マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2017年~: 17件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約3774円/坪 利回り:約8.65% |
偏差値ランキング |
鳥栖市 |
東峰マンション鳥栖の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/鳥栖駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鳥栖駅』 JR鹿児島本線 JR長崎本線
-
所在地(住所)
佐賀県鳥栖市秋葉町3丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1994年8月
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総戸数
90戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鳥栖市立鳥栖小学校
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中学校区域
鳥栖市立鳥栖中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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東峰マンション鳥栖の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
東峰マンション鳥栖の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】この駅は夜の時街灯がいっぱいありますし素晴らしい景色ですね。駅の隣には橋がありますから、写真を撮りたい人がいい場所だと思います。駅の中にはラーメン店がありますけどおいしいかどうか分かりませんけどいっぱい人が食べると見えますからおいしいかなと思います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】非常に交通の便がよく、清潔感もあってたまに利用しています。駅の周りにも飲食店や娯楽施設がたくさんあり、便利です。鳥栖駅の横にはファミリーマートもありいいです。近くにはサッカースタジアムもありサッカー観戦もできます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】博多方面からも比較的近くとても利便性がいい駅です。鳥栖駅といえば駅のすぐ横にJ1のサガン鳥栖のホームスタジアムである駅前不動産スタジアムがあります。私はサガン鳥栖の応援に行く際はいつもJRで鳥栖駅を利用しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】長崎本線と鹿児島本線が通っているため、福岡、熊本、長崎などと様々な場所に行くことができますし、特急電車が停車するので便利が良いです。また駅前にはフレスポ鳥栖という大きなショッピングセンターがあるので、生活に必要な物はほとんど揃えられます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鳥栖駅
アッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鳥栖駅は、長崎本線と鹿児島本姓の交流点であり、人口7万の小さな駅ですが、電車の数が多く、時刻表などはみずに、行けば、博多、佐賀、久留米、どこにでも行ける便利な駅です。また、うどんも美味しく、だしが、珍しく鶏ガラスープでとても美味しいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、ファミマ、ローソン、ショッピングセンターがあるので、買い物にはとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などは周辺に多く、困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まちがコンパクトであり、さまざまな手続きなどは便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 交通事故関係以外はほとんど聞かないので、比較的安全と思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎の割にはとても便利で、人口も増えているので、コスパは高い。 |
2022年1月 鳥栖駅
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
2019年9月 鳥栖駅
【メリット】 鳥栖駅(佐賀)ですが、博多方面、久留米方面、長崎方面と移動できるジャンクション的な駅です。……
2018年2月 鳥栖駅
【メリット】 長崎本線と鹿児島本線が合流しているので、佐賀と福岡、そして熊本とのバイパス駅になっている。……
東峰マンション鳥栖の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
鳥栖市ランキング
位
(24物件中) |
鳥栖市秋葉町ランキング
位
(3物件中) |
鳥栖駅ランキング
位
(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格822万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 884 ~ 904万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 843 ~ 884万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 802 ~ 843万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 761 ~ 802万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 719 ~ 761万円 | 87.5~92.5% |
東峰マンション鳥栖の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鳥栖市 | 26位 | / 27物件中 |
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鳥栖市秋葉町 | 3位 | / 3物件中 |
鳥栖駅 | 21位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
鳥栖市 | 11位 | / 15物件中 |
---|---|---|
鳥栖市秋葉町 | 2位 | / 3物件中 |
鳥栖駅 | 7位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東峰マンション鳥栖の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年12月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 3DK | 西 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2022年9月 | 2023年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
17 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 4DK | 西 | |||||||||
18 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 4DK | 西 | |||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 4DK | 西 | |||||||||
20 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 4DK | 西 | |||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 4DK | 西 | |||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年11月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 4DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 4DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 4DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
35 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
36 | 2016年12月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
37 | 2016年3月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
41 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
42 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2013年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
44 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 6階 | 66.73㎡ | 11.59㎡ | 1,026万円 | @52万円 | @16万円 | 5,002円 74円 |
8,676円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンション鳥栖の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市秋葉町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 51.35~62.02㎡|56.34㎡ | 986万円|58万円/坪 |
4階~5階 | 62.02~80.64㎡|75㎡ | 1,058万円|47万円/坪 |
6階~7階 | 55.2~80.64㎡|67.92㎡ | 949万円|46万円/坪 |
8階~9階 | 55.2~62.68㎡|60.93㎡ | 995万円|54万円/坪 |
10階~11階 | 58.98~80.64㎡|70.27㎡ | 1,069万円|50万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.98~80.64㎡|68.11㎡ | 1,189万円|58万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 51.35~80.64㎡|64.79㎡ | 883万円|46万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東峰マンション鳥栖の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 58.98 | |||||||
2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 58.98 | |||||||
2024年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 51.35 | |||||||
2024年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | 62.02 | |||||||
2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.6 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンション鳥栖の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市秋葉町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.2~55.2㎡|55.2㎡ | 60,000円|3,593円/坪 |
4階~5階 | 51.35~66.1㎡|57.82㎡ | 64,571円|3,707円/坪 |
6階~7階 | 58.98~62.68㎡|60.21㎡ | 71,000円|3,903円/坪 |
8階~9階 | 62.02~73.6㎡|66㎡ | 72,166円|3,637円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.35~73.6㎡|63.33㎡ | 71,111円|3,740円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.2~62.02㎡|58.32㎡ | 64,750円|3,676円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |