ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4228
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:14件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県稲沢市松下1丁目13-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
2001年3月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲沢市立高御堂小学校
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中学校区域
稲沢市立稲沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】名古屋駅まで１０分程度で出られる点、快速特急がとまる点特急がとまる駅にしては家賃は相場より安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】ファミリーマート、ローソンの主要コンビニがある駅西側はロータリーがあり、明るくなっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】複数の居酒屋、おにぎり屋、ケーキ店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】駅近くに中学校もあり、子育て世帯が多い印象 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】特急が停まる駅なのに割と駐車場の料金がお手頃なので車に乗っている人でも利用しやすくなっていると思う。 駅前にファミマとローソン、コンビニが二店舗あって利用しやすい。 タクシーが常に何台かいるのでタクシー利用者でも使いやすい駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 国府宮駅
鬼平さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄本線の駅であり、有名な国府宮はだか祭りのある駅ですべての列車が停車する便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出ると駐輪場やバス停、ロータリーにコンビニや飲食店がありかなり便利だと言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くにイタリア料理店や焼き鳥屋、鉄板焼き屋など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには歯科や耳鼻咽喉科、少し遠いですが公園などもあり良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者は多く、途切れることがないほどなので治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋に近い駅ということもあってベッドタウンとしての魅力は大きいと思います。 |
2024年1月 国府宮駅
エダカチョさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停車するため名古屋駅からわずか11分でら往来できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は少なめ。西口はロータリーがあるので、コンビニ2軒、飲食店なども数軒あるが、東口は尾張大國霊神社（通称:国府宮神社）という大きな神社が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 朝のモーニングサービスが充実した喫茶店がたくさんあります。 週末の午前は、皆さん喫茶店でのんびり過ごす人たちが多くにぎやかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 稲沢市のキャッチコピーが「子育て・教育は稲沢で」を掲げているだけあって、幼稚園や保育園などの施設は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はゴミも落ちておらず、管理が行き届いている様子。歓楽街も田舎なのでない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割に交通利便性が高く、住みやすい街だと思う。 |
2023年9月 国府宮駅
れいちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで15分で大変使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、飲み屋、銀行、ジム、エステ、託児所タクシー乗り場があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋さんあります。 おにぎり屋さんが２件、コンビニが２件。交差点の一階のレストランのランチが美味しいです。隣のおにぎり屋さんも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国府宮周辺は歩道の段差がスムーズ似なっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。 飲み屋さんはあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そんなに高くないと思います。 カネスエが物凄く安いのでよく利用します。 |
2022年7月 国府宮駅
そとさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋や岐阜までの交通の便がいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院や買い物ができるところがあるので大変便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が充実しているので小腹が空いたときがおすすめだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に学校や公園があるので通学には便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 定期的に警察の方が巡回しているので比較的に安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的に住みやすい場所だと思っているので安心しやすい暮らしができる場所だと思います。 |
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲沢市ランキング
 位(90物件中) |
稲沢市松下ランキング
位(2物件中) |
国府宮駅ランキング
位(47物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,885万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,026 ～ 2,073万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,932 ～ 2,026万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,837 ～ 1,932万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,743 ～ 1,837万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,649 ～ 1,743万円 | 87.5～92.5％ |
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
3階 | － /西 /北 |  |
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| 3階 | － /東 /北 | |
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| 4階 | － /西 /北 | |
|
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|
| 7階 | － /西 /北 | |
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ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 4階 | 75.43㎡ | 19.68㎡ | 2,003万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 13,500円 178円 |
8,990円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■稲沢市松下の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■稲沢市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■国府宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 1,915万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 2,180万円｜95万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 2,003万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
