グランファーレ札幌幌西レジデンス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
13455
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
グランファーレ札幌幌西レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線１１条駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西線１１条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十一条西14丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立幌西小学校
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中学校区域
札幌市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
北海道二股温泉炭酸カルシウム温泉ジャグジー施設完備・天然岩盤浴・酸素ﾊﾞｰ・フイットネスジム・シアター、カラオケﾙｰﾑ・屋上庭園/バーベキューコーナー等、共用施設が充実。概観は総タイル貼り。逆梁工法ハイサッシュで窓の開口部が開放感がある。敷地内に平置き駐車場が全戸分。さらに来客駐車場が3台分有。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランファーレ札幌幌西レジデンスの口コミ・評判
2013年6月
シティボーイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅徒歩2分は希少価値あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地で徒歩圏にスーパーが2箇所あります。部屋からは藻岩山がきれいに見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | お洒落な概観デザインと総タイル貼りの高級感が街並みに似合っている。多彩な共用施設(温泉スパ・岩盤浴・フイットネスﾙｰﾑ・シアターカラオケﾙｰﾑ・屋上庭園)が魅力です。専有部分には各戸ジャグジーバスが完備されている。ディスポーザー・おサイフケータイで家電やお風呂の操作ができるハイテクマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 逆梁ハイサッシュ工法でサッシュの高さが2300ｃｍと高く日差しが多く入る。柱がアウトフレームで部屋内に入らない。天井高２５５０ｃｍです。ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ミストサウナ、浴室乾燥機、アクアジェット、魔法瓶浴槽、炭パワークリーンシステム、２４時間一種換気システム。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーラルズ山鼻店、東光ストアー西線６条店が徒歩圏です。有名スープカリー店が近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小中学校の学区が人気の文教地区です。病院・警察が徒歩３分以内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 市電西線１１条から徒歩５分程度でした。バス停も徒歩１分で札幌駅行きに乗れます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
たんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 周辺環境が静かそうでよさそう。景色が素晴らしい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
香菜さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 外観がオシャレで高級感があります。設備が充実していて駐車場が安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西線１１条駅
香菜さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電の動きがわかる掲示板があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く自然豊か。住みやすい、治安がいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店もあります。美味しい店は美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌の文教地区です。教育熱心な人が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的にいいです。教育熱心な人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションや土地が高いですが、価値があります。 |
2023年3月 西線１１条駅
はな花さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部まで乗り換えなしで行けて、電車の本数も多いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交番、郵便局、コンビニがあり、少し歩くとドラッグストアとスーパーがあること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、お弁当屋、牛丼のチェーン店があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 外に停留所があるので、すぐに乗り降りできるところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 停留所のすぐ向かいに交番があるので安心できること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の中心地から近く、生活するにも便利で、治安も良いとところ。 |
2022年5月 西線１１条駅
はなおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 市電自体の本数は多いので、市電に乗る人にとっては便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニは徒歩圏内に2箇所あり、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当屋さんは近くにあるが、特に多くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があり、遊具の他にグラウンドもあるので楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 向かいに交番があり、夜でも駅を利用する人が多いので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市電を使うと街中まで30分かからないので場所は良いと思う。 |
2018年8月 西線１１条駅
3.0
【メリット】 コンビニ、スーパーなどの商業施設、病院など医療施設が充実している。交番や郵便局などの公共施……
グランファーレ札幌幌西レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南十一条西ランキング
位(46物件中) |
西線１１条駅ランキング
位(71物件中) |
グランファーレ札幌幌西レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 86.88㎡ | 24.6㎡ | 3,148万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 14,532円 167円 |
10,161円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファーレ札幌幌西レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市中央区南十一条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西線１１条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.88～90.88㎡｜90.88㎡ | 3,339万円｜121万円/坪 |
| 4階～5階 | 76.76～97.79㎡｜92.2㎡ | 3,224万円｜115万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.76～76.76㎡｜76.76㎡ | 2,650万円｜114万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.76～90.88㎡｜81.46㎡ | 3,041万円｜123万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.79～97.79㎡｜97.79㎡ | 3,516万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.76～90.88㎡｜83.82㎡ | 3,045万円｜120万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 90.88～90.88㎡｜90.88㎡ | 3,280万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランファーレ札幌幌西レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 74 |  |
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 76.76 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 94.61 | |
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| 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 74 | |
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| 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 76.76 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファーレ札幌幌西レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南十一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西線１１条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.76～76.76㎡｜76.76㎡ | 120,000円｜5,168円/坪 |
| 4階～5階 | 74～97.79㎡｜86.68㎡ | 137,142円｜5,241円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 76.76～76.76㎡｜76.76㎡ | 156,333円｜6,733円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.76～97.79㎡｜83.77㎡ | 153,333円｜6,172円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74～97.79㎡｜81.88㎡ | 144,300円｜5,860円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
