三協鶴間ガーデンハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5073
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 賃料:約4234円/坪 利回り:約7.03％ |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
三協鶴間ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鶴間駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『鶴間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市ひばりが丘3丁目20-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
ひばりが丘小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴間駅
に〜さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線で新宿にでることもできるし2つとなりの中央林間からは田園都市線の始発で渋谷にでることもできる。1つ隣の大和駅からは横浜にでられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に医療モールがあり各種病院が有ります。駅徒歩10分位にイオンモールがあるので便利です。駅前にOKストア、マルエツもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にココイチ、松屋、ドトールがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にベビールームができました。授乳などができるみたいです。駅に入るのにエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の通りは歩道も広く街灯も有り夜も明るいです駅前にスナック等もありますが夜遅くても明るくて怖い感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが何軒かあるので物価は安いほうだと思います。 |
2023年11月 鶴間駅
ゆーさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 相鉄の乗り換えができる大和まで1駅！バス乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内の距離にオークシティがあるので買い物はしやすい！休日は人も沢山来ていて賑わっています！周囲に居酒屋も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にあると言うよりは駅の隣にあると言った方が正しいですが、ローソンとセブンイレブン、ドトールが利用しやすいところにあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札に赤ちゃんのオムツを変えられる台などの設置されている休憩室が出来ました！二階にある改札に向かうエレベーターは2つあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しい駅では無いですが汚くもないです。 ゴミが少し目立っている時もあるかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 幼稚園や学校、スーパーやコンビニ、ドラックストアやドン・キホーテ、、、カラオケ等の遊べるところもそれなりにはあるので子供がいる家にとっては便利だと思います。 |
2023年2月 鶴間駅
あいなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣駅が大和駅なので、横浜にも出やすい。中央林間までいけば始発で田園都市線に乗り渋谷方面にも。相模大野で乗り換えれば新宿にもいけるし、乗り換えも目の前。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや商店街、とにかく安いお店が集中してある＋成城石井などもあるので何でも手に入る環境。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鶴間駅から南林間に延びている商店街に居酒屋や飲食店、銀行などがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園が多く公園も大きくてキレイな場所がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も普通、駅前も普通、メリットではないかもしれませんが特に不満もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大和市の中でも群を抜いて家賃が安いと思います。 |
2022年1月 鶴間駅
4.0
【メリット】 駅の近くにイトーヨーカドー、AEON MALLがあります。他にもBOOK・OFFや靴流通セ……
三協鶴間ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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座間市ランキング
 位(262物件中) |
座間市ひばりが丘ランキング
位(19物件中) |
鶴間駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,266万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,361 ～ 1,393万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,298 ～ 1,361万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,235 ～ 1,298万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,171 ～ 1,235万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,108 ～ 1,171万円 | 87.5～92.5％ |
三協鶴間ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 座間市 | 165位 | / 220物件中 |
|---|---|---|
| 座間市ひばりが丘 | 18位 | / 21物件中 |
| 鶴間駅 | 72位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 座間市 | 64位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 座間市ひばりが丘 | 6位 | / 7物件中 |
| 鶴間駅 | 30位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三協鶴間ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2023年9月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年4月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2019年1月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 41 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2016年11月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | 69.09㎡ | 7.79㎡ | 1,516万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 11,045円 159円 |
21,832円 315円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三協鶴間ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■座間市ひばりが丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.44～92.74㎡｜65.41㎡ | 1,418万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.63～71.54㎡｜62.09㎡ | 1,373万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.63～86.53㎡｜76.4㎡ | 1,783万円｜80万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 59.31～86.53㎡｜78.45㎡ | 1,627万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.63～92.74㎡｜68.71㎡ | 1,520万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
三協鶴間ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 51.63 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.63 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.63 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.63 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 51.63 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三協鶴間ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■座間市ひばりが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■座間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴間駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.63～51.63㎡｜51.2㎡ | 61,142円｜3,949円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.63～51.63㎡｜51.13㎡ | 61,000円｜3,945円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
