ウィステリア梅坪
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4000
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
ウィステリア梅坪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／梅坪駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『梅坪駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市東梅坪町8丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊田市立梅坪小学校
-
中学校区域
豊田市立梅坪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ウィステリア梅坪の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ウィステリア梅坪や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ウィステリア梅坪の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【梅坪駅に対する口コミ】豊田市駅から一つ目にある駅ですが凄く田舎で買い物する場所はほぼないが駅の乗車待ち場所はかなり広くてどんなに人が多くてもさほど混雑はないと思います。駅のロータリーには美味しい台湾料理屋がございます。広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【梅坪駅に対する口コミ】豊田市方面と名古屋方面に分岐する駅である。この駅から乗れば、比較的空いているので座ったままで名古屋方面にアクセスできる。バリアフリー化が進んでいて、駅前も植樹や芝生があり、プチ癒しスポット的にまとまっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 梅坪駅
しょーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐車場が広く、近くにコンビニやチョコザップがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 梅坪の近くには特にないが、豊田市駅への便が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに中華料理店があり、仕事帰りには便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにあるため、子供の遊び場が確保されている |
| 治安 |
3 |
メリット | コンビニがあるため、非常事態のときはそこに逃げ込むことができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂が多いため、運動になる。ランニングには最適。 |
2023年3月 梅坪駅
あーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄豊田線梅坪駅は豊田市駅迄一駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 梅坪駅徒歩圏内はクリニックが多いです（診療科目異なる）。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 梅坪駅徒歩約10分、「麺屋 八丸」のラーメン定食は唐揚げとごはんが付いてボリューム満点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 梅坪駅徒歩約4分、「梅坪公園」は園内が広いのでランニングや散歩、お子様が思いっ切り走っても大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅坪駅前に交番がある、駅周辺はキレイで利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅坪駅周辺の物件は豊田市駅よりも家賃が安いです。 |
2020年4月 梅坪駅
3.0
【メリット】 駅から600メートルほど離れた位置に愛知環状鉄道の愛環梅坪駅があるため、名鉄と愛知環状線の……
2018年1月 梅坪駅
3.0
【メリット】 猿投方面、名古屋方面と、豊田市駅、知立方面へアクセスできて利便性が高い。無人改札だが、エレ……
ウィステリア梅坪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市東梅坪町ランキング
位(5物件中) |
梅坪駅ランキング
位(40物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,184万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,348 ～ 2,402万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,239 ～ 2,348万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,129 ～ 2,239万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,020 ～ 2,129万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,911 ～ 2,020万円 | 87.5～92.5％ |
ウィステリア梅坪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ウィステリア梅坪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 78.34㎡ | 10.86㎡ | 2,125万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 8,500円 108円 |
16,356円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィステリア梅坪の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊田市東梅坪町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■梅坪駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.14～80.14㎡｜80.14㎡ | 1,850万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.36～69.36㎡｜69.36㎡ | 1,880万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.14～80.14㎡｜80.14㎡ | 2,255万円｜93万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.36～80.14㎡｜78.34㎡ | 2,125万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
