ノバ鶴見ウエストウィングA棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 2件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約138万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
ノバ鶴見ウエストウィングA棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立横堤小学校
-
中学校区域
大阪市立横堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノバ鶴見ウエストウィングA棟の口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鶴見緑地駅に対する口コミ】■最寄駅周辺の商業施設 階段を上がったところに、ローソンがあります。イートインスペース、テラス席があり、ちょっとした休憩もできるので便利です。また、商業施設ではありませんが、スポーツジムとスーパー銭湯が併設された水春という施設があります。歩いて5分ほどすれば、餃子の王将、はなまるうどん、和風イタリアン五右衛門等があります。 ■電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 大阪の便利なハブ駅京橋まで電車で10分程なので、乗り換えひとつで主要駅にどこへでも行けます。電車の混雑状況ですが、朝8:00あたりはかなり混みますが、電車はギリギリ座れます。 ■アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 地下鉄なので地上に上がるのが若干しんどいくらいです。鶴見区は人口も増えており、ファミリー層が多いため治安はかなり良いです。駅の階段を上がれば広い道に出ますし、その道は通行人や車も多いので、夜道の怖さはほとんど感じません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横堤駅に対する口コミ】スーパーコンビニ多数あり、買い物には困らない。主要駅である京橋へは13分ほどでアクセスできる。坂はなく、歩きやすい。歩いて行ける距離に鶴見緑地公園があり、緑がいっぱいで癒やされる。ファミリー層が多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 横堤駅
もちおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京橋で乗り換えれば梅田へ行けるし、心斎橋で乗り換えれば難波方面へも行けるのでアクセスが便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩5分くらいの場所にイオンモール鶴見緑地があるので、日用品やアパレルを買う場所にはとても便利です。他にもサンディや万代などのスーパーも揃っているので、とても便利です。あと横堤本通り商店街という商店街もあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 色々な飲食店が充実しています。グランレーヴという昔ながらのパン屋さんや、珈琲館ヤマトという喫茶店が好きでよく通っています。全体的にオシャレな喫茶店や飲食店が多くて、飲食店めぐりするのが楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 地上からホームまでエレベーターを利用できるので、バリアフリー化されていてとても便利です。花博記念公園鶴見緑地がすぐ側にあるので、子供が遊ぶ場所には困りません。 |
治安 |
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メリット | 治安の悪さを感じたことは、特にありません。駅のすぐ近くに交番があります。道が広くて街灯が多いので夜でも明るくて賑やかです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ディスカウントスーパーや安い地元の商店街があるので、物価が安めで生活しやすいです。家賃も高くないのでコストパフォーマンスが高いです。 |
2024年1月 横堤駅
わんぱくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス一本で梅田にはいけます。鶴見緑地線で京橋や心斎橋にも一本でいけるのでかなり便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イオンも近くにあり、スーパーもたくさんあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 子連れはイオンのフードコートや専門店があるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 鶴見緑地公園が近くにあるのでオススメです。幼稚園や保育園もたくさんあります。 |
治安 |
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メリット | すごくいいと思います。人通りも多く、大通りは明るいので安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンションも建ってきてますし、鶴見緑地やららぽーとも近くこれからあがってくると思います。 |
2023年11月 鶴見緑地駅
ナオキさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 家から歩いて20分で行ける。道もわかりやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 鶴見緑地公園の目の前にあるので、良いと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の近くに最近スターバックスコーヒーが出来たのが良いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園が駅から近いところにあるのが良いと思う。 |
治安 |
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メリット | 通勤経路に明らかに治安が悪い場所はないように感じる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価も相応のものだと思うし、大きな問題点はないように思う。 |
2022年5月 横堤駅
はなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄から連絡通路で鶴見図書館まで行くことができます。エレベーターで地上に上がってすぐバス乗り場があり大阪駅方面へ向かうことも可能。 駅の出口そばのバス停スペースでは不定期でマルシェが出店されるイベントも実施されています。 最近はAmazonロッカーやセブン銀行ATMも設置されさらに便利になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーの充実度はとても良いと思います。駅のそばに主な病院も揃っています。(名医かどうかは別として) |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅のそばに人気のベーカリーがあります。チェーンの焼き鳥店や居酒屋、牛丼店等はありますが、住宅地なので飲み屋さん等は少なめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 鶴見緑地公園が近く区役所や図書館も駅上なのでとても生活しやすいです。 |
治安 |
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メリット | 駅のすぐそばに鶴見警察署があります。出口による治安の違いはなくパチンコ屋さんもありますが以前より減って1軒になったので怖い思いをしたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪市内では物価も安く暮らしやすい場所だと思います。子育て世代の方がとても多いです。介護施設もたくさんあります。 |
ノバ鶴見ウエストウィングA棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市鶴見区ランキング![]() ![]() (120物件中) |
大阪市鶴見区横堤ランキング![]() ![]() (22物件中) |
横堤駅ランキング![]() ![]() (46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,246万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,415 ~ 2,471万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,303 ~ 2,415万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,190 ~ 2,303万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,078 ~ 2,190万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,966 ~ 2,078万円 | 87.5~92.5% |
ノバ鶴見ウエストウィングA棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

ノバ鶴見ウエストウィングA棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58.16 | ![]() |
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2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58.16 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバ鶴見ウエストウィングA棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市鶴見区横堤の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 58.16~58.16㎡|58.16㎡ | 85,000円|4,832円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 58.16~58.16㎡|58.16㎡ | 85,000円|4,832円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
