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中古

マンションニュー真駒内

総合評価：

3.0 アクセス数： 2925

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2013年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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マンションニュー真駒内の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅徒歩16分
利用可能路線
『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1980年10月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
札幌市立真駒内公園小学校
中学校区域
札幌市立真駒内曙中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションニュー真駒内の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【真駒内駅に対する口コミ】南北線の始発・終着駅ですので、通勤時に都心に向かう際にはだいたい座ることが出来ますし、混雑もほとんどすることがありません。駅までの経路に坂もありませんし、歩道も広いので特段不便もなく通うことが出来ます。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月真駒内駅

tomechanさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄の始発駅ですのでバス停もタクシー乗り場も充実しています、都心までは15分くらいで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに区役所があり、スーパーマーケットなどの商業施設もあります。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は複合ビルのテナントとして営業しているところがほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学校・保育園・幼稚園は駅周辺にあります。自然環境も良く、大きな公園も有りますので子育て環境としては恵まれていると思います。
治安	4	メリット	駅の近くに交番があり治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	コストパフォーマンスは良いと思います。団地ですのでMSは沢山あって家賃は選択の幅が広いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年9月真駒内駅

tksさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線の南の最終駅。札幌駅までは約20分程度となっている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には東光ストアなどもあり、一通りの買い物などは出来る。
飲食店の充実	3	メリット	住宅がメインの駅であるため、元々それほどニーズがないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然豊かな住環境であるため子育てには向いていると思う。
治安	4	メリット	閑静な住宅街となっているため治安はいいと思う。近隣の真駒内公園も非常に大きな公園で便利。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌駅まで約20分程度の終着駅という事を考えるとコストパフォーマンスが高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2021年11月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】定山渓温泉へのバスもあるし、新千歳空港へのバスも出ていて旅行の際の便利がとてもいいです。現……

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（残り184文字）

2021年10月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 1972年に開催された札幌オリンピックの会場がある真駒内公園をはじめとして、駅周辺は緑が多……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションニュー真駒内の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年9月	2024年11月	1階	3LDK	南
2	2019年11月	2020年3月	1階	3LDK	南
3	2017年7月	2017年7月	2階	3LDK	東	角部屋
4	2013年6月	ー	4階	3LDK	南
平均			2階				75.13㎡	6.61㎡	498万円	＠23万円	＠7万円	8,500円 113円	14,166円 188円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝マンションニュー真駒内の売買相場緑線＝札幌市南区真駒内上町の売買相場青線＝札幌市南区の売買相場真駒内駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■マンションニュー真駒内の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市南区真駒内上町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■真駒内駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	72.13～72.13㎡｜72.13㎡	605万円｜27万円/坪
2階～2階	81.19～81.19㎡｜81.19㎡	490万円｜19万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	75.07～75.07㎡｜75.06㎡	295万円｜12万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.13～75.07㎡｜73.11㎡	501万円｜22万円/坪
東向き	81.19～81.19㎡｜81.19㎡	490万円｜19万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

マンションニュー真駒内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2013年7月	4階	3LDK	南	75.07
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市南区真駒内上町の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場真駒内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市南区真駒内上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■札幌市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■真駒内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	75.07～75.07㎡｜75.06㎡	65,000円｜2,862円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.07～75.07㎡｜75.06㎡	65,000円｜2,862円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランドハイツ真駒内

住所	北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1番20号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩17分
築年月	1978年11月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2724

中古

マンション真駒内公園

住所	北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス9分
築年月	1974年7月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	158戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	8604
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

中古

真駒内パークサイドマンション

住所	北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス9分
築年月	1973年12月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2934
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

中古

五輪団地Ｍ４号棟

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2番4号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩8分
築年月	1971年12月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2287
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

中古

五輪団地Ｍ５号棟

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2番5号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩8分
築年月	1972年6月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1995
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

第6ナベビル

住所	北海道札幌市南区真駒内本町5丁目1番6号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩28分
築年数	1978年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	228

賃貸

アップルコート真駒内

住所	北海道札幌市南区真駒内本町6丁目7番2号
交通	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩34分
築年数	2010年2月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アップルコート真駒内 201	6.2万円 (3,000円)	無	無	55.56m²	2LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

フェリオ真駒内

住所	北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4番6号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩9分
築年数	2018年3月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	1
アクセス数	130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリオ真駒内	5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	29.88m²	1LDK	3階	北西

	フェリオ真駒内 207	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	31.49m²	1LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

さくらハイツ

住所	北海道札幌市南区真駒内柏丘3丁目1番36号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩11分
築年数	1995年8月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さくらハイツ 201	5万円 (-円)	無	無	50m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

クリオコート37

住所	北海道札幌市南区南三十七条西11丁目5番8号
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリオコート37 0101	5万円 (-円)	無	無	45.04m²	2LDK	1階	-

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

価格	2,968万円～4,428万円
所在地	北海道札幌市南区澄川2条1丁目22番49（地番）
交通	札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅徒歩7分
階建	地上11階建（塔屋1階建）
総戸数	86戸
専有面積	53.21㎡～71.84㎡
間取り	第1期1次～第2期5次 2LDK～3LDK ／第2期6次 3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1500

新築

グランファーレ真駒内グランフォレスト

価格	2,599万円～4,249万円
所在地	北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示）
交通	札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩9分
階建	地上4階建
総戸数	35戸
専有面積	44.17㎡～67.43㎡
間取り	第2期2次 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1365

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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