コーポサンライズの外観
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コーポサンライズの外観
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コーポサンライズのその他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：その他
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コーポサンライズのその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約4031円/坪 利回り:約14.96％ |
コーポサンライズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北小金駅 徒歩16分
流鉄流山線／幸谷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市二ツ木二葉町205-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立八ケ崎第二小学校
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中学校区域
松戸市立小金南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポサンライズの口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】近くに流鉄流山線があります。別な階に常磐線があります。ニューデイズは、改札を出たところにあります。今は、ペットボトルキャップのアートが飾ってあったり、応援メッセージが飾ってあります。改札でるとファミリーマートがあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新松戸駅
yyyさん
12件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、乗り換えもできるので、通勤通学で利用されてる方が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くとイオンもあり、スーパーや薬局なども並んでおり、生活圏内で何でも揃うので住みやすさもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋が多く、仕事帰りに利用される方が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンや公園があるので、子育てにも良さそうです。また夏には祭もあるので子どもも楽しめると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。学生から通勤の方などいろいろな人が利用されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換えもできるので、通勤、通学で利用するのに便利さもあります。 |
2024年3月 北小金駅
さとうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに無料の駐輪場があるので、金がかからない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるので、困った時はそこ行けばOK。書店は小さめだった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋とかマックとか、駅にありがちな店はだいたいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。近くに小学校もあるっぽい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるし、特に物騒なことが起きているのは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにたくさん店があるから住みやすいとおもう |
2024年1月 新松戸駅
麦茶さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉方面に行くにも東京方面(ディズニーランドなど)も時間によっては乗り換え無しで行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーあるし病院もある、なんといってもマツモトキヨシ！、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックもあるしお酒好きなら居酒屋さんもある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはがっこうがないから大人に紛れることは無いはず |
| 治安 |
2 |
メリット | 居酒屋さんが多いから駅まで近くて楽、交番もすぐ駅前にあっていい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級店がそうないので気楽にお店に入れる、ファーストフードもあるから気楽に入れる |
2024年1月 北小金駅
奥州さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄まで乗り換え無しで行ける 電車の本数も満足 タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度の商業施設はある 本屋は充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 田舎にしては飲食店が沢山ある カフェ、ベーカリーお弁当屋あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境はよし 駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はまあまあい駅周辺はたぶんきれい 駅前に交番は少し遠いがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的にいい 土地の値段も都会に比べてばやすい |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格410万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 441 ～ 451万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 420 ～ 441万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 400 ～ 420万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 379 ～ 400万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 359 ～ 379万円 | 87.5～92.5％ |
コーポサンライズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 544位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市二ツ木二葉町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北小金駅 | 70位 | / 78物件中 |
| 幸谷駅 | 109位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 221位 | / 235物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市二ツ木二葉町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北小金駅 | 31位 | / 34物件中 |
| 幸谷駅 | 48位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コーポサンライズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 41.26㎡ | 2.41㎡ | 412万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 5,941円 143円 |
5,375円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポサンライズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市二ツ木二葉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 477万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 327万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 397万円｜32万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 345万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 412万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コーポサンライズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | 41.26 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 41.26 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | 41.26 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 41.26 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.26 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポサンライズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市二ツ木二葉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 55,250円｜4,427円/坪 |
| 3階～3階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 48,500円｜3,886円/坪 |
| 4階～4階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 48,100円｜3,854円/坪 |
| 5階～5階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 47,800円｜3,830円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 50,103円｜4,015円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
