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中古

ハイネス阿波座

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6236
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:57件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約114万円/坪
偏差値ランキング

大阪市西区
458物件中の順位

ハイネス阿波座の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区本田1丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    本田小学校

  • 中学校区域

    花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ハイネス阿波座の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【阿波座駅に対する口コミ】駅前に大きなライフができました。すぐ近くに、自然派のビオラルライフというのもあります。二階にはセリアがあります。オフィスが多く、ご飯屋さんや居酒屋さんがたくさんあります。駅近くに中国領事館があるため、常に警察官が立っていて、安心です。駅の周りは明るく、治安は良いです。子育て世代も多いです。千日前線と中央線が通っているためとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 阿波座駅

きゅうりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・中央線と千日前線が利用できる
・なんばまで乗車時間5分で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット ・大きなスーパーがあり便利
・コンビニも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット ・様々なジャンルの飲食店がある
・食べログの口コミ評価も平均して高い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・公園なども多く、ファミリー世帯も多く住んでいる
治安
3 		メリット ・大通りは飲食店も多く夜も明るいので歩くのが怖くない
コストパフォーマンス
2 		メリット ・アクセスがいい分家賃相場は高めだが、中央区などよりは比較的住みやすい価格帯
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2022年12月 阿波座駅

マスクマンさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪メトロ地下鉄の中央線で奈良の生駒まで、近鉄電車と相互入れ替えしているので、生駒駅でさらに近鉄奈良線に乗り換えたら、近鉄奈良まで行ける。千日前線阿波座駅から約１０分なんばにいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 阿波座駅がある大阪市西区は、おおさか随一の高級住宅街だ
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にほんの少々、お店があるが、隣の駅の九条には及ばない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには郵便局の本局の西郵便局がある。
治安
3 		メリット 歓楽街はなく、治安もよく、酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はたかいがそれだけのことはあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・181文字）

2022年3月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出入口すぐの所に、スーパー(LIFE)やコンビニ(ファミリーマート)があるため、仕事帰……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

2021年10月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内は広く、ベビーカーもすいすい歩く事ができます。また中央線だけでなく千日前線もあるので乗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス阿波座の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(458物件中)

大阪市西区本田ランキング

位
(31物件中)

阿波座駅ランキング

位
(176物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,340万円

推定相場坪単価114万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,515 ～ 2,574万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,398 ～ 2,515万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,281 ～ 2,398万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,164 ～ 2,281万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,047 ～ 2,164万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ハイネス阿波座の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市西区 419位 / 442物件中
大阪市西区本田 25位 / 28物件中
阿波座駅 164位 / 170物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,307～2,425万円

※中央値：2,366万円

予測坪単価：116万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハイネス阿波座の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 9階 2LDK 西 リフォーム
2 2024年8月 2024年8月 8階 2LDK 西 角部屋
3 2024年7月 2024年7月 4階 2LDK 西 角部屋
4 2024年7月 2024年7月 4階 2LDK 西 角部屋
5 2024年7月 2024年11月 5階 2LDK 西 角部屋
6 2024年3月 2024年7月 4階 西
7 2024年3月 2024年4月 7階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
8 2023年12月 2024年8月 8階 2LDK 西 角部屋
9 2023年9月 2024年1月 4階 西
10 2023年9月 2024年8月 8階 2DK 西 角部屋
11 2023年6月 2023年7月 8階 2LDK 西 角部屋
12 2023年5月 2023年6月 8階 2LDK 西 角部屋
13 2023年3月 2023年6月 8階 2DK 西
14 2023年2月 2023年10月 7階 2LDK 西 角部屋
15 2023年1月 2023年1月 5階 2LDK 西 角部屋
16 2022年11月 2022年11月 5階 2LDK 西 角部屋
17 2022年11月 2022年11月 5階 2LDK 西
18 2022年10月 2022年11月 5階 1SLDK 西
19 2022年9月 2022年10月 7階 2LDK 西 角部屋
20 2022年4月 2022年7月 5階 2LDK 西 角部屋
21 2022年3月 2022年3月 5階 2LDK 南東
22 2022年1月 2022年2月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
23 2022年1月 2022年1月 5階 2LDK 南西
24 2021年11月 2021年11月 5階 2LDK 南西
25 2021年10月 2021年11月 5階 2LDK 南 リフォーム
26 2021年10月 2021年10月 5階 2LDK 南西 リフォーム
27 2021年9月 2021年12月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
28 2021年9月 2021年12月 9階 2LDK 南西 リフォーム
29 2021年8月 2021年9月 4階 2LDK 西
30 2021年7月 2022年2月 2階 2LDK 南西 角部屋
31 2021年6月 2021年7月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
32 2021年6月 2021年9月 5階 2LDK 南西
33 2021年3月 2021年6月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
34 2020年12月 2020年12月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
35 2020年7月 2020年8月 4階 2LDK 西
36 2019年12月 2020年2月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
37 2019年6月 2019年7月 7階 2LDK 西
38 2019年5月 2019年7月 2階 2LDK 南 角部屋
39 2019年5月 2019年5月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
40 2019年4月 2019年6月 7階 2LDK 西
41 2019年4月 2019年4月 2階 2LDK 南
42 2019年3月 2019年3月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
43 2019年2月 2019年3月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
44 2018年12月 2019年4月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
45 2018年10月 2019年1月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
46 2018年10月 2019年6月 4階 2LDK 西 角部屋
47 2018年8月 2018年10月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
48 2018年7月 2018年7月 2階 2LDK 南 リフォーム
49 2018年7月 2018年7月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
50 2018年4月 2018年7月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
51 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南西
52 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 南西
53 2016年6月 2016年7月 4階 2LDK 西 角部屋
54 2016年1月 2016年1月 5階 3LDK 東
55 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 東
56 2014年12月 2015年1月 4階 2LDK 西 角部屋
57 2014年10月 ー 4階 2LDK 西

…残り37件
平均 4階 60.84㎡ 7.3㎡ 1,870万円 ＠102万円 ＠31万円 9,823円
161円		 11,122円
182円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイネス阿波座の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイネス阿波座の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市西区本田の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■阿波座駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.46～66.46㎡｜66.32㎡ 1,959万円｜98万円/坪
3階～4階 51.26～54.6㎡｜53.59㎡ 1,471万円｜91万円/坪
5階～6階 54.6～66.48㎡｜61.39㎡ 2,032万円｜109万円/坪
7階～8階 53.91～66.46㎡｜57.45㎡ 1,766万円｜102万円/坪
9階～9階 66.46～66.46㎡｜66.45㎡ 2,281万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.6～66.48㎡｜65.92㎡ 2,050万円｜103万円/坪
東向き 61.73～61.73㎡｜61.73㎡ 1,530万円｜82万円/坪
西向き 51.26～66.46㎡｜55.88㎡ 1,721万円｜101万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 21 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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ハイネス阿波座の周辺地図

ハイネス阿波座の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン阿波座

    メゾン阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区本田1丁目3番28号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩8分
    築年月 1978年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6048
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    メゾン阿波座     		890万円 100.5万円 29.26m² 1DK 4階 南 88万円
    割安
    情報取得日:2025年02月01日
    メゾン阿波座PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    東急ドエルアルス阿波座

    住所 大阪府大阪市西区川口1丁目6番24号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩5分
    築年月 1987年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 4500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
  • 中古

    エスリード阿波座シティーウエスト

    エスリード阿波座シティーウエストの外観
    住所 大阪府大阪市西区川口1丁目6番6号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩5分
    築年月 2010年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 8818
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    アール大阪グランデの外観
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    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩8分
    築年月 2017年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    アスヴェル阿波座BLUE EARTH

    アスヴェル阿波座BLUE EARTHの外観
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    最寄駅 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩7分
    築年月 2017年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 177戸
    口コミ数 25
    偏差値 57
    アクセス数 10234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    口コミ数 0
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    階建て 地上15階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (11,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 7階 南東
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    (11,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 13階 南東
    S-RESIDENCE阿波座WEST S-RESIDENCE阿波座WEST 6.45万円
    (11,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 13階 南東
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    (11,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 8階 北西
    S-RESIDENCE阿波座WEST S-RESIDENCE阿波座WEST 6.8万円
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    (11,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 15階 南西
    S-RESIDENCE阿波座WEST S-RESIDENCE阿波座WEST 7.05万円
    (11,000円)    		 無 無 25.8m² 1K 15階 南東
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