ステイツ伊丹薔薇公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4191
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ステイツ伊丹薔薇公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分
阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分
-
利用可能路線
『中山寺駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市荒牧5丁目19-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1993年6月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
天神川小学校
-
中学校区域
荒牧中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩4分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ステイツ伊丹薔薇公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ステイツ伊丹薔薇公園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ステイツ伊丹薔薇公園の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中山寺駅に対する口コミ】駅から徒歩1分でホームセンター、家電量販店、スーパー、スポーツショップが入っている商業施設があります。徒歩5分圏内にはStarbucks・おしゃれなパン屋さん・回転寿司・お好み焼き屋さん・洋食店などグルメ店も豊富です。駐輪場、コインパーキングもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 伊丹駅
tapiokaaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急伊丹線の始発駅なので、非常に便利。電車も多すぎず少なすぎずちょうど良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には駅直結のビルがあり、雨に濡れずに買い物することができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、居酒屋、スーパーなど何でも揃っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所も複数あり、子育てしやすい環境といえる。改札前に授乳室もあるので便利。トイレも綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通。 交番は駅のすぐ下にあるので、何かあればすぐ相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は本当になんでもあるので住みやすい。自転車さえ持っていれば移動が楽。 |
2023年8月 伊丹駅
Kaniさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街にあり、とても栄えています。 バスなどの交通網が発展しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 関西スーパー、また病院などの施設が充実していて、子育てもしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一つ一つの店にあるものの種類がとても豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに伊丹空港などがあって、他にも公園などがたくさんあるため、子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に自分親切な方が多く、とても安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の兵庫県の地域よりは、安くて子育てもしやすいので、コスパはいいと思います。 |
2022年2月 伊丹駅
4.0
【メリット】 ・商業施設が併設されている
・阪急梅田まで比較的近く便利
・自転車置き……
2021年10月 伊丹駅
4.0
【メリット】 駅から直結の買い物施設が充実しており、最近はローソンも出来たので細かい手続きなどもここで大……
ステイツ伊丹薔薇公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市荒牧ランキング
位(7物件中) |
中山寺駅ランキング
位(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,443万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,552 ～ 1,588万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,479 ～ 1,552万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,407 ～ 1,479万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,335 ～ 1,407万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,263 ～ 1,335万円 | 87.5～92.5％ |
ステイツ伊丹薔薇公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステイツ伊丹薔薇公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 64.01㎡ | 9.3㎡ | 1,481万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 9,753円 152円 |
11,813円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイツ伊丹薔薇公園の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■伊丹市荒牧の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■伊丹市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中山寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.86～80.5㎡｜65.54㎡ | 1,512万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.86～69㎡｜63.43㎡ | 1,265万円｜66万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.86～60.43㎡｜59.14㎡ | 1,690万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.43～67.85㎡｜64.14㎡ | 1,380万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.86～80.5㎡｜63.5㎡ | 1,480万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 1,490万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
