アーク五日市
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4113
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
アーク五日市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／五日市駅 徒歩73分
河内下城バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区五日市町下河内664-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立河内小学校
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中学校区域
広島市立三和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーク五日市の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ・ファミレス・パン屋・デパート等買い物に適したお店が多くあるので便利。北口にはバス停もあるので、他の公共交通機関との連携も便利である。北口は送迎用の車を駐車しておくスペースもあり、車での送迎などにも適している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 五日市駅
Fuuuuumさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 夜も照明をつけてくれてるおかげで安心して通れます。JRに乗る前にコンビニもすぐ寄れるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに銀行やコンビニ、本屋やスーパーもあるので、とても便利です。コンコースの掲示板は地元の区の公共施設のポスターがあるので、それを見るのが好きです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くはみんな知ってるガストがあるので、小腹がすいたときにいいかも？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は思い浮かぶだけで2個ありますが、五日市駅から歩いて20分に市立五日市小学校、同じく五日市駅から歩いて30分に市立五日市中学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 五日市駅北口に居酒屋のビルや路面店があるので、少し不安かなと思いますが、北口南口どちらも街灯があるので、安心して通れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 五日市駅徒歩10分圏内は家賃7万程度の賃貸物件があるし、30分あれば広島駅に出られるので、便利…？ |
2023年3月 五日市駅
blueさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五日市駅から広電への乗り換えができ、観光で訪れた際には、宮島口まで数分でつくのでおすすめです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスパークやダイレックス、マックスバリューなどさまざまなスーパーがあり、買い物には困らないと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほの湯などの温泉施設やさまざまな飲食店があり、家族連れの方々にはとてもおおすめになります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | みずとりはま公園や芝生公園など大きな公園があるので、散歩がてら行ってみるのもありだと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、とても綺麗な町だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車をもっていれば、近くにレクト、ゆめタウンなど大型ショッピングモールがあり、建物も幅広い年齢層などの人が住んでいるのでとても住みやすい町だと思います！ |
2022年10月 五日市駅
てけぼさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 五日市発の列車がたまにあるので座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には福屋があって買い物などに便利です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまり栄えていない南口の方が、いい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多い。近く川も海もあるので程よい都会と田舎の間の街という感じ |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔より治安は良くなってきました（昔はガラの悪い人も良くいた） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内よりは少し家賃が安い割に市内には近い |
2019年2月 五日市駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、銀行、病院、小規模だけど百貨店、居酒屋、飲食店が隙無く揃っています。新幹線停車……
アーク五日市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市佐伯区ランキング
 位(139物件中) |
広島市佐伯区五日市町下河内ランキング
位(2物件中) |
五日市駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格782万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 840 ～ 860万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 801 ～ 840万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 762 ～ 801万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 723 ～ 762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 684 ～ 723万円 | 87.5～92.5％ |
アーク五日市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市佐伯区 | 106位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市町下河内 | 1位 | / 2物件中 |
| 五日市駅 | 61位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーク五日市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年4月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 68.19㎡ | 16.23㎡ | 869万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 8,573円 125円 |
8,805円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーク五日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市佐伯区五日市町下河内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 65.3～80.97㎡｜70.29㎡ | 1,117万円｜52万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.3～67.21㎡｜65.93㎡ | 840万円｜42万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.3～65.3㎡｜65.3㎡ | 735万円｜37万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 663万円｜31万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.3～80.97㎡｜68.19㎡ | 869万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アーク五日市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 65.3 |  |
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| 2016年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 65.3 | |
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| 2015年9月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 65.3 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーク五日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市佐伯区五日市町下河内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 65.3～65.3㎡｜65.3㎡ | 65,000円｜3,291円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.3～65.3㎡｜65.3㎡ | 65,000円｜3,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
