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中古

アイランドコート塩屋海岸

総合評価：

3.9 アクセス数： 6654

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:18件
賃料履歴	2013年～: 9件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件

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アイランドコート塩屋海岸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
琴電志度線／塩屋駅徒歩2分
利用可能路線
『塩屋駅』　琴電志度線　
所在地(住所)
香川県高松市牟礼町大町1076-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1993年3月
総戸数
60戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

中学校区域
高松市立牟礼中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高松市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイランドコート塩屋海岸の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【塩屋駅に対する口コミ】電車の本数は少なく1時間に1〜２本という感じです。ただ時間にもよりますが、比較的、乗員は少なくゆっくりと電車内はくつろげると思います。土地の値段は安い方だと思います。なので、一軒家を持ちたいという方にはおすすめです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【塩屋駅に対する口コミ】琴電塩谷駅から、徒歩5分くらいの所に源平牟礼道の駅があります。子供達が遊べる遊具や広場などもあり、また新鮮な野菜なども販売されていて、なかでも海鮮丼はボリュームもあり鮮度の良い魚介づくしで食べ応え十分な逸品です。週末は駐車場が一杯で、人気スポットです。治安はとても良いです。静かですし、ゆっくりと時間が流れている感じです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【塩屋駅に対する口コミ】駅周辺には、道の駅内の海鮮丼、インドカレー、中華料理店、ラーメン店など近場に密集した感じで飲食店があります。美味しく人気店ばかりです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【塩屋駅に対する口コミ】田舎なので、自然の中で暮らしたいという方にはとてもおすすめの地域だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【塩屋駅に対する口コミ】周囲は夜になると少し暗いですが、賃貸住宅はお値段がお手頃な物件があります。歩いて２０分ぐらいの所に、丸亀駅があります。図書館や美術館があったり、長距離バスが発着したりしている便利な場所からそれほど離れていません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月塩屋駅

ONEさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車の本数は少なく1時間に1〜２本という感じです。ただ時間にもよりますが、比較的、乗員は少なくゆっくりと電車内はくつろげると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	琴電塩谷駅から、徒歩5分くらいの所に源平牟礼道の駅があります。子供達が遊べる遊具や広場などもあり、また新鮮な野菜なども販売されていて、なかでも海鮮丼はボリュームもあり鮮度の良い魚介づくしで食べ応え十分な逸品です。週末は駐車場が一杯で、人気スポットです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、道の駅内の海鮮丼、インドカレー、中華料理店、ラーメン店など近場に密集した感じで飲食店があります。美味しく人気店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	田舎なので、自然の中で暮らしたいという方にはとてもおすすめの地域だと思います。
治安	5	メリット	治安はとても良いです。静かですし、ゆっくりと時間が流れている感じです。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は安い方だと思います。なので、一軒家を持ちたいという方にはおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2019年5月塩屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周囲は夜になると少し暗いですが、賃貸住宅はお値段がお手頃な物件があります。歩いて２０分ぐら……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイランドコート塩屋海岸の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年10月	2020年11月	4階	4LDK	南	角部屋
2	2019年12月	2020年4月	5階	3LDK	南
3	2019年6月	2019年8月	5階	3LDK	南
4	2018年12月	2019年3月	5階	3LDK	南
5	2018年6月	2018年8月	5階	3LDK	南
6	2018年6月	2020年4月	5階	3LDK	南西
7	2018年3月	2018年4月	2階	3LDK	南
8	2017年4月	2017年9月	7階	4LDK	南
9	2017年4月	2017年9月	7階	4LDK
10	2015年11月	2015年12月	2階	4LDK	南
11	2015年8月	2015年11月	2階	4LDK	南
12	2014年12月	2015年7月	2階	4LDK	南
13	2014年9月	ー	2階	4LDK	南
14	2014年2月	ー	2階	4LDK	南
15	2013年9月	ー	2階	4LDK
16	2013年7月	ー	6階	3LDK	南
17	2013年7月	ー	6階	3LDK	南
18	2013年7月	ー	6階	3LDK	南
平均			4階				76.28㎡	9.62㎡	721万円	＠32万円	＠10万円	5,315円 69円	5,019円 65円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アイランドコート塩屋海岸の売買相場緑線＝高松市牟礼町大町の売買相場青線＝高松市の売買相場塩屋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アイランドコート塩屋海岸の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高松市牟礼町大町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■高松市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塩屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	76.41～80.33㎡｜76.97㎡	730万円｜31万円/坪
3階～4階	80.33～80.33㎡｜80.33㎡	750万円｜30万円/坪
5階～6階	73.9～76.41㎡｜75.46㎡	716万円｜31万円/坪
7階～7階	73.9～76.41㎡｜75.15㎡	700万円｜31万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.9～80.33㎡｜76.18㎡	730万円｜32万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	16	2	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	9	9	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アイランドコート塩屋海岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	4LDK	南	73.54
2021年9月	2階	4LDK	南	73.54
2021年3月	2階	4LDK	南	73.54
2020年9月	2階	4LDK	南	73.54
2017年7月	6階	3LDK	南	76.41
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アイランドコート塩屋海岸の賃料相場緑線＝高松市牟礼町大町の賃料相場青線＝高松市の賃料相場塩屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アイランドコート塩屋海岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■高松市牟礼町大町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■高松市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塩屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	73.54～73.54㎡｜73.54㎡	60,000円｜2,697円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	76.41～76.41㎡｜76.41㎡	66,400円｜2,873円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.54～76.41㎡｜75.13㎡	63,555円｜2,795円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	4	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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中古

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口コミ数	11
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階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	2

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口コミ数	4
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階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール牟礼 101	4.8万円 (4,000円)	無	無	54.07m²	3DK	1階	南

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スコア	4.4
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スコア	4.2
投票数	28票
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階建	地上12階建
総戸数	46戸
専有面積	71.65㎡～78.23㎡
間取り	3LDK・3LDK＋WIC

スコア	4.1
投票数	0票
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階建	地上20階建
総戸数	90戸
専有面積	100.00㎡～100.00㎡
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スコア	4.1
投票数	98票
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専有面積	71.87㎡～82.57㎡
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スコア	4.1
投票数	2票
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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