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中古

サンパーク川内駅前

総合評価：

3.4 アクセス数： 10958

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2016年～: 4件
口コミ	メリット:22件デメリット:22件特徴:5件
偏差値ランキング	薩摩川内市 10物件中の順位

サンパーク川内駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／川内駅徒歩4分
利用可能路線
『川内駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　肥薩おれんじ鉄道　
所在地(住所)
鹿児島県薩摩川内市鳥追町15-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2011年7月
総戸数
38戸
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
薩摩川内市立平佐西小学校
中学校区域
薩摩川内市立川内中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
薩摩川内市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク川内駅前の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【川内駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり常に停車してるので便利駅近に住んでいますが、家賃は新幹線が止まる駅としては高くもなく普通だと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【川内駅に対する口コミ】コンベンションセンターや小さな公園があります。駅前に交番があるのでその点は安心だと思います。特に大きな事件、事故もなく安心して過ごせます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【川内駅に対する口コミ】周囲に飲食店はあるので、昼も夜も不便はしないと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川内駅に対する口コミ】学校、保育園、幼稚園は充実してます。小さな公園や川もあり、子供達が遊ぶスペースもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川内駅に対する口コミ】新幹線も止まる駅になっており、とても利用しやすい総合的なパフォーマンスとしては良いと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川内駅に対する口コミ】コンビニや、土産屋、駅ナカ店としては必要なお店は揃っていると思いますとくに、心配な点はなし。環境もいいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川内駅に対する口コミ】駅西口にある定食屋さんとてもはやく美味しく満足、東口にはホテルのレストランなどもあり充実している模様
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川内駅に対する口コミ】朝から晩まで、人通りが多いので安心しています

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川内駅に対する口コミ】新幹線も通っており大きな駅。駅内にはお土産を買うところやコンビニも入っているため利用しやすいです。エスカレーターやエレベーターもあり小さい子連れでも利用しやすい。またタクシーも常に何台かいるため、その後の移動もしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【川内駅に対する口コミ】メリットは時間通りに来ます。朝は学生などが多くマナーを守れている方が沢山いるので快適に、電車を利用できるかと思います。この前電車を利用した際学生が席を譲ってくれました。朝からとてもいい気分になりました

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月川内駅

ニャー助さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線と在来線の改札口が隣なので乗り換えが楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店が近くにあるから、俺乗る前降りた後、食事に迷わない
飲食店の充実	5	メリット	駅下にすぐ食べられるうどん屋さん（くつろぎ庵）やおにぎり屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるから、足が悪くてもホームには行ける
治安	5	メリット	改札前がだだっ広いが近くに駐在所もあるため安心
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にマンションが多いため、新幹線で通勤される方も多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年2月川内駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】車をとめて新幹線を利用することが多いですが、駐車場が安く使えるので、忘れず駐車券を持ってい……

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（残り293文字）

2022年1月川内駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤で利用しています。ファミリーマートが併設されたことは大きなメリットだと思います。今まで……

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（残り127文字）

2018年1月川内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】在来線のほか九州新幹線の発着駅にもなっているので、鹿児島方面へのアクセスはもちろんのこと、……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク川内駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

薩摩川内市ランキング

位
(10物件中)

薩摩川内市鳥追町ランキング

位
(2物件中)

川内駅ランキング

位
(8物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンパーク川内駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年1月	2階	2LDK	西
2	2020年4月	2020年6月	9階	3LDK		角部屋
3	2018年10月	2018年11月	2階	3LDK		角部屋
4	2018年6月	2018年10月	2階	3LDK	西	角部屋
5	2018年3月	2018年10月	2階	3LDK		角部屋
6	2017年3月	2017年5月	2階	3LDK	西
7	2016年4月	2016年7月	5階	3LDK	南東	角部屋
8	2016年2月	2016年7月	5階	3LDK	南西
9	2015年10月	2015年11月	1階	2LDK	南西
平均			3階				73.79㎡	12.27㎡	1,959万円	＠88万円	＠27万円	7,163円 97円	5,225円 70円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンパーク川内駅前の売買相場緑線＝薩摩川内市鳥追町の売買相場青線＝薩摩川内市の売買相場川内駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンパーク川内駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■薩摩川内市鳥追町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■薩摩川内市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川内駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	57.2～74.3㎡｜66.99㎡	1,759万円｜86万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	92.03～92.03㎡｜92.03㎡	2,390万円｜85万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	78.12～78.12㎡｜78.12㎡	2,300万円｜97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.2～92.03㎡｜80.42㎡	2,053万円｜83万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	57.2～74.3㎡｜66.47㎡	1,728万円｜86万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンパーク川内駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	6階	3LDK		74.3
2020年8月	10階	3LDK	南西	66
2019年11月	10階	3LDK	南西	66
2016年6月	10階	3LDK	南西	66
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンパーク川内駅前の賃料相場緑線＝薩摩川内市鳥追町の賃料相場青線＝薩摩川内市の賃料相場川内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンパーク川内駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■薩摩川内市鳥追町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薩摩川内市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	74.3～74.3㎡｜74.3㎡	90,000円｜4,004円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	66～66㎡｜66㎡	85,000円｜4,257円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66～66㎡｜66㎡	85,000円｜4,257円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サンパーク川内駅前の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サンパーク川内駅前２レジデンス

住所	鹿児島県薩摩川内市東向田町9番13号
最寄駅	JR鹿児島本線川内駅徒歩6分
築年月	2016年2月
階建	地上13階建
総戸数	38戸

口コミ数	27
偏差値	57
アクセス数	8841
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

中古

アルファスマート川内駅

住所	鹿児島県薩摩川内市横馬場町3番5号
最寄駅	JR鹿児島本線川内駅徒歩5分
築年月	2016年10月
階建	地上9階建
総戸数	61戸

口コミ数	27
偏差値	58
アクセス数	8430
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

中古

グランドパレスさつま川内

住所	鹿児島県薩摩川内市鳥追町2番5号
最寄駅	JR鹿児島本線川内駅徒歩4分
築年月	2006年1月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	76
偏差値	59
アクセス数	16172
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,609万円 76万円 23万円

中古

アルファスマート川内２

住所	鹿児島県薩摩川内市西開聞町1番
最寄駅	いわさきバス「川内農協前」バス停徒歩1分
築年月	2018年5月
階建	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4563
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アルファスマート川内ＩＩ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					91万円割安
全件を表示する

中古

サンパーク川内

住所	鹿児島県薩摩川内市大小路町4番23号
最寄駅	城上・吉川循環線東回「大小路（国道）」バス停徒歩4分
築年月	2003年3月
階建	地上12階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	13122
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ザ・ガーデン

住所	鹿児島県薩摩川内市平佐町2137番
交通	JR鹿児島本線川内駅徒歩12分
築年数	2021年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	185

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴＨＥ・ＧＡＲＤＥＮ 202	6.3万円 (4,000円)	2ヶ月	無	51m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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