ニュー磯子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4180
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 賃料:約6422円/坪 利回り:約10.62％ |
ニュー磯子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／磯子駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目10-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立浜小学校
-
中学校区域
横浜市立汐見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ニュー磯子の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ニュー磯子や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ニュー磯子の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ニュー磯子の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【磯子駅に対する口コミ】始発駅であることは良いことだが駅の周りに商業施設等の娯楽施設が特になく、駅の周りで時間を潰すにはかなり苦労する。また工場が周りに置く独特な匂いをするため苦手な人はとても苦手だと思う。駅自体はとてもきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 磯子駅
micoさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため、通勤時便利かと思います。ラッシュ時以外は比較的ゆったりと座れます。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 磯子駅
かみしゃんPさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 根岸線の始発駅で、横浜、東京、さらに大宮まで乗り換えなしでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所やスーパー・コンビニ、さらに各種クリニックや中規模の病院まで駅周辺に点在しており、生活利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店に加えて、有名飲食チェーンの店舗が数件あり、家族で外食を楽しむ分には全く問題がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横浜市立森東小学校に加えていくつかの幼稚園や児童預かり所など、児童関連施設は複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜間でも明るく、過去にもほとんど犯罪が起きていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価は横浜市内としては全く標準的で、可もなし不可もなしという感じ。 |
2023年3月 磯子駅
minakoara0823さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線で都心まで1本で行ける。横浜や桜木町などへも近距離で便利な立地。登り始発列車もあるため、座って行けるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設などが少なく、静かな環境。学校や病院に加えて散歩道や公園も多く、子ども連れが過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺ではラーメン屋や松屋など一人暮らしで使いやすそうな飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほぼ駅前に区役所があり、海釣り公園など子どもが利用できる施設が多く便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などがあまりないため、夜の時間帯の駅周辺でも酔っ払っている人などが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までは時間がかかるが横浜まではアクセスがしやすい。家賃も低く、広い部屋が多いので家族づれや高齢世帯が住みやすい。 |
2023年2月 磯子駅
あいりさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東海道線等に比べると各駅で鈍行のため比較的座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーが何店舗かあり、選べたり梯子できたりすることが利点。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミレスやラーメン屋等気軽にふらっと食事をする店はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全体的に広々としていて住宅街のため子育てにはゆったりしていて良いかと考える。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 事件性のあるものは特になく、昼間は住宅街がひろがっているため周りの目もあっていいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は横浜にしてはかなり安いと思う。少し行けば私鉄もある。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,250万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,344 ～ 1,376万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,282 ～ 1,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,219 ～ 1,282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,157 ～ 1,219万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,094 ～ 1,157万円 | 87.5～92.5％ |
ニュー磯子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 370位 | / 423物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子 | 61位 | / 66物件中 |
| 磯子駅 | 151位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市磯子区 | 92位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子 | 17位 | / 24物件中 |
| 磯子駅 | 54位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニュー磯子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 37.8㎡ | 3.4㎡ | 893万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 7,855円 207円 |
9,050円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニュー磯子の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市磯子区磯子の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■磯子駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.78～40.88㎡｜27.08㎡ | 665万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.9～50.5㎡｜40㎡ | 1,114万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.88～50.55㎡｜44.1㎡ | 913万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.55～57.4㎡｜52.83㎡ | 1,040万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～57.4㎡｜37.8㎡ | 893万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニュー磯子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40.88 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 26.9 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 20.54 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 20.54 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 26.9 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニュー磯子の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市磯子区磯子の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市磯子区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■磯子駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.9～26.9㎡｜26.9㎡ | 48,500円｜5,961円/坪 |
| 2階～2階 | 20.54～50.55㎡｜32.74㎡ | 56,000円｜6,019円/坪 |
| 3階～3階 | 39.34～40.88㎡｜39.95㎡ | 69,600円｜5,752円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.54～50.55㎡｜33.23㎡ | 58,071円｜5,890円/坪 |
| 東向き | 26.9～26.9㎡｜26.9㎡ | 50,000円｜6,145円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
