百合ヶ丘サニーフラット
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴 | 2016年~: 2件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
百合ヶ丘サニーフラットの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/百合ヶ丘駅 徒歩13分
小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区高石5丁目13-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立南百合丘小学校
-
中学校区域
川崎市立長沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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百合ヶ丘サニーフラットの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前の商業施設が充実しており、基本的には何でも揃います。イオン、小田急OX等のスーパー、子どものおもちゃを扱っているお店もあるので、家族連れでも買い物しやすい場所です。また、飲食店も数多くあり、ランチでもディナーでも店舗が充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】静かで緑が多い地域です。 駅前はレトロで美味しい飲食店が多くあり、SANWAやユリストア、コンビニにドトールなど、買い物する場所に困りません。 隣が人気の「新百合ヶ丘駅」で、反対側に30分で、新宿駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新百合ヶ丘駅
おかずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線で快速急行が停まり、羽田・成田空港のバスもとまる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、オーパ、ミロードなど商業施設が多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンやミロードにレストランが充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ミルクやおむつ換えをできる施設が充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | 新興住宅地が多く、深夜に騒ぐ人もいない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速急行がとまるため、新宿までの移動は便利 |
2022年9月 新百合ヶ丘駅
みやこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までは快速急行があり30分ちょっとでいけるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にOPAやイオン、エルミロード など複数のショッピングモールがあり、買い物に困ることはありません。ユニクロや無印、ダイソーもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもレストランも多いので食べるのに困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街はきれいで公園も多いのでファミリー向けだと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | ファミリー向けなので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的高いと思います。2LDKのファミリー向けのアパートで17万ぐらいです。 |
2021年10月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 急行停車、ロマンスカー停車、多摩線への乗り入れととても利便性の高い駅です。
また……
2021年8月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 駅前はキレイで、町田よりもガヤガヤしていない。食事できるばしょも豊富で、落ち着いた雰囲気の……
百合ヶ丘サニーフラットの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市麻生区ランキング
位
(369物件中) |
川崎市麻生区高石ランキング
位
(49物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位
(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,250万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,419 ~ 2,476万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,307 ~ 2,419万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,194 ~ 2,307万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,082 ~ 2,194万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,969 ~ 2,082万円 | 87.5~92.5% |
百合ヶ丘サニーフラットの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
百合ヶ丘サニーフラットの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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12 | 2020年11月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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25 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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26 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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27 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
28 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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平均 | 1階 | 81.36㎡ | 7.02㎡ | 2,164万円 | @89万円 | @27万円 | 10,332円 126円 |
16,431円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百合ヶ丘サニーフラットの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区高石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.75~82.12㎡|78.48㎡ | 2,118万円|90万円/坪 |
2階~2階 | 84.55~84.55㎡|84.55㎡ | 2,062万円|81万円/坪 |
3階~3階 | 80.45~84.55㎡|84.09㎡ | 2,292万円|90万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.75~84.55㎡|81.36㎡ | 2,164万円|88万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
百合ヶ丘サニーフラットの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 134.23 | |||||||
2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 134.23 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百合ヶ丘サニーフラットの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区高石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 134.23~134.23㎡|134.22㎡ | 155,000円|3,817円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 134.23~134.23㎡|134.22㎡ | 155,000円|3,817円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |