グローリアス刈谷第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3248
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
グローリアス刈谷第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／逢妻駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『逢妻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市高津波町7丁目306 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
刈谷市立日高小学校
-
中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリアス刈谷第２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【逢妻駅に対する口コミ】最近エレベーターが設置され使いやすくなりました。とても静かな駅です。 通学・通勤時間は、トヨタ系にお勤めの方や学生さんがたくさんいるためやや混みますが、それ以外の時間は比較的すいています。 とまるのは普通電車のみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【逢妻駅に対する口コミ】JR東海道本線の逢妻駅は、名古屋へ20分弱でアクセス出来る位置にあります。ターミナル駅である刈谷駅の最寄駅として使われています。駅もそれほど混まず名古屋方面へのアクセスも非常に便利な駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 逢妻駅
UNOさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 混雑しない エレベーター・多目的トイレなど、設備は充実しておりきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 閑静な住宅街のため、駅周辺だが騒がしくない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたところにラーメン屋があるが、駅前という感じではない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレ・エレベーターがあり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないため、治安は良い 駅周辺はきれい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の利便性は少し劣るが、名古屋駅にも1本で出られるため住みやすいところではあると思う。 |
2022年8月 逢妻駅
時さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR東海道本線の駅。快速とは止まらず、普通しか止まらないが名古屋まで直通で行ける。時間も20分ほどなので長くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境にある。徒歩で行ける圏内に保育園がある。電車通勤の親は保育園に預けてから通勤している様子も見る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一駅のると刈谷駅周辺に飲食店やスーパーがある。駅に近くはないが、車で国道沿いに行くと商店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街であり、古くからの住民も多い地域。駅南側には大きめの公園があり、子供の遊ぶ姿がよく見られる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街であり、夜に空いているお店も駅周辺には少ないので、酔っ払いなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の刈谷駅と比べると家賃の相場等は低い。静かな環境望むならこちらの駅の方がいいと思う。 |
2019年4月 逢妻駅
3.0
【メリット】 逢妻駅は、JR東海道本線の駅の一つです。刈谷駅から名古屋駅の間の最初の駅となっています。駅……
2018年4月 逢妻駅
3.0
【メリット】 最近工事がされ、エレベーターやエスカレーターが付いたので、体の不自由な方や子連れの方も利用……
グローリアス刈谷第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市高津波町ランキング
位(3物件中) |
逢妻駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,349万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,525 ～ 2,584万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,408 ～ 2,525万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,290 ～ 2,408万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,173 ～ 2,290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,055 ～ 2,173万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアス刈谷第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
