ヒルズ円山公園
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
5885
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
ヒルズ円山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西27丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ円山公園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】バスセンターや地下鉄もあるのでとても便利です。中心部に向かうには苦労しないはず。住みやすい地域ですので、利便性はとてもよく、生活も優雅になってきます。家賃相場・土地価格は高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】大きなスーパーもいくつかありますし、薬屋さんもありますので生活に困りません。高級住宅地ということもありとても良いです。問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】最近の円山はパンが流行っています。美味しいパン屋が多く、そのパンを活かしたカフェも点在しています。また、一流のイタリアンやフレンチ、寿司屋もあり食べたいものがすごく高いレベルで食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】ここの公立学校は公立といえども優秀な先生が集まってきます。ですので教育面はレベルが高く、同級生と切磋琢磨できる環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションから歩いて5分の円山公園駅から地下鉄東西線に乗ると、札幌まで20分程度でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近所に円山公園があるので気軽に散策を楽しむことが可能であり、円山動物園は家族連れのレジャースポットとしても最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物はタイル張りでありエントランスには高級な石材を使っているので、とてもゴージャスに見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 断熱性に優れているので、真冬も室内で快適に過ごせます。また室内のドアは木目調であり、とても落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所に商業施設のマルヤマクラスがあるので、衣類なども気軽に買うことできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩3分の場所に円山小学校があり通学路も安全なので、保護者も子どもたちを安心して通わせることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 円山公園駅まで徒歩2分でかなり近いのでアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 比較的マンション等も多く、街並みが良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスが設置されていて留守の時も安心です。外観もかなり綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内はすごく綺麗で、居間と洋室も結構広いですし快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 東光ストアなどのスーパーもありますし、コンビニも近くにあるので買い物には非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 円山小学校や向陵中学校は比較的近い場所にあるので子供も通学しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 円山公園駅
5.0
【メリット】 大きな商業施設と繋がっている駅です。円山は札幌の中でもオシャレスポットなので周りにはオシャ……
2019年1月 円山公園駅
4.0
【メリット】 札幌の一等地、円山地区の最寄駅とあって治安が大変良い。駅出口も豊富で、寒い時期は行きたい方……
2018年4月 円山公園駅
2.0
【メリット】 その名の通り円山公園の最寄駅です。
花見シーズンや、動物園、北海道神宮に行くのに……
2017年12月 円山公園駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設・マルヤマクラスがあり、食品、ファッション、グルメ、書籍、家具、雑貨、スポ……
ヒルズ円山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 122.41㎡ | 19.3㎡ | 4,677万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 17,635円 144円 |
27,270円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ円山公園の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区北一条西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 129.88～129.88㎡｜129.88㎡ | 4,315万円｜110万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 87.44～87.44㎡｜87.44㎡ | 3,580万円｜135万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 142.45～142.45㎡｜142.44㎡ | 6,500万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.44～142.45㎡｜122.41㎡ | 4,677万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヒルズ円山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 93.63 |  |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 87.44 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.44 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.44 | |
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| 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 87 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ円山公園の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.44～87.44㎡｜87.44㎡ | 155,000円｜5,860円/坪 |
| 4階～5階 | 87.44～93.63㎡｜90.53㎡ | 155,000円｜5,667円/坪 |
| 6階～7階 | 87～87㎡｜87㎡ | 166,500円｜6,327円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87～93.63㎡｜88.87㎡ | 157,875円｜5,880円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
