朝日プラザ小倉南の外観
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朝日プラザ小倉南のエントランス
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朝日プラザ小倉南のその他：ホットもっと小倉北方店 63ｍ
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朝日プラザ小倉南のその他：防犯カメラ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 125件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約4428円/坪 利回り:約15.04％ |
朝日プラザ小倉南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／北方駅 徒歩3分
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利用可能路線
『北方駅』 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立北方小学校
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中学校区域
北九州市立企救中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ小倉南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
朝日プラザ小倉南の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【北方駅に対する口コミ】小倉駅まで10分で行ける。 比較的席が空いていて座りやすい。 モノレール1本で小倉駅まで行けて新幹線に乗れるのは便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【北方駅に対する口コミ】徒歩10分以内に医療センターがあるので、急病の際は便利である。学生が多く住んでいるので、治安は悪くは無いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【北方駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店は数件あり、人気な店も少ないがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北方駅に対する口コミ】近所には保育園が何ヶ所もあり、選ぶことが出来た。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北方駅に対する口コミ】住んでるマンションから五分圏内の距離であり小倉駅行きのモノレールが一時間に約4本通っているため、小倉などへバイトや買い物に行く際に利用しやすい。また普通電車と比較して圧倒的に静かなので、近隣に住んでいても騒音などで困ることがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北方駅に対する口コミ】家から最寄駅が近いので、とても助かります。また、最寄駅周辺の商業施設も設備がしっかりとされているので、とても安心しております。電車の混雑状況もそんなに無いので、安心して電車に乗れるのため助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北方駅に対する口コミ】最寄駅は家からとても近いです。そのため、交通の面で通勤ダッシュをしなくても良いので、ゆっくりのんびりと行くことができます。通いやすく行きやすいので、本当に毎日助かっています。とても近いのでおススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北方駅
レイクレさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | かっこいいモノレールが見れたりすること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | モノレールルートには色々な綺麗名所がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい焼きうどんやにくうどんが近くていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大人は楽しめるいろいろ綺麗なとこがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くいろいろいんしょくてんがあって食べ物には困らない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は治安もよく家族連れや一人暮らしの人でもあんしん |
2023年6月 北方駅
かんぱちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉駅まで10分ほどで行けるし本数が多いので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が細かく沢山あり近くに色々店もあり、大学も近いので便が良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昼はけっこう食べる場所があっていいのでランチにおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や中学校が最寄りにあるので通いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りや駅周辺は明るいので比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃が安いところが比較的多い。 |
2019年7月 北方駅
5.0
【メリット】 小倉駅までモノレールで約10分程で到着する。コンビニの数も多く、スーパーもあるため便利。役……
2018年1月 北方駅
3.0
【メリット】 最寄駅は家から近くとても便利でいつも助かっています。交通面でもとても近く、楽です。なので施……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格202万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 218 ～ 223万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 207 ～ 218万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 197 ～ 207万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 187 ～ 197万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 177 ～ 187万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ小倉南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉南区 | 124位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区北方 | 2位 | / 4物件中 |
| 北方駅 | 1位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉南区 | 21位 | / 61物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区北方 | 1位 | / 3物件中 |
| 北方駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ小倉南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1K | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 23.5㎡ | 3.81㎡ | 257万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 7,030円 299円 |
6,371円 271円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ小倉南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北九州市小倉南区北方の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北方駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ | 250万円｜31万円/坪 |
| 3階～4階 | 21～38.31㎡｜23.78㎡ | 260万円｜36万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～25.96㎡｜24.44㎡ | 236万円｜32万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ | 420万円｜53万円/坪 |
| 8階～8階 | 19.13～21㎡｜19.59㎡ | 262万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 245万円｜38万円/坪 |
| 東向き | 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ | 200万円｜25万円/坪 |
| 西向き | 19.13～38.31㎡｜23.5㎡ | 253万円｜36万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ小倉南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25.96 |  |
|
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | 21 | |
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|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 西 | 21 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 西 | 21 | |
|
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 21 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ小倉南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区北方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北方駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～24.4㎡｜22.52㎡ | 29,333円｜4,322円/坪 |
| 3階～4階 | 19.06～26.12㎡｜23.27㎡ | 30,575円｜4,403円/坪 |
| 5階～6階 | 21～26.12㎡｜22.72㎡ | 29,461円｜4,312円/坪 |
| 7階～7階 | 19.06～26.12㎡｜21.32㎡ | 28,578円｜4,453円/坪 |
| 8階～8階 | 19.13～26.12㎡｜21.27㎡ | 29,956円｜4,669円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～26.12㎡｜23.3㎡ | 29,818円｜4,271円/坪 |
| 東向き | 19.13～25.96㎡｜24.88㎡ | 31,090円｜4,152円/坪 |
| 西向き | 19.06～26.12㎡｜21.81㎡ | 29,489円｜4,495円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
