ヴィルヌーブ円山公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5884
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ヴィルヌーブ円山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西26丁目4-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
円山小学校
-
中学校区域
向陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴィルヌーブ円山公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ヴィルヌーブ円山公園」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ヴィルヌーブ円山公園の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】商業施設のマルヤマクラス に直結しています。バスターミナルも近くにあるので、バスへの乗り換えも便利です。地下鉄への通路内に、北洋銀行のATMがあるので、ついてでにお金を下ろすことができて便利です。駅周辺は、おしゃれなお店がたくさんあります。付近を散策するのも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
HAMUSUさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数が多く、駅すぐそばにはバスターミナルがあり利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結している商業施設があり、中にはスーパーや飲食店等のテナントが入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはお洒落なカフェ本に掲載されているお店が複数ありデートや一人でくつろぐ時間を充実させることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと円山公園という自然豊かな公園があり、エリア内に動物園や球場や神社があって子どもとたくさん歩くことができることが良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には神社や桜が有名な公園がある為警備がしっかりされていることです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが利便性の高さを考えるとそこまで高くないという印象です。 |
2024年2月 円山公園駅
ばななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 円山クラス(スーパー等)のアクセスは地下直結なので徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、学校等は少なく、喫茶店、飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な喫茶店の本店などが多くあります。楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 地下鉄にはスロープや点字ブロックがあるので障害者の方は通行しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中、夜間問わず治安はとても良いです。人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は少々高いですが、治安が良いので住むのがおすすめです。 |
2022年1月 円山公園駅
4.0
【メリット】 自然とショツピングが融合した街にある駅です。３番出口から北海道神宮まで円山公園を通れば１０……
2017年12月 円山公園駅
5.0
【メリット】 スーパーは、地下鉄駅直結が1件、徒歩5分圏内に2件あります。
中心部の大通駅、札……
ヴィルヌーブ円山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区北一条西ランキング
位(52物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
ヴィルヌーブ円山公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 51.35㎡ | 5.78㎡ | 1,656万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 12,090円 235円 |
5,441円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィルヌーブ円山公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市中央区北一条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■円山公園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.2～47.04㎡｜44.13㎡ | 1,392万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.44～87.44㎡｜87.44㎡ | 2,980万円｜112万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.04～47.04㎡｜47.04㎡ | 1,980万円｜139万円/坪 |
| 西向き | 42.2～87.44㎡｜64.81㎡ | 1,990万円｜95万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ヴィルヌーブ円山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 72.98 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 72.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 71.49 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 42.2 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 38.59 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィルヌーブ円山公園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市中央区北一条西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■円山公園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.59～42.2㎡｜39.19㎡ | 68,166円｜5,752円/坪 |
| 3階～4階 | 42.2～87.44㎡｜57.1㎡ | 86,600円｜5,089円/坪 |
| 5階～6階 | 71.49～72.98㎡｜72.38㎡ | 112,000円｜5,115円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.59～87.44㎡｜55.16㎡ | 87,625円｜5,346円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
