ナイスアーバン大和町プラザ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6039
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
ナイスアーバン大和町プラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／卸町駅 徒歩4分
JR東北本線／仙台駅 バス15分
-
利用可能路線
『卸町駅』 仙台市地下鉄東西線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-32 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大和小学校
-
中学校区域
蒲町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスアーバン大和町プラザの口コミ・評判
2021年4月
MAさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄東西線の卸町駅ができたため、仙台市中心部へのアクセスは一気に良くなったと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
最寄駅から平坦な道で４、５分ほど。 大きな道から少し離れているので騒音などは気にならないと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
一般的なマンションのエントランス 入口からエレベーターまで少し距離があるが、セキュリティ面では良いのかも。 非常に狭いが車寄せがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ナイスのマンションらしく、コンパクトにある程度うまくまとめていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンションから徒歩５分圏内に、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど日常的な買い物を済ませられる施設がある。 少し離れるが、イオンのショッピングセンターができたのに加え、周辺に飲食店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近隣に公園があり、天気の良い休日には子供がたくさん遊んでいる姿が見える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【卸町駅に対する口コミ】仙台駅まで10分以内に辿りつく、あまり混んでない高層マンション、駅近商業施設なども出来、住みやすい地域になっている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【卸町駅に対する口コミ】イオン系商業施設が近くになる 今年、新たにホームセンターもできる駅周辺は綺麗、夜になると人通りはすくなる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【卸町駅に対する口コミ】個人店が多く美味しいお店が多い、昼、夜も楽しめる飲食店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【卸町駅に対する口コミ】高層マンション等が立っており、子育て世代には人気のエリアになっている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【卸町駅に対する口コミ】駅から降りたら目の前にイオンがあり、仕事帰りに寄ってすぐ買い物できるのが便利です。すぐ近くにツルハやセイユーもあるので助かります。比較的新しいので駅構内が清潔で良いです。広さも丁度良いので移動で疲れることがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 仙台駅
なるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場あり。 東北本線、仙石線、仙山線、地下鉄、東北新幹線が停る駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で商業施設が歩いて数分のところにも商業施設が沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も沢山あり有名なお店や仙台ならではの品も食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープ等はきちんとあるため利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺綺麗だと思います。治安が悪いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺充実しているので利便性は良いと思う。 |
2023年7月 仙台駅
かしわもちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東北本線や仙山線など複数の路線が通っているほか、東北新幹線などの新幹線も通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに仙台ＰＡRＣＯやエスパル仙台などのショッピングモールがあり、買い物に不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにケンタッキー・フライド・チキンなどのファーストフード店があるし、たんや善次郎という牛タン料理屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレはスロープになっていて、行き来が楽である。エレベーターもついている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仙台駅交番があり、繁華街が近くにあって夜もにぎやか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くには賃貸物件がたくさんあり、駅には路線がたくさん通っているため、通勤に便利。 |
2023年3月 仙台駅
なまこじさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなとこらにいけてのりかえたかがとてもらく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにたくさんいんしょくてんがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 愛子エリアは郊外型の複合ショッピングセンターが多く、買い物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て導線や家事導線にこだわった住宅が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くあまり治安が悪いところは見なれない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な物件が幅広い選択肢から探せる利点がある |
2022年6月 仙台駅
ねこパンチさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅はタクシー乗り場、バスや各方面に行ける電車があるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内は商業施設があるのでとても便利です。食事はもちろんの事お土産も買えるし、少し歩くとヨドバシがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅の３階は牛タン通りで牛タンもありますが寿司などもありますので新幹線を待ってるサラリーマンなど多くおります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅から２０分位したところに保育園や小学校、公園などがあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内や近くに交番がありますし街灯は多いのでとても明るいです。近くには居酒屋などもあるのでにぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台駅周辺は色々店が揃ってますので住めたらすごく便利な所です |
ナイスアーバン大和町プラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市若林区ランキング
 位(157物件中) |
仙台市若林区大和町ランキング
位(29物件中) |
卸町駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,396万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,575 ～ 2,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,456 ～ 2,575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,336 ～ 2,456万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,216 ～ 2,336万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,096 ～ 2,216万円 | 87.5～92.5％ |
ナイスアーバン大和町プラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナイスアーバン大和町プラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2017年12月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2015年2月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2014年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 7階 | 68.52㎡ | 12.31㎡ | 1,958万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,600円 125円 |
12,199円 178円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスアーバン大和町プラザの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市若林区大和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.6～70.76㎡｜67.93㎡ | 1,530万円｜74万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.6～74.75㎡｜70.19㎡ | 1,954万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.6～70.76㎡｜68.02㎡ | 2,127万円｜103万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.01～72.15㎡｜66.5㎡ | 2,054万円｜102万円/坪 |
| 12階～13階 | 65.6～70.76㎡｜68.11㎡ | 1,915万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.6～74.75㎡｜70.32㎡ | 2,056万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 62.01～70.76㎡｜66.17㎡ | 1,779万円｜89万円/坪 |
| 西向き | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 2,219万円｜111万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナイスアーバン大和町プラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.76 |  |
|
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| 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.76 | |
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| 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | 69 | |
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| 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | 69 | |
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| 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | 69 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン大和町プラザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市若林区大和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 69～74.75㎡｜70.46㎡ | 90,777円｜4,275円/坪 |
| 10階～11階 | 70～70.76㎡｜70.5㎡ | 102,666円｜4,815円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69～74.75㎡｜71.21㎡ | 90,625円｜4,219円/坪 |
| 東向き | 69～69㎡｜69㎡ | 100,000円｜4,791円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
