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中古

アルファステイツ旭駅前

総合評価：

3.6 アクセス数： 7323

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
賃料履歴	2015年～: 22件
口コミ	メリット:26件デメリット:26件特徴:6件
推定相場	売買:約79万円/坪賃料:約4397円/坪利回り:約6.71％
偏差値ランキング	高知市 159物件中の順位

アルファステイツ旭駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／旭駅徒歩4分
利用可能路線
『旭駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県高知市旭駅前町33 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1998年11月
総戸数
108戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
高知市立旭小学校
中学校区域
高知市立旭中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファステイツ旭駅前の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【旭駅に対する口コミ】特急列車が止まってくれる。少し歩いた所にタクシーが止まっている。家賃は安く、南海トラフによる津波の危険もあまりない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】近くに歩いた所にコンビニが二つある。電車通りが近い。駅周辺はゴミなど落ちてなく綺麗に清掃されている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【旭駅に対する口コミ】近くに弁当屋が2個ある。学生がよく放課後通っている。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【旭駅に対する口コミ】高知高等学校、高知中学校、高知幼稚園、旭東小学校などたくさんある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】路面電車もあり、交通で困ることはありません。家賃と利便性、住みやすさのバランスはいい方です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】買い物施設の充実度はよく、近くにイオンがあります。街灯の多さは抜群で、夜も安心して暮らせます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【旭駅に対する口コミ】小さい店がたくさんあり、周辺の飲食店の充実度はいいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数も多く、近くに高校もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】電車もあるし路面電車もあるのでとても便利です。マンションがたくさんあり、家賃もそこそこです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】近くにイオン系列のスーパーがあり便利です。治安としては、悪いと聞いたことがありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】ショッピングセンターがあり、そこで食べることができます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】マンションが多く、子供が多く通園などしています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】電車と路面電車も通っていて便利なところです。家賃はそんなに高くないので、安心できます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】近くにイオンがあり、そこで買い物できます。交番もしっかりあり、治安はいい方と思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】イオンの中に飲食店がたくさんあり利用できます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【旭駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、高校も近くにあるので便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月旭駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路面電車もあり、交通で困ることはありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設の充実度はよく、近くにイオンがあります。
飲食店の充実	5	メリット	小さい店がたくさんあり、周辺の飲食店の充実度はいいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数も多く、近くに高校もあります。
治安	4	メリット	街灯の多さは抜群で、夜も安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性、住みやすさのバランスはいい方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年10月旭駅

しゅうこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車と路面電車も通っていて便利なところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンがあり、そこで買い物できます。
飲食店の充実	4	メリット	イオンの中に飲食店がたくさんあり利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校、高校も近くにあるので便利です。
治安	4	メリット	交番もしっかりあり、治安はいい方と思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそんなに高くないので、安心できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年2月旭駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から土佐電の路面電車に近く交通の便が良い。近くに焼肉屋の天壇や、旭レストランなどの飲食店……

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（残り137文字）

2020年12月旭駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商業施設として、徒歩10〜15分くらいのところにショッピングモール、イオンがあります。駅ま……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ旭駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

旭駅ランキング

位
(3物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,830万円

推定相場坪単価79万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　9.7　～　10.7万円　（坪賃料：4,177円～4,617円）

表面利回り　6.71％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,967 ～ 2,013万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,876 ～ 1,967万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,784 ～ 1,876万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,693 ～ 1,784万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,601 ～ 1,693万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

高知市	105位	/ 175物件中
高知市旭駅前町	1位	/ 1物件中
旭駅	3位	/ 3物件中

坪賃料ランキング

高知市	58位	/ 88物件中
高知市旭駅前町	1位	/ 1物件中
旭駅	2位	/ 3物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、アルファステイツ旭駅前の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：1,766～1,856万円

※中央値：1,811万円

予測坪単価：78万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アルファステイツ旭駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年5月	9階	3LDK	東
2	2024年4月	2024年6月	9階	3LDK	南
3	2023年8月	2023年8月	4階	2LDK	東	角部屋
4	2022年9月	2022年9月	3階	2SLDK	南
5	2022年6月	2022年6月	4階	2SLDK	南
6	2020年3月	2020年3月	8階	2SLDK	南
7	2019年4月	2019年4月	3階	3LDK	東	リフォーム
8	2019年2月	2019年3月	3階	3LDK	南
9	2019年2月	2019年3月	3階	3LDK	南
10	2018年12月	2019年4月	3階	3LDK	東
11	2017年3月	2017年7月	4階	4LDK	東	角部屋
12	2016年6月	2016年7月	6階	3LDK	東
13	2013年9月	ー	6階	3LDK	東
14	2013年8月	ー	7階	4LDK	東
平均			5階				75.99㎡	11.96㎡	1,726万円	＠76万円	＠23万円	7,591円 99円	5,908円 77円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファステイツ旭駅前の売買相場緑線＝高知市旭駅前町の売買相場青線＝高知市の売買相場旭駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ旭駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高知市旭駅前町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	69.05～76.64㎡｜73.88㎡	1,772万円｜79万円/坪
4階～6階	69.05～86.85㎡｜77.83㎡	1,659万円｜71万円/坪
7階～8階	69.05～86.85㎡｜77.95㎡	1,625万円｜69万円/坪
9階～10階	74.66～74.77㎡｜74.71㎡	1,880万円｜83万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.05～76.64㎡｜72.1㎡	1,750万円｜80万円/坪
東向き	74.66～86.85㎡｜78.9㎡	1,708万円｜72万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	8	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	4	7	2	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファステイツ旭駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	12階	2SLDK	南	69.05
2023年7月	4階	4LDK	南	86.42
2023年6月	3階	3LDK	南	78.25
2022年11月	12階	2SLDK	南	69.05
2022年5月	11階	3LDK	東	74.77
…残り17件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルファステイツ旭駅前の賃料相場緑線＝高知市旭駅前町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場旭駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ旭駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高知市旭駅前町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	74.77～78.26㎡｜77.14㎡	99,777円｜4,276円/坪
4階～6階	86.42～86.42㎡｜86.42㎡	99,000円｜3,787円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	76.64～76.64㎡｜76.64㎡	88,000円｜3,796円/坪
11階～12階	69.05～74.77㎡｜71.13㎡	95,000円｜4,415円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.05～86.42㎡｜75.04㎡	97,937円｜4,324円/坪
東向き	69.05～76.64㎡｜73.17㎡	93,833円｜4,243円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	5	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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＼築年(年) 価格(万円)

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周辺の中古マンション

中古

サーパス第２旭町

住所	高知県高知市旭町2丁目22番57号
最寄駅	土佐電鉄伊野線旭駅前通駅徒歩2分
築年月	1987年2月
階建	地上11階建
総戸数	84戸

口コミ数	11
偏差値	51
アクセス数	5349
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

中古

サーパス旭町

住所	高知県高知市旭町2丁目21番10号
最寄駅	土佐電鉄伊野線旭駅前通駅徒歩3分
築年月	1986年2月
階建	地上11階建
総戸数	88戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5461
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みサーパス旭町	1,798万円	91.5万円	64.92m²	1LDK＋S（納戸）	6階	南	相応
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中古

サントノーレ縄手

住所	高知県高知市縄手町39番1号
最寄駅	土佐電鉄伊野線旭駅前通駅徒歩3分
築年月	2007年1月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	29
偏差値	54
アクセス数	6101
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サントノーレ縄手	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

アルファライフ鏡川

住所	高知県高知市玉水町36番1号
最寄駅	土佐電鉄伊野線上町五丁目駅徒歩3分
築年月	2012年10月
階建	地上10階建
総戸数	63戸

口コミ数	0
偏差値	57
アクセス数	5832
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,477万円 117万円 36万円

中古

鏡川コーポＡ棟

住所	高知県高知市鴨部1丁目11番1号
最寄駅	土佐電鉄伊野線旭町三丁目駅徒歩9分
築年月	1977年6月
階建	地上11階建
総戸数	201戸

口コミ数	27
偏差値	ー
アクセス数	6083
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げ鏡川コーポＡ棟	690万円	32.2万円	70.76m²	3LDK	11階	南	669万円割安
価格更新日:2025年02月03日
	割安鏡川コーポA棟	880万円	41.1万円	70.76m²	3LDK	10階	-	209万円割安
	割安鏡川コーポB棟	1,000万円	46.7万円	70.76m²	3LDK	5階	-	288万円割安
	鏡川コーポA棟 1F	1,100万円	51.3万円	70.76m²	2LDK	1階	南	相応
	鏡川コーポA棟 8F	1,200万円	56.0万円	70.76m²	3LDK	8階	南	相応
	リノベorリフォーム済み＼鏡川コーポＢ棟／	1,280万円	69.7万円	60.70m²	2LDK	2階	南西	相応
	鏡川コーポＡ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	鏡川コーポA棟	1,300万円	60.7万円	70.76m²	3LDK	5階	南	相応
	リノベorリフォーム済み＼鏡川コーポA棟／	1,450万円	67.7万円	70.76m²	2LDK	8階	南東	相応
	リノベorリフォーム済み＼鏡川コーポＢ棟／	1,490万円	69.6万円	70.76m²	3LDK	4階	南	相応
	鏡川コーポB棟	1,590万円	74.2万円	70.76m²	3LDK	4階	-	相応
	リノベorリフォーム済み鏡川コーポB棟 5F	1,630万円	76.1万円	70.76m²	2LDK	5階	南東	相応
	鏡川コーポＢ棟鴨田小学校エリア	1,630万円	76.1万円	70.76m²	2LDK	2階	南東	相応
	鏡川コーポＡ棟	1,980万円	92.5万円	70.76m²	2LDK	10階	南西	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

宮ノ丸トウロデン・1

住所	高知県高知市鴨部43番8号
交通	JR土讃線朝倉駅徒歩18分
築年数	2024年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宮ノ丸トウロデン・1 101	6.85万円 (3,300円)	無	無	31.66m²	1K	1階	南

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賃貸

ベレオ弓張月

住所	高知県高知市福井扇町1081番1号
交通	JR土讃線円行寺口駅徒歩17分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベレオ弓張月 A0302	7.2万円 (5,000円)	30,000円	120,000円	42.08m²	1LDK	3階	南

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賃貸

シャーメゾンフラーリッシュ１

住所	高知県高知市神田1049番1号
交通	土佐電鉄伊野線上町五丁目駅徒歩24分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	113

賃貸

ベレオガーデンズHana

住所	高知県高知市神田998番1号
築年数	2024年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベレオガーデンズＨａｎａ 203	8.2万円 (5,000円)	30,000円	120,000円	51.5m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ミルパーチェ

住所	高知県高知市西塚ノ原62番1号
交通	JR土讃線高知商業前駅徒歩13分
築年数	2015年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	403

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周辺の新築マンション

新築

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

価格	2,990万円～10,980万円
所在地	高知県高知市本町5丁目116番（地番）
交通	とさでん交通伊野線「県庁前」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	54戸
専有面積	61.55㎡～123.59㎡
間取り	第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2242

新築

アルファステイツ高知駅前III

価格	3,580万円～3,880万円
所在地	高知県高知市北本町一丁目110番1（地番）
交通	土讃線「高知」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	68.83㎡～72.96㎡
間取り	第3期2次 2LDK、3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1947

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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