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中古

コスモグランディ大松

総合評価：

3.0 アクセス数： 8860

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:38件
賃料履歴	2014年～: 22件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:2件
推定相場	売買:約44万円/坪賃料:約3991円/坪利回り:約10.88％

コスモグランディ大松の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR牟岐線／地蔵橋駅徒歩18分
利用可能路線
『地蔵橋駅』　JR牟岐線　
所在地(住所)
徳島県徳島市大松町榎原外83-17 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1995年12月
総戸数
74戸
土地権利
所有権
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施工会社
専有面積

小学校区域
徳島市立大松小学校
中学校区域
徳島市立南部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
徳島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コスモグランディ大松の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】住宅街の中にあるので、静かでのんびりした雰囲気がいい。家賃や物価などは高くなく、平均的な水準。静かで自然が多いので住みやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】内科や外科、歯科などクリニックが多い。銀行や郵便局、ファミリーマートもある。近くに西須賀交番があり、事件もない平和なところである。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】カフェがたくさんあり、ほかラーメン屋やハンバーグ、蕎麦などの和食も楽しめる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】学校はたくさんあり、子育てしやすいエリアである。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】まぁまぁ主要な徳島駅まで近くて途中の駅でも待ちが短いところいろいろ考えたときやはり暮らしと利便性がマッチしていてよい。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】地蔵橋駅だけでいうとメリットは感じない住んでいる人が使いやすいくらいおじいさんおばあさんがほとんどなので静かである。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】飲み屋がないため静かなのはメリットかもしれない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】市内の高校に通わせやすそうではあるのがメリットである。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】田舎に佇む無人駅。この駅の特色はなんと行っても景色。夏は田んぼに囲まれており、一面緑に覆われています。冬はひんやりとした空気があたりを包み、目の前の山が風情をかもしだします。雪とか降っているとなお良いです。一度足を運んで見ることをおすすめします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【地蔵橋駅に対する口コミ】駅前の駐輪場には美しい桜並木が並び、スタッフがたくさんの美しい花を植えています。駅構内には電車の画面があり、券売機はとても使いやすく、乗車場所からは田んぼが見えます。空気はとても新鮮で気持ちがいいです。とても静かです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月地蔵橋駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住宅街の中にあるので、静かでのんびりした雰囲気がいい。
生活利便施設の充実	3	メリット	内科や外科、歯科などクリニックが多い。銀行や郵便局、ファミリーマートもある。
飲食店の充実	4	メリット	カフェがたくさんあり、ほかラーメン屋やハンバーグ、蕎麦などの和食も楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校はたくさんあり、子育てしやすいエリアである。
治安	4	メリット	近くに西須賀交番があり、事件もない平和なところである。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価などは高くなく、平均的な水準。静かで自然が多いので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年3月地蔵橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】田舎に佇む無人駅。
この駅の特色はなんと行っても景色。
夏は田んぼに囲……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り229文字）

2022年1月地蔵橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前の駐輪場には美しい桜並木が並び、スタッフがたくさんの美しい花を植えています。駅構内に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2019年10月地蔵橋駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅の前に無料の駐輪場がある。
駅の隣に空き地があるためそこへ車を置いて待つことが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格905万円

推定相場坪単価44万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　7.7　～　8.6万円　（坪賃料：3,792円～4,191円）

表面利回り　10.88％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	972 ～ 995万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	927 ～ 972万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	882 ～ 927万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	837 ～ 882万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	791 ～ 837万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

徳島市	82位	/ 117物件中
徳島市大松町	1位	/ 1物件中
地蔵橋駅	1位	/ 2物件中

坪賃料ランキング

徳島市	48位	/ 81物件中
徳島市大松町	1位	/ 1物件中
地蔵橋駅	1位	/ 1物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：856～900万円

※中央値：878万円

予測坪単価：43万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモグランディ大松の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年1月	2階	3LDK	南東	リフォーム
2	2024年3月	2024年8月	11階	3LDK	南東	リフォーム
3	2024年3月	2024年4月	11階	3LDK
4	2023年6月	2024年3月	3階	3LDK	南東
5	2023年6月	2023年10月	11階	3LDK
6	2023年4月	2023年7月	9階	4LDK		角部屋
7	2023年3月	2023年4月	9階	4LDK		角部屋
8	2023年1月	2023年8月	8階	2LDK	南	リフォーム
9	2022年12月	2023年5月	11階	3LDK	南	リフォーム
10	2022年10月	2023年2月	9階	3LDK	南東	角部屋
11	2022年9月	2022年10月	8階	2LDK	南	リフォーム
12	2022年9月	2022年10月	10階	3LDK	南東
13	2022年7月	2022年7月	10階	3LDK	南東
14	2022年6月	2022年7月	11階	3LDK	南
15	2022年2月	2022年7月	8階	2LDK
16	2021年11月	2022年6月	11階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
17	2021年11月	2021年11月	5階	4LDK	南東
18	2021年10月	2022年2月	9階	3LDK	南東
19	2021年7月	2021年8月	11階	4LDK	南東	角部屋
20	2021年7月	2021年8月	9階	4LDK	南	角部屋
21	2021年4月	2021年8月	9階	3LDK	南東	リフォーム
22	2021年2月	2021年4月	9階	3LDK	南
23	2021年2月	2021年4月	7階	3LDK	南東
24	2021年2月	2021年2月	9階	3LDK	南
25	2020年11月	2021年2月	7階	3LDK	南東
26	2019年11月	2020年10月	7階	3LDK	南東
27	2019年5月	2020年10月	7階	3LDK	南東
28	2019年5月	2020年8月	9階	3LDK	南東
29	2019年2月	2019年4月	6階	3LDK	南	リフォームリノベーション
30	2018年11月	2019年4月	7階	3LDK	南東
31	2018年9月	2018年10月	6階	3LDK	南
32	2018年8月	2018年8月	6階	3LDK	南
33	2018年8月	2018年9月	7階	2LDK	南東	リフォーム
34	2018年7月	2018年8月	5階	3LDK	南東
35	2018年4月	2018年10月	7階	3LDK
36	2017年7月	2017年7月	5階	3LDK	南西
37	2017年6月	2017年6月	6階	3LDK	南
38	2016年8月	2016年9月	6階	3LDK	南
…残り18件
平均			7階				75.05㎡	11.29㎡	943万円	＠42万円	＠13万円	11,005円 146円	9,831円 130円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コスモグランディ大松の売買相場緑線＝徳島市大松町の売買相場青線＝徳島市の売買相場地蔵橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コスモグランディ大松の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■徳島市大松町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■徳島市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■地蔵橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	70.52～70.52㎡｜70.52㎡	875万円｜41万円/坪
4階～6階	68.44～93.6㎡｜74.56㎡	952万円｜43万円/坪
7階～8階	63.62～73.2㎡｜72.24㎡	848万円｜39万円/坪
9階～10階	68.44～93.6㎡｜77.98㎡	893万円｜38万円/坪
11階～12階	68.44～93.6㎡｜76.3㎡	1,169万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.62～93.6㎡｜74.72㎡	929万円｜41万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	4	15	3	2	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	5	7	0	2	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	18	4	0
～1,500	0	0	2	10	2	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモグランディ大松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	9階	3LDK	南東	88.8
2024年8月	11階	3LDK	南	68.44
2024年4月	10階	3LDK		68.44
2024年4月	8階	3LDK	南東	88.8
2024年2月	11階	3LDK	南	68.44
…残り17件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コスモグランディ大松の賃料相場緑線＝徳島市大松町の賃料相場青線＝徳島市の賃料相場地蔵橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コスモグランディ大松の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■徳島市大松町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■地蔵橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	70.52～73.2㎡｜72.3㎡	68,333円｜3,129円/坪
4階～6階	73.2～73.2㎡｜73.2㎡	63,571円｜2,871円/坪
7階～8階	88.8～88.8㎡｜88.8㎡	77,000円｜2,867円/坪
9階～10階	68.44～88.8㎡｜77.9㎡	80,857円｜3,457円/坪
11階～12階	68.44～68.44㎡｜68.44㎡	100,000円｜4,830円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.44～88.8㎡｜74.41㎡	76,954円｜3,449円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
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周辺の中古マンション

中古

リバレインマンション勝占

住所	徳島県徳島市勝占町外敷地16番16号
最寄駅	JR牟岐線地蔵橋駅徒歩22分
築年月	1990年3月
階建	地上11階建
総戸数	74戸

口コミ数	37
偏差値	ー
アクセス数	6448

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賃貸

アーバンコート論田

住所	徳島県徳島市論田町4番3号
交通	JR牟岐線中田駅徒歩31分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンコート論田	5.5万円 (-円)	無	無	63.76m²	3LDK	4階	東

	アーバンコート論田 402	6.2万円 (-円)	無	無	63.76m²	3LDK	4階	東

	アーバンコート論田 101	6.2万円 (-円)	無	無	63.76m²	3LDK	1階	東

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新築

アルファスマート南田宮

価格	3,080万円～3,580万円
所在地	徳島県徳島市南田宮4丁目1002番1（地番）
交通	高徳線「佐古」駅徒歩7分
階建	地上10階建
総戸数	54戸
専有面積	68.80㎡～77.39㎡
間取り	最終期 2LDK、3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	2528

新築

ロイヤルガーデン中吉野　ザ・グラン

価格	未定
所在地	徳島県徳島市中吉野町三丁目7-1（地番）
交通	「中吉野町」バス停徒歩2分（徳島バス）
階建	地上15階建
総戸数	92戸
専有面積	65.23㎡～94.00㎡
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC～4LDK＋2WIC＋SIC

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	862

新築

ロイヤルガーデン福島

価格	2,980万円～4,270万円
所在地	徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆（地番）
交通	「福島明神前」バス停徒歩4分（徳島バス）
階建	地上14階建
総戸数	78戸
専有面積	68.00㎡～92.65㎡
間取り	第四期＜一次＞ 3LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋SIC

スコア	3.6
投票数	1票
アクセス数	2301

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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