ライオンズマンション金沢犀川の外観
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ライオンズマンション金沢犀川のエントランス
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ライオンズマンション金沢犀川のその他：その他
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ライオンズマンション金沢犀川のその他：セキュリティ
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ライオンズマンション金沢犀川のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約5145円/坪 利回り:約11.13％ |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
ライオンズマンション金沢犀川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 バス10分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市中村町31-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
金沢市立中村町小学校
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中学校区域
金沢市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション金沢犀川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション金沢犀川の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】よく利用しています。 県内の主要駅ということもあり、りんと、近くには金沢フォーラスなどとショッピングを楽しむところが多くあり、仕事帰りや休日によく出かけています。 また、県外の知人へのお土産で迷ったときはあんとへ行きます。たくさんお店もあるので迷いながら素敵なお土産を購入しています。 もちろん県内や隣県への交通アクセスも言わずもがな良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】東口と西口があり、以前は東口が栄えていて飲み屋なども多く楽しい景観だったが、最近西口の改修も終わるとかなり都会的な景観に変わって歩くだけでも楽しくなるような景色になった。東口の門とはまた違ったオシャレさで旅行などの際は是非歩いてみたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 金沢駅
みんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので必ず座れる 地下直結ではないが、商業施設にアクセスする際濡れない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 金沢のメイン駅なのでスーパー、コンビニ、病院、飲食店、アパレルなど充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体何でもあるし、県内有名店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーは文句無し 保育園などは充実していない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅がきれいなせいか変な人は少ない 週末は警察官が駅構内で立っている、交番がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店には困らない バス、電車、タクシー交通の便に困らない |
2024年1月 金沢駅
きなこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地元の路線も新幹線もあり、とても分かりやすくて使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには商業施設もあり、電車以外の交通手段も多く、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 程よい大きさの駅で、食べ物屋さん、お土産屋さんも種類豊富です。清潔感もありで使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレはいくつもたり、充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にトラブルを見かけたこともなく、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りには何でもありますので、利便性は良いかと思います。 |
2023年12月 金沢駅
弥海砂さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めっちゃ綺麗だし、毎日お世話になっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フォーラスのようなお店屋さんが多いので問題ないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があるので、普段は困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊びやすい施設多いので良いです！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいよです。昼間も何も無いので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、すぐに買い物に行けるのはとても良いです |
2021年10月 金沢駅
5.0
【メリット】 お土産やさんがとても充実して観光できたらかならず行く。
飲食店、ショップも充実し……
ライオンズマンション金沢犀川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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金沢市ランキング
 位(189物件中) |
金沢市中村町ランキング
位(1物件中) |
金沢駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格771万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 829 ～ 848万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 791 ～ 829万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 752 ～ 791万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 713 ～ 752万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 675 ～ 713万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション金沢犀川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 金沢市 | 179位 | / 247物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市中村町 | 2位 | / 3物件中 |
| 金沢駅 | 119位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 57位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市中村町 | 2位 | / 3物件中 |
| 金沢駅 | 46位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション金沢犀川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 28.79㎡ | 6.07㎡ | 532万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 5,824円 202円 |
6,860円 238円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション金沢犀川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市中村町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.1～22.8㎡｜21.69㎡ | 301万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.11～22.8㎡｜21.89㎡ | 304万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.6～45.6㎡｜45.6㎡ | 795万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 45～45.6㎡｜45.4㎡ | 1,171万円｜85万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～45.6㎡｜31.19㎡ | 615万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.1～22.68㎡｜22.16㎡ | 297万円｜44万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション金沢犀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.1 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.1 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 20.1 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.1 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.1 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション金沢犀川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市中村町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.1～22.8㎡｜21.54㎡ | 30,511円｜4,714円/坪 |
| 3階～3階 | 20.1～22.8㎡｜21.53㎡ | 31,666円｜4,888円/坪 |
| 4階～4階 | 45.6～45.6㎡｜45.6㎡ | 55,000円｜3,987円/坪 |
| 5階～5階 | 45.6～45.6㎡｜45.6㎡ | 53,333円｜3,867円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～45.6㎡｜23.82㎡ | 33,880円｜4,818円/坪 |
| 東向き | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 31,333円｜5,154円/坪 |
| 西向き | 20.1～22.8㎡｜21.82㎡ | 28,363円｜4,318円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.1～22.8㎡｜21.84㎡ | 28,833円｜4,388円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
