野里ハイツの外観
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野里ハイツのエントランス
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野里ハイツのその他：その他
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野里ハイツのその他：その他
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野里ハイツのその他：その他共有部分
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野里ハイツのその他：その他共有部分
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野里ハイツのその他：その他共有部分
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 123件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
野里ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1976年2月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立柏里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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野里ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
野里ハイツの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【塚本駅に対する口コミ】駅の近くにはバーや居酒屋、喫茶店などが密集しており、喫茶店では電車に乗るまでにゆっくりとモーニングをいただけます。 駅から歩いて1分の場所にあるため、ギリギリまで居れるのが魅力的です。 また、近くにカラオケもあるため、学校帰りや仕事帰りなどに気軽に利用できます。 塚本駅から一駅で大阪駅にも行けます。 一駅しか離れてませんが、梅田のように賑やかではなく、落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。 スーパーも多数あるため一人暮らしでも家族でも住みやすい場所です。 夏には淀川花火大会や神社のお祭りもあるので、夏は賑い、一人で家にいたとしても夏を感じられるいい環境です。 駅を降りてすぐに商店街があり、パン屋・本屋・雑貨屋、歩いて3分程の場所にはジムもあります。 10分程歩いたところには小学校や幼稚園もあり、小さいお子様がいるご家族にも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
やまあつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 1
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メリット | 近くにスーパーと飲食店が多数ある、周辺環境は良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 塚本駅
おおさかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まですぐ 尼崎まですぐ アクセスが抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、商店街、薬局近くにたくさん、学校も |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に飲食店多数。チェーン店もたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院に恵まれてる歩いて行ける距離にあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れや1人暮らしが多く、住みやすい環境です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ベッドタウンのような感じで多くの住宅があります |
2023年3月 塚本駅
ちいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで一駅で便利です。 神戸に行くにも、尼崎まで一駅乗って、新快速で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、スーパーなどもあり、商店街も活気があるので、普段生活するには十分です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特に有名なお店はありませんが、最近お洒落な隠れ家的な韓国カフェやパンケーキのお店がオープンしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんあるように思います。駅にはエレベーターもあるので、ベビーカーでもお出かけしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で、住みやすい町ですがあまり知られておらず、土地の値段は意外と安いと感じます。 |
2022年7月 塚本駅
きゅーりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車でJR大阪駅や尼崎駅まで一駅でいけるので、アクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はないが、飲み屋さんなどの飲食店は駅周辺に結構ある。少し歩けばおしゃれなカフェがあちこちある。スーパーも多い。駅前に内科、皮膚科、整形外科、歯科等そろっている。最近、よく単身者用のアパートが新しく建てられている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いが、飲み屋さんが中心。駅から少し歩けばオシャレなカフェもあちこちある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園は多い。駅には改札内に多目的トイレがあるが、駅員に声をかけると快く利用させてもらえた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼、夜ともに人の行き来は多い。駅周辺は飲食店やコンビニがあるため、そのあたりは明るく賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく非常にアクセスが良い。単身者だと新しいアパートも増えてきているので入居はしやすいと思う。 |
2021年12月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばに商店街があり、賑わっています。駅の下にコンビニがあったり、近くにたこ焼き屋さ……
野里ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年3月 | 6階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 42.85㎡ | 2.69㎡ | 732万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 11,350円 264円 |
5,000円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区野里の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西淀川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■塚本駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 40.38～43.75㎡｜42.77㎡ | 740万円｜57万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.34～43.34㎡｜43.34㎡ | 685万円｜52万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 43.34～43.34㎡｜43.34㎡ | 685万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.38～43.75㎡｜42.77㎡ | 740万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
野里ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 43.05 |  |
|
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| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 43.05 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2K | 北 | 30 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 北 | 22 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 43.05 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野里ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西淀川区野里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～45㎡｜30.93㎡ | 48,641円｜5,388円/坪 |
| 3階～4階 | 20～45㎡｜32.49㎡ | 49,216円｜5,201円/坪 |
| 5階～6階 | 40.83～43.75㎡｜42.42㎡ | 63,000円｜4,903円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 40.83～42㎡｜41.3㎡ | 60,200円｜4,812円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～45㎡｜27.58㎡ | 45,325円｜5,637円/坪 |
| 東向き | 22～45㎡｜42.27㎡ | 60,091円｜4,711円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～43.05㎡｜29.83㎡ | 46,536円｜5,295円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
