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中古

ダイアパレス神宮の杜２号館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4888
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

宮崎市
183物件中の順位

ダイアパレス神宮の杜２号館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『宮崎神宮駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市下北方町903-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宮崎市立大宮小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 ハピネス祇園
ハピネス祇園
価格
1,380万円
住所
宮崎市祇園2丁目
最寄り
宮崎神宮駅 バス15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
62.4万円
専有面積
73.10m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

118万円 割安

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割安 ル・グラン神宮東 1002号室
ル・グラン神宮東 1002号室
価格
1,380万円
住所
宮崎市神宮東1丁目
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64万円
専有面積
71.29m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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252万円 割安

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割安 ル・グラン神宮東　13階　3LDK　眺望絶景
ル・グラン神宮東　13階　3LDK　眺望絶景
価格
1,480万円
住所
宮崎市神宮東1丁目
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.6万円
専有面積
71.29m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
~50
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187万円 割安

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割安 ダイアパレス神宮の杜参号館
ダイアパレス神宮の杜参号館
価格
1,770万円
住所
宮崎市下北方町平田
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
74.2万円
専有面積
78.90m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
~50
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102万円 割安

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割安 サーパス大橋第二
サーパス大橋第二
価格
1,870万円
住所
宮崎市大橋3丁目
最寄り
宮崎神宮駅 バス10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
69.8万円
専有面積
88.56m²
間取り
4LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
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354万円 割安

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割安 サーパス附属小前
サーパス附属小前
価格
2,480万円
住所
宮崎市船塚1丁目
最寄り
宮崎駅 徒歩27分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.6万円
専有面積
72.81m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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192万円 割安

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割安 サーパス霧島
サーパス霧島

リノベorリフォーム済み

価格
2,780万円
住所
宮崎市霧島
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩23分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
121.5万円
専有面積
75.60m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
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81万円 割安

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高資産価値 ヴァンデュールパレス神宮東
ヴァンデュールパレス神宮東
価格
3,190万円
住所
宮崎市神宮東1丁目
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
125.9万円
専有面積
83.71m²
間取り
3LDK
所在階
16階
向き
南
マンション偏差値
59
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相応
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高資産価値 ブランシエラ神宮の杜
ブランシエラ神宮の杜
価格
4,980万円
住所
宮崎市神宮東3丁目
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
169.9万円
専有面積
96.86m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
59
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相応
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高資産価値 ヴァンデュールパレス神宮東
ヴァンデュールパレス神宮東
価格
3,190万円
住所
宮崎市神宮東1丁目
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
125.9万円
専有面積
83.71m²
間取り
3LDK
所在階
16階
向き
南
マンション偏差値
59
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相応
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割安 ハピネス祇園
ハピネス祇園
価格
1,380万円
住所
宮崎市祇園2丁目
最寄り
宮崎神宮駅 バス15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
62.4万円
専有面積
73.10m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
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118万円 割安

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割安 ル・グラン神宮東 1002号室
ル・グラン神宮東 1002号室
価格
1,380万円
住所
宮崎市神宮東1丁目
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64万円
専有面積
71.29m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
~50
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252万円 割安

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割安 ル・グラン神宮東　13階　3LDK　眺望絶景
ル・グラン神宮東　13階　3LDK　眺望絶景
価格
1,480万円
住所
宮崎市神宮東1丁目
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.6万円
専有面積
71.29m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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187万円 割安

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割安 サーパス附属小前
サーパス附属小前
価格
2,480万円
住所
宮崎市船塚1丁目
最寄り
宮崎駅 徒歩27分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.6万円
専有面積
72.81m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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192万円 割安

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割安 サーパス霧島
サーパス霧島

リノベorリフォーム済み

価格
2,780万円
住所
宮崎市霧島
最寄り
宮崎神宮駅 徒歩23分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
121.5万円
専有面積
75.60m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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81万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ダイアパレス神宮の杜２号館の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宮崎神宮駅に対する口コミ】宮崎神宮近くにあり、こじんまりとした駅です。真っ赤な鳥居が出迎えてくれ、鳥居をくぐったらすぐ改札口です。小さな駅ですが宮崎神宮の趣きが駅にも出ています。宮崎駅、宮崎空港にもここからアクセス可能で、バスで行くよりも早く利便性が良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 宮崎神宮駅

hiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停も歩いて一分以内
国道沿いなのでタクシー利用もしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、銀行は徒歩圏内にあるのでよい。
飲食店の充実
2 		メリット 近くにはすし店、中華が二軒あるのみなので手軽にお茶でもという感じではない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人気の学校が近くにあるのでおすすめできる
治安
5 		メリット 治安はとても良いとおもう。事件など聞いたこともない
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い物件から高い物件迄ニーズに合わせて選ぶことができると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2021年11月 宮崎神宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあま……

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（残り135文字）

2021年10月 宮崎神宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりとした駅です。清掃の方がこまめにいらっしゃっているようで駅は綺麗です。近くには自……

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（残り122文字）

2019年6月 宮崎神宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 宮崎県立大宮高校の生徒さんが通学に使う駅で朝と夕方は賑やかです。宮崎神宮や県立図書館、美術……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス神宮の杜２号館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宮崎市ランキング

位
(183物件中)

宮崎市下北方町ランキング

位
(10物件中)

宮崎神宮駅ランキング

位
(42物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス神宮の杜２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年2月 2023年3月 11階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2020年2月 2020年3月 11階 4LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2020年2月 2020年3月 11階 4LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2020年2月 2020年3月 10階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
6 2019年5月 2019年12月 11階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2019年1月 2019年7月 2階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
8 2018年11月 2018年11月 11階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2018年11月 2018年11月 11階 4LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2018年11月 2019年12月 11階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
11 2018年8月 2018年11月 8階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2015年11月 2016年3月 3階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2014年2月 ー 9階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 8階 71.9㎡ 16.99㎡ 1,503万円 ＠70万円 ＠21万円 5,881円
81円		 8,745円
121円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 宮崎県宮崎市
宮崎県宮崎市下北方町
宮崎神宮駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス神宮の杜２号館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ダイアパレス神宮の杜２号館の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■宮崎市下北方町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■宮崎神宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.28～70.72㎡｜70.42㎡ 1,416万円｜66万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 67.14～70.28㎡｜68.7㎡ 1,590万円｜76万円/坪
10階～12階 70.28～75.78㎡｜73.26㎡ 1,513万円｜68万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ 1,350万円｜58万円/坪
東向き 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ 1,600万円｜78万円/坪
西向き 70.28～75.78㎡｜71.85㎡ 1,537万円｜71万円/坪
北・北東・北西向き 72.15～72.15㎡｜72.15㎡ 1,790万円｜82万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
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    住所 宮崎県宮崎市下北方町903番16号
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    ダイアパレス神宮の杜伍号館

    住所 宮崎県宮崎市下北方町903番16号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩13分
    築年月 1997年11月
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    ダイアパレス神宮の杜七号館

    住所 宮崎県宮崎市下北方町903番16号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩13分
    築年月 1997年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    第2尚陽ビル

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    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩14分
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    サンモール大宮 A棟

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    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩14分
    築年数 2006年7月
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朝日多摩川プラザ
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新丸子ダイカンプラザシティ

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新丸子ダイカンプラザシティ
住所 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634番12号(地番)
交通 新丸子駅 徒歩5分
武蔵小杉駅 徒歩11分
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