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中古

モンラヴィ青木二番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 2122

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市東灘区 1089物件中の順位

モンラヴィ青木二番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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阪神本線／青木駅徒歩3分
利用可能路線
『青木駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目10-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1983年4月
総戸数
16戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
本庄小学校
中学校区域
本庄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンラヴィ青木二番館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【青木駅に対する口コミ】近くにスーパーや、お弁当屋さん、飲み屋やパチンコもあるので、一人暮らしの方は暮らしやすいのではと思います。サンシャインワーフという商業施設もあり、また、御影や西宮も電車使えばすぐ行けるので、大きな買い物にも困らないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月青木駅

じゃがじゃがさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝の通勤時には下車駅に停まる時間限定の急行を利用しているので便利です。駅近なので利用する事は無いのですがバスやタクシーは駅前には無いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	今は駅前にスーパーもあります。銀行や病院なども数多くあります。
飲食店の充実	3	メリット	少しのカフェやベーカリー飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てするには環境は良いです。駅は綺麗になり、エレベーター、エスカレーターともに利用しやすいです。
治安	5	メリット	とても良い、治安面で心配な事は全く有りません。
コストパフォーマンス	4	メリット	全てにおいて住みやすさは良いです。土地の価格が高くなり、固定資産税が負担にはなってます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年3月青木駅

にっしゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪梅田駅まで約30分、神戸三宮駅まで約16分というアクセスのよい所です。
生活利便施設の充実	4	メリット	関西スーパー、阪急オアシス、万代などのスーパーやコンビニが点在しており、食料や日用品の買い物に困ることはありません。海寄りにはイベントなども行われる商業施設のサンシャインワーフ神戸もあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺にはカフェや中華料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は新しくエレベーター・エスカレーター・多目的トイレなどが揃っています。
治安	4	メリット	治安は比較的良い場所で、女性の一人暮らしにも向きます。
コストパフォーマンス	4	メリット	東灘区の中でも比較的家賃などは安くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2022年3月青木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近阪神本線では、高架の工事が行われ、青木駅は非常に綺麗にリニューアルした。エレベーター、……

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（残り138文字）

2018年5月青木駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】神戸市内、しかも人気エリアである東灘区にありながらも、とにかく物価と地価が安いところがメリ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンラヴィ青木二番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区青木ランキング

位
(25物件中)

青木駅ランキング

位
(101物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

モンラヴィ青木二番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2014年12月	2014年12月	5階	3LDK	東
2	2014年9月	ー	5階	3LDK	東
3	2014年9月	ー	5階	3LDK	東
4	2014年6月	ー	2階	3LDK	東
5	2014年5月	ー	2階	3LDK	北西
6	2013年12月	ー	2階	3LDK	東
平均			3階			58.55㎡	14.95㎡	1,200万円	＠68万円	＠21万円	11,310円 193円	10,800円 184円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝神戸市東灘区青木の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場青木駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区青木の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■青木駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	55.36～55.36㎡｜55.36㎡	1,186万円｜71万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	61.75～61.75㎡｜61.75㎡	1,213万円｜65万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	55.36～61.75㎡｜59.19㎡	1,202万円｜67万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55.36～55.36㎡｜55.36㎡	1,190万円｜71万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	6	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

甲南青木ハイム

住所	兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8番18号
最寄駅	阪神本線青木駅徒歩3分
築年月	1981年11月
階建	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2302

中古

魚崎コーポ

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目2番2号
最寄駅	阪神本線青木駅徒歩8分
築年月	1969年12月
階建	地上12階建
総戸数	190戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	11476
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安魚崎コーポ	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					286万円割安
	割安オーナーチェンジ魚崎コーポ	1,080万円	71.0万円	50.23m²	3DK	7階	南	106万円割安
	割安新着リノベorリフォーム済み魚崎コーポ	1,399万円	76.8万円	60.18m²	2LDK	7階	南	24万円割安
情報取得日:2025年01月21日
	魚崎コーポ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ジークレフ魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2番1号
最寄駅	阪神本線青木駅徒歩5分
築年月	1974年7月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2668

中古

ルミエール青木

住所	兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目13番7号
最寄駅	阪神本線青木駅徒歩2分
築年月	1978年3月
階建	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	3574
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ルミエール青木	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					47万円割安
全件を表示する

中古

魚崎コーポラス

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目6番3号
最寄駅	阪神本線青木駅徒歩5分
築年月	1973年10月
階建	地上7階建
総戸数	88戸

口コミ数	16
偏差値	51
アクセス数	6204
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安魚崎コーポラス	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					283万円割安
	リノベorリフォーム済み魚崎コーポラス	1,480万円	82.2万円	59.45m²	3LDK	2階	東	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ピアシティ魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目1番3号
交通	阪神本線青木駅徒歩5分
築年数	1994年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピアシティ魚崎 201	4.3万円 (5,000円)	無	50,000円	27m²	1DK	2階	東

	ピアシティ魚崎 401	4.3万円 (5,000円)	無	50,000円	27m²	1DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

サンコール魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目1番13号
交通	阪神本線青木駅徒歩6分
築年数	1989年12月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	548

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンコール魚崎 302	4万円 (5,000円)	無	無	18.34m²	ワンルーム	3階	南西

	サンコール魚崎 101	4万円 (5,000円)	無	無	18.34m²	ワンルーム	1階	南西

	サンコール魚崎 501	4万円 (5,000円)	無	無	18.34m²	ワンルーム	5階	南西

	サンコール魚崎 201	4万円 (5,000円)	無	無	18.34m²	ワンルーム	2階	南西

	サンコール魚崎 503	4.5万円 (5,000円)	無	無	24.98m²	ワンルーム	5階	南西

	サンコール魚崎	4.5万円 (5,000円)	無	無	24.99m²	ワンルーム	5階	南西

全件を表示する

賃貸

アクシス北青木

住所	兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目5番9号
交通	阪神本線青木駅徒歩2分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	1313

賃貸

ガーデンコート北青木

住所	兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1番17号
交通	阪神本線青木駅徒歩2分
築年数	1997年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1496

賃貸

フルール青木

住所	兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1番26号
交通	阪神本線青木駅徒歩3分
築年数	1985年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	330

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ東灘青木

価格	4,520万円～5,760万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2813

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～70.15㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2756

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	7057

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1315

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	453

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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