ベルアーバニティ江坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3543
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ベルアーバニティ江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊津第一小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
●エレベータ ●オートロック -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルアーバニティ江坂の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅前にはいくつかのスーパーがございます。駅直結の豊津ファミリー、駅から東に徒歩3分くらいでライフ、駅から西に行くと江坂方面に続く商店街があり、スギ薬局や数々の商店が並びます。駅前にはコンビニエンスストア、阪急バス乗り場、タクシー乗り場、各クリニック、銀行ATM、交番などもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 江坂駅
mucheeさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オフィスも多く、日中はビジネスマンも多いが、駅周辺に公園もありスーパーや飲食店も充実していて朝から夜まで人通りも多く活気がある街。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 豊津駅
longlongさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や新大阪まで30分程度で行くことができ、通勤や遠方への出張・旅行に大変便利です。駅前にはタクシー会社があり、タクシーもすぐ利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（ライフ豊津店）があり、夜の12時まで開いているため、食料品の買い物には不自由しません。また駅から徒歩圏内に郵便局、図書館、体育館、広めの公園があります。少し足を延ばせば吹田市役所にも十分歩いていくこともできます。小児科、整形外科、内科、眼科、皮膚科、歯医者等、医療機関も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には洋食屋（ラ・ブランシェ）があり、味もよく、ランチの値段もお手頃です。また美味しいケーキ屋さん（らふれーず）もあります。パン屋さん（花パン製作所）もあり、特に目立った看板は出していないのですが、いつも行列ができている人気店です。カフェではHollys Cafe（ホリーズカフェ）の豊津店があり、いつもお客さんでにぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに垂水保育園、片山保育園があり、また川沿いには西吹田幼稚園などもあります。中央図書館のそばに片山公園という大き目の公園があり、広場では子どもたちがサッカーをしたりしています。幼児用の遊具（滑り台、砂場など）もあります。駅には多機能トイレがあり、おむつ替えなどもできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があります。また居酒屋等も少ないため、酔っ払いがいて困るということもほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸に住むにしても、分譲マンションを購入するにしても、交通の便や周囲の環境などを考えると、十分に見合った額だと思います。 |
2023年6月 江坂駅
conananaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新大阪まで4分と便利 ・梅田まで11分と便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店が多い ・コンビニが多い ・駅前にスーパーのダイエーがある ・東急ハンズがある ・ユニクロが入っている商業施設がある ・病院も一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・様々なファーストフード店や居酒屋チェーン店が揃っているので、単身赴任者にはとても助かると思います。 ・大戸屋、びっくりドンキー、サイゼリヤなどのファミリーレストランもあります。 ・焼肉店が多く、特に豊味園がお勧めです。 ・スターバックスなどのカフェも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園はそれなりに多い ・吹田市内に万博記念公園があるので良い ・様々な施設には必ずエレベーターがあるので、子連れには良い |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅から少し放れると静かになるが、街灯はそれなりにあると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・土地の値段は豊中や箕面に比べると安価ではないかと思う ・家賃もそこまで高くなく、スーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、単身者にもファミリー層にも良いと思う ・御堂筋線沿いの梅田、淀屋橋、本町などで働いている人には交通の利便性が良い |
2022年9月 江坂駅
めめたんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり揺れなくて立ってられる。乗務員さんが丁寧。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どの駅も基本的に栄えていて利便性に富んでいると思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 桃山台駅以外は栄えている印象です。どこに行っても楽しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないためなんとも言えませんが子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的にどこもアベレージ以上だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に何も思うことはないです。物価は土地に合った価格になってます。 |
ベルアーバニティ江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市垂水町ランキング
位(50物件中) |
豊津駅ランキング
位(87物件中) |
ベルアーバニティ江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年8月 | 2019年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 62.52㎡ | 8.89㎡ | 2,239万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 10,427円 166円 |
10,993円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルアーバニティ江坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■吹田市垂水町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 2,340万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.5～65.5㎡｜63.84㎡ | 2,288万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 2,180万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.76～60.5㎡｜59.25㎡ | 2,116万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.76～56.76㎡｜56.76㎡ | 2,180万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 60.5～65.5㎡｜63㎡ | 2,244万円｜117万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルアーバニティ江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 62.84 |  |
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| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 62.84 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 62.84 | |
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|
| 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.84 | |
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|
| 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.84 | |
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|
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルアーバニティ江坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.84～62.84㎡｜62.84㎡ | 102,571円｜5,397円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.84～62.84㎡｜62.84㎡ | 110,000円｜5,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.84～62.84㎡｜62.84㎡ | 103,600円｜5,451円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
