ソフトタウン武蔵野
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 32件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
ソフトタウン武蔵野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/国立駅 徒歩2分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都国分寺市光町1丁目41-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国分寺市立第二小学校
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中学校区域
国分寺市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフトタウン武蔵野の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】上り下り各一駅で、立川から多摩モノレールや南武線、西国分寺からは武蔵野線に乗り換え可能で、南北への移動時も行動し易い。駅近くでも結構静かでかつお店は充実しており住環境としては抜群、利便性を考えれば妥当。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【国立駅に対する口コミ】国立駅ガード下のノノアにはスーパー、鮮魚店、パン・弁当・コーヒー・薬局の他、カルディやZoff、市役所の出張所もあるのは便利。駅南口2分に24H営業のセイユー、5分に紀伊国屋、北口1分にスーパー三浦屋。病院は開業医多数、国立メディカルセンターや救急指定のさくら病院、車10分に多摩医療センター。 国立駅南口周辺は文教地区指定のため、パチンコや風俗店が無く、駅前も緑が広がり穏やかな街。歓楽街が無いこともあり、酔っ払いは少ない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】個人経営の飲食店はかなり充実してます。学生街でもあるので、ファストフードも揃ってます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【国立駅に対する口コミ】南口から約2キロ真っすぐの大学通りは、桜と銀杏の季節には見事な並木となり、さらに冬はイルミネーションが飾られ、広い歩道に自転車専用レーンも設けられており、散歩するには抜群の環境。 一橋大学を代表格として、有名私立学校も複数。 国立市内に東京都多摩スポーツセンターがあることもあり、駅設備も充実している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ワクワクままさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国立駅から徒歩3分で、利便性が抜群です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】国立は学業都市で有名な学校が多く、パチンコ屋や風俗街がないので、子育てやファミリー層にもお勧めです。また、景観も大事にしているので、綺麗な街並みにおしゃれなカフェや雑貨屋があります。都心へも30分ほどで着きます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 国立駅
紙コップさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 立川や国分寺が近く、電車での乗り換えもそこまで億劫ではないと思います。府中行きのバスもあって便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の施設もリニューアルされ、綺麗になりました。カフェも多く、過ごしやすいと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいピザ屋さんやスタバなどカフェも多く、過ごしやすいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 閑静な住宅街があり、車の通りも少ないため、住みやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅も広く綺麗で明るいので、小さなお子さんも安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 綺麗な街なので、住みやすいので住むのに選びやすい街だと思います。 |
2023年10月 国立駅
かまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿駅、とうきょうえきまで1本乗り換えなしで行けること |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に最低限の買い物ができる店は揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営の店などが多い。大学があるので比較的値段も安い店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が比較的多い。市役所のデジタル化が進みつつあり、情報が入ってくる。 |
治安 |
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メリット | パチンコや風俗店の出店が条例で禁止されており、治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 立川や国分寺に比べれば安い賃貸物件が多い。 |
2023年7月 国立駅
K.Uさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線が通っているのでとても便利です。新宿まで30分以内で出られるのもよいところで、立川と国分寺の間にあるので、どちらにようがあって行く場合も便利です。駅はこじんまりとしていますので、車での送り迎えもしやすくよいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物をするなら、立川まで数分なのでとても便利ですが、簡単なものなら駅前で十分です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなカフェなどがあり、良いお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 文化レベルが高く、住民レベルも高そうです。安全な地域です。 |
治安 |
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メリット | とてもよいと思います。学生さんが多いですが、真面目な学生さんという感じで犯罪は少ないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 質が高い物件が多いので、予算重視の方によりは、良い地域に住みたい方向けです。 |
2022年2月 国立駅





【メリット】 一橋大学の最寄り駅になっている。春は桜が綺麗だし、秋にはイチョウの紅葉が美しい。また、富士……
ソフトタウン武蔵野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国分寺市ランキング![]() ![]() (211物件中) |
国分寺市光町ランキング![]() ![]() (20物件中) |
国立駅ランキング![]() ![]() (249物件中) |
ソフトタウン武蔵野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年2月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 85.56㎡ | 26.89㎡ | 4,040万円 | @157万円 | @48万円 | 19,982円 232円 |
12,574円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフトタウン武蔵野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市光町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国立駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 81.91~88.94㎡|86.59㎡ | 3,703万円|141万円/坪 |
2階~2階 | 81.91~81.91㎡|81.91㎡ | 3,930万円|158万円/坪 |
3階~3階 | 81.94~81.94㎡|81.94㎡ | 3,405万円|137万円/坪 |
4階~4階 | 81.91~93.12㎡|87.51㎡ | 4,739万円|180万円/坪 |
5階~5階 | 66.34~88.94㎡|86.24㎡ | 4,141万円|159万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.34~93.12㎡|85.56㎡ | 4,040万円|156万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ソフトタウン武蔵野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 93.12 | ![]() |
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2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 88.94 | ![]() |
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2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 81.91 | ![]() |
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2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.34 | ![]() |
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2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.34 | ![]() |
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…残り27件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフトタウン武蔵野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市光町の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の賃料相場
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(2025年02月)
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■国立駅の賃料相場
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(2025年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 75.84~81.91㎡|77.05㎡ | 144,000円|6,187円/坪 |
2階~2階 | 81.91~81.91㎡|81.91㎡ | 131,600円|5,312円/坪 |
3階~3階 | 66.34~93.12㎡|86.61㎡ | 155,181円|5,970円/坪 |
4階~4階 | 88.94~88.94㎡|88.94㎡ | 170,000円|6,319円/坪 |
5階~5階 | 66.34~81.91㎡|78.79㎡ | 163,700円|6,912円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.34~93.12㎡|82.01㎡ | 152,875円|6,206円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
