アルカディーナ光善寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4763
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
アルカディーナ光善寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／光善寺駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『光善寺駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市出口2丁目19-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さだ西小学校
-
中学校区域
さだ中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ＳＤリアル」約230m ●「阪急オアシス」約520m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディーナ光善寺の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【光善寺駅に対する口コミ】ひらかたパークの南西に位置します。線路に沿って府道21号が走り、すぐ西を国道1号（京阪国道）と国道170号が走っています。さらに西に進むと淀川に至ります。ここには淀川河川公園があり、スポーツに散歩に利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 光善寺駅
ちいちいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪沿線で、大阪市内にも京都方面にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、香里園や枚方公園との間にいくつかスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 現在開発途中で、駅前に段々店舗ができてきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は小規模も含めて多く、駅前に図書館がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 老人が多い街で、これといった事件も起こらず、平和 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内から離れているので家賃は広くて安いところが多い |
2023年6月 光善寺駅
ぽよんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 再開発の工事も始まり、予定通りに行けば年内にひらら光善寺という商業ビルができるようです。新たにスーパーが入るのか、工事前に近辺で営業していたスーパーが入るのかわかりませんがしばらく買い物には不便でしたので解消される日が楽しみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックは近隣にたくさんあって選択肢が割とあります。図書館も夜遅くまであいていて便利です。 買い物を楽しむような場所はありませんが、1キロほど歩くと河川公園があり、散歩、サイクリング、ランニング、野鳥撮影、色々楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ただいま再開発中ですので余計に何もありません。ですがきっと来年の今頃はおいしいお店がたくさんできてるんじゃないかな？ 大丸屋さんという居酒屋は結構おいしいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し西に行けば淀川河川公園があり（自転車で15分ぐらい）いろいろな生き物がいて楽しいです。こんなに楽しい地域とは思いもしませんでした。途中にある水路で子供たちがザリガニを取ってたり懐かしい風景もまだまだ健在です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に出歩く機会もほぼありませんし出歩く場所もありませんので夜の光善寺駅はあまり知りませんが、たまに帰りが遅い時でも道が暗くて怖いとおもったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発で地価が上がりますようにと祈ってますがどうでしょうか。 おしゃれな店も遊ぶ場所もなきに等しいですが、少なくとも住みやすいことは住みやすいです。 自転車で香里園か枚方市駅まで行けばイオンやアルプラザがありますのでちょうどいい具合の不便さです。 物価はやっぱりじわじわ上がってるのを感じます。月曜日にコノミヤというスーパーで全品10％オフになるので買い物に行っていますが安さを感じなくなってきました。 |
2023年4月 光善寺駅
Asaさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は人多いがラッシュ時以外は、かなり人が少ない。バス停あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅からでてすぐに喫茶店あり。 ミックスジュースが美味しいのでオススメ。ローソンや100円ショップ、居酒屋あり。少し行くと郵便局や銀行もある。ケーキ屋さんや焼き鳥屋さんもあります。薬局、たこ焼きやさんもありますよ^ ^ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店、ケーキ屋さん、王将、焼き鳥屋さん、居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れているものの保育所は3ヶ所。小学校4校、中学校ありこの辺は3校の小学校が合体し同じ中学になる。マンモス中学校の為友達はたくさんできる。 エレベーターあり。上りのみエスカレーターある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いと思います。駅近くに交番がある。居酒屋もほぼないので酔っ払いはほぼ居ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れたらやはり家賃は安く3DKでも5万ぐらいである |
2022年11月 光善寺駅
きっくさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今後新開発が起きるためとても期待が出来るし、土地の価格が高くなると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院などが多くとても良く感じるし、すみやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にたこ焼き屋さんがありとても人気で、帰り寄れるためgood |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一つの中学校に大量の生徒が集まるためとても子供が多いい |
| 治安 |
3 |
メリット | とてもよく、警察もよくパトロールしているため良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都、大阪にとても近くてすごくいいと感じる |
アルカディーナ光善寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市出口ランキング
位(16物件中) |
光善寺駅ランキング
位(74物件中) |
アルカディーナ光善寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年9月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年9月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 45 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2016年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 48 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2015年11月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2015年2月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 52 | 2015年2月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 56 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | 68.91㎡ | 8.48㎡ | 1,384万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 9,136円 132円 |
9,351円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカディーナ光善寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市出口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光善寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.02～74.47㎡｜65.64㎡ | 1,226万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 1,480万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.1～76.15㎡｜72.71㎡ | 1,431万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 72～72.25㎡｜72.14㎡ | 1,571万円｜72万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.02～72.25㎡｜68.97㎡ | 1,406万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～74.47㎡｜72.04㎡ | 1,479万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 62.02～76.15㎡｜66.02㎡ | 1,325万円｜66万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.2～67.53㎡｜65.78㎡ | 1,135万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルカディーナ光善寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 65.2 |  |
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| 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 67.53 | |
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| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 67.53 | |
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| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 74.31 | |
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| 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67.53 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカディーナ光善寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市出口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光善寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ | 60,000円｜2,937円/坪 |
| 3階～3階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 75,000円｜3,803円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.53～74.31㎡｜69.79㎡ | 60,000円｜2,848円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.2～74.31㎡｜68.42㎡ | 63,000円｜3,057円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
