サンパティオ入間
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約74万円/坪 賃料:約4283円/坪 利回り:約6.98% |
偏差値ランキング |
入間市 |
サンパティオ入間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/入間市駅 徒歩14分
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利用可能路線
『入間市駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県入間市高倉2丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1998年7月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高倉小学校
-
中学校区域
黒須中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパティオ入間の口コミ・評判
2022年12月
ことぶきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 入間市駅は西武池袋線特急ラビューが停車する。当該駅は急行も各駅も飯能駅始発なので通勤・通学の時間帯でも座れる可能性がある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 航空自衛隊入間基地の近くであるため騒音被害を心配する人が多いが、飛行区域を外れているため心配要らない。夏は都心とは体感で4度くらい涼しい感覚がある。秩父や奥多摩などは頑張れば自転車でも行けるため出発の地として重宝する。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | いきなり目に飛び込む絶景はリゾートマンションと言われることもある。モニター付きインターホン、宅配ボックス、トランクルーム、清涼飲料水の自販機があり共有部は一通り揃っている。線路の横なので騒音を心配する人がいるかも知れないが、それほど速度を出す道でもないようなのであまり気にならない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | スラブ・戸境壁は標準仕様だが全部屋角部屋であるためトラブルは多くない。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | イオンモール、いなげや、ユナイテッドシネマ、ジョンソンタウン、コストコ、三井アウトレット、ムーミンバレーパークなどいろいろあるが、車があればこそ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 入間川と霞川が近くにあり何年かに一度氾濫を起こすが当物件は坂の上にあるため全く心配いらない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
みんとす26さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅前には商業施設もあり、公共機関共に充実しています。 数年前から新しく三井アウトレットも出来た為、 買い物や観光もしやすい街になったのでは、と 思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
周りはマンションや一軒家が多数ありますが、静かで 暮らしやすいとおもいます。高倉寺も近くにあり、 マンション周辺は落ち着いた場所になっています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
ペット可、1階は庭付き、エントランスのセキュリティ、かなり万全です。 管理人の方も長いこといてくださるので、安心して 住めると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
日当り良好。部屋数も多く、かなり綺麗だと思う。 ペット可の物件のため、隣の騒音も聞こえない様に なっています。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
スーパーはもちろんのこと、レンタルビデオ屋、コンビニが複数揃っている。 少しあるけば、商業施設もあり、自分が気に入った店をは見つけやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
学校は多数存在する。公園も自転車で行ける距離にあり、 車を使う部分はあるが、子育てはしやすい環境にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 入間市駅
dlsoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線で停車する駅がほとんどない特急がとまります。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 暮らしに必要な物は徒歩圏内で全てそろう他、映画館も近くにあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトールやマックが駅近くにあり、料理屋さんも結構あります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や役所が比較的近くにあって便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番や警察所が近くにあり、治安も比較的良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急が止まる駅で生活に必要な物が全てそろうことを考えると家賃のコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2023年12月 入間市駅
息子溺愛中さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | そんなに人が多くないので満員電車になることが少なく駅前にバス停とタクシー乗り場があります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にも結構お店があるし空きビルもあるので買い物に便利です 近くに病院や美容室などもあります |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、ドーナツ屋、ラーメン、イタリアン、お弁当やなどいろんなお店があります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平日はあまり車も人も多くないのでベビーカーで出掛けるのは怖くないです |
治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは少し栄えているので飲み屋さんなどもありますが少し離れたところは静かで治安は良いと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もお安いと思いますし物価もそんなに高くないと思うので住みやすいと思います |
2022年2月 入間市駅
【メリット】 駅に商業ビル(ぺぺ)がくっついているので 雨でも濡れず そのまま仕事帰りに 食料品など色々……
2021年10月 入間市駅
【メリット】 最近トイレが綺麗になった。
前はあまり使いたくないイメージだったが、音姫等がつい……
サンパティオ入間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
入間市ランキング
位
(234物件中) |
入間市高倉ランキング
位
(17物件中) |
入間市駅ランキング
位
(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,402万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,507 ~ 1,542万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,437 ~ 1,507万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,367 ~ 1,437万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,297 ~ 1,367万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,226 ~ 1,297万円 | 87.5~92.5% |
サンパティオ入間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
入間市 | 82位 | / 194物件中 |
---|---|---|
入間市高倉 | 6位 | / 16物件中 |
入間市駅 | 44位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
入間市 | 27位 | / 49物件中 |
---|---|---|
入間市高倉 | 2位 | / 7物件中 |
入間市駅 | 21位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンパティオ入間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年12月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2015年2月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2015年2月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2015年1月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
平均 | 3階 | 64.26㎡ | 10.48㎡ | 839万円 | @44万円 | @14万円 | 15,770円 245円 |
10,002円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパティオ入間の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■入間市高倉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■入間市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■入間市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.05~64.05㎡|64.05㎡ | 822万円|42万円/坪 |
3階~4階 | 64.05~64.05㎡|64.05㎡ | 780万円|40万円/坪 |
5階~6階 | 55.61~69.95㎡|64.89㎡ | 735万円|38万円/坪 |
7階~7階 | 64.05~64.05㎡|64.05㎡ | 883万円|45万円/坪 |
8階~8階 | 64.78~64.78㎡|64.78㎡ | 1,480万円|75万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.61~64.78㎡|63.08㎡ | 951万円|50万円/坪 |
東向き | 64.05~64.05㎡|64.05㎡ | 680万円|35万円/坪 |
西向き | 64.05~64.05㎡|64.05㎡ | 778万円|40万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンパティオ入間の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 64.05 | |||||||
2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.61 | |||||||
2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 64.05 | |||||||
2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 64.05 | |||||||
2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 64.05 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパティオ入間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■入間市高倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■入間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■入間市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 64.05~64.05㎡|64.05㎡ | 77,000円|3,974円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 64.05~64.05㎡|64.05㎡ | 64,000円|3,303円/坪 |
8階~8階 | 55.61~64.05㎡|61.94㎡ | 85,000円|4,521円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.61~64.05㎡|62.84㎡ | 76,000円|3,999円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.05~64.05㎡|64.05㎡ | 77,000円|3,974円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |