45 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 69.16 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス古三津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市古三津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■三津浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.16～72.5㎡｜71.83㎡ | 64,000円｜2,947円/坪 |
| 3階～4階 | 61.17～69.45㎡｜67.79㎡ | 70,000円｜3,422円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.17～72.5㎡｜69.81㎡ | 67,000円｜3,185円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
