サンハイツ緑地公園２棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3661
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
サンハイツ緑地公園２棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1977年2月
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総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
寺内小学校
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中学校区域
第十六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ緑地公園２棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】閑静な住宅街とオフィスビルなどが周辺にあります。スーパーなどもあるので、便利です。徒歩圏内に大型の公園があり、利便性と自然が共存する街になっています。構内も清潔でとても利用していて気持ちの良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 緑地公園駅
sasさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 非常にのどかな場所なので子育てにはいい場所回りである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅にはマクドナルドやローソンなどのコンビニなどはある。小さいが書店や病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周りには地域に密着したこじんまりとした飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や小学校はある。公園は少し離れているが服部緑地公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良い。繁華街とかはないので学生は少なく騒音もほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は治安を考慮すると駅から遠ければコストパフォーマンスが非常に高い。 |
2023年5月 緑地公園駅
hana13さん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェは多く、落ち着いたお店が多い。静かな街です。 |
|---|---|---|---|
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑地公園が近く、また広く自然に恵まれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安心して住める街です。環境が良いところが良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は便利な割に家賃が安く、リーズナブルな街です。 |
2022年7月 緑地公園駅
ぽんたさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 江坂駅より沿線の北側の駅は利用客数が少ないので、朝の通勤時は空いた状態で乗れて良いです。ファミリーが多いためか、駅のホームも広々としていてベビーカーを押しているお母さんも利用しやすそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストアなどがあるので、最低限の買い物は出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を少し離れると、スタバの大きめの店舗などお店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーが多く、子育てがしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思います。飲食店が少ない分、酔っ払いなどあまりいない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けの物件が多く、比較的広めの間取りの部屋が多いと思います。 |
2022年7月 緑地公園駅
あべれいじさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで13分で着きます。駅から徒歩10分で服部緑地公園にも着く。自然と共存できる静かな町です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーコンビニあります。小中学校もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんからバー、カフェやレストランも充実。ラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校あります。子育てにはとてもよい静かな町 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆるヤンキーなどはいません。静かな町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は少しずつ上がっていると聞きます。空家もリフォームされて住まれている様子。 |
サンハイツ緑地公園２棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市寺内ランキング
位(43物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(184物件中) |
サンハイツ緑地公園２棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 63.57㎡ | 0㎡ | 2,046万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 8,400円 132円 |
10,410円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊中市寺内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.25～64.25㎡｜64.25㎡ | 2,180万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 62.23～62.23㎡｜62.23㎡ | 1,780万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.23～64.25㎡｜63.57㎡ | 2,046万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンハイツ緑地公園２棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.7 |  |
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|
|
| 2013年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.23 | |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ緑地公園２棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■豊中市寺内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.7～62.23㎡｜57.96㎡ | 90,000円｜5,119円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.7～62.23㎡｜57.96㎡ | 90,000円｜5,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
