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中古

サンデュエル八山田

総合評価：

3.0 アクセス数： 5900

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
賃料履歴	2015年～: 9件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	郡山市 127物件中の順位

サンデュエル八山田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／郡山駅バス11分
向屋敷バス停徒歩4分
利用可能路線
『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
所在地(住所)
福島県郡山市富久山町八山田140-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2007年6月
総戸数
39戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
行健第二小学校
中学校区域
明健中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
郡山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンデュエル八山田の口コミ・評判

2017年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【郡山駅に対する口コミ】駅前から駅前大通りにかけて、飲食店や百貨店（エスパル・うすい百貨店）・商業施設がたくさんあります。コインパーキングも福島駅や仙台駅と比べても多いと思います。お祭りやイベントがあるとき以外はあまり混雑していないと思いますが、都心部へのアクセスとなるとまだ田舎のほうなのでそれなりに手間はかかると思いいます。駅周辺は歩車分離式信号が多いので、安心して横断できます。駅前にはアーケードもあるので、天候が悪い時でも雨や雪に当たることはありません。深夜まで営業している居酒屋などが多いため、一人で夜道を歩く時も周りのお店が営業しているため多少は安心できるかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【郡山駅に対する口コミ】お土産の店が様々で選択が多いですからとても良いところです。祝日の時、周りの飾りがすごくきれいで目立っています。駅の周りにバス停がたくさんあります。歩く時間もかかりません。お金の引き出しのところも探しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月郡山駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	構内は広くもなく狭くもなく迷子になることもないので歩きやすい。すごく混む時間帯もそんなになくタクシーもバスもロータリーに止まるのでわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ピボットやエスパルが併設されているので買い物に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	フードコートのような飲食店が連なっている場所が駅の1階にあり賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスパルの奥の方にキッズスペースがあり子供がよく遊んでいる。
治安	5	メリット	学生からお年寄りまで利用しているので昼間は特に危険に感じない。
コストパフォーマンス	4	メリット	不便を感じない程度の栄え具合。子供の遊ぶ場所や買い物する複合施設もあるので子育てする世代には丁度いい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2023年8月郡山駅

らむねさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	時間を守ってきてくれるのでとても乗りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	お土産屋なのがあり、観光に来た人などが嬉しいところ
飲食店の充実	4	メリット	お弁当が工夫されているので楽しんで食べることが出来る
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに公園などがあるので子供たちも過ごしやすいと思います
治安	3	メリット	駅の前に交番があるのでいいと思うのと、見回りがしっかりされてるので安心
コストパフォーマンス	3	メリット	お店などが多いので暮らしやすいところと駅に近すぎないのでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年2月郡山駅

KBYMさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東北新幹線の停車駅なので出張の時は楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ヨドバシカメラ、無印良品などが駅なか駅近に一通り揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	スターバックスが駅中、駅近と２件ありそんなに待つことなく買える。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレ、エレベーターなど必要なものは人通り揃っている。
治安	4	メリット	駅をすぐ出たところに交番があるので安心できる。
コストパフォーマンス	2	メリット	典型的な地方都市の駅なので、特筆してメリットはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年4月郡山駅

ももやすぱんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が走っていたり、主要な駅ではあります。外来線は観光客の方がかなり利用されています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが連なっていて、お買い物にはかなり便利だと思いますね。特に駅構内にはお土産屋さんがかなり充実していて、名物のままどおるや、薄皮饅頭が必ず買えます。飲食店も構内に沢山あり、和洋中どれでも揃っています。スイーツのアイスクリームやクレープ屋さんもあり、学生さんにも嬉しいですね。
飲食店の充実	4	メリット	カフェや、レストランなどはかなり充実しています。駅近辺は食べ物屋さんも多いし、百貨店もあるから、散策するのにはありがたいですね。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や図書館が徒歩圏内にはないから、公共機関を使用しないといけません。駅構内に座る椅子が数少ないから、お年寄りや子供連れの親御さんは大変です。
治安	5	メリット	北口も南口も駅近辺は、かなり街灯もあるから、夜遅くても明るいから安心感は、あります。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段に関しても駅から少し離れたら比較的安い物件も多いですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンデュエル八山田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

郡山市ランキング

位
(127物件中)

郡山市富久山町八山田ランキング

位
(1物件中)

郡山駅ランキング

位
(117物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンデュエル八山田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2016年6月	2016年6月	3階	3LDK	南西
2	2015年12月	2016年4月	5階	3LDK
3	2015年5月	2015年8月	5階	3LDK	南東
4	2015年3月	2015年4月	3階	3LDK	南東
5	2013年12月	ー	5階	2LDK	南東
6	2013年8月	ー	6階	3LDK	南東
平均			4階			67.85㎡	16.13㎡	1,888万円	＠92万円	＠28万円	11,425円 168円	6,720円 99円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンデュエル八山田の売買相場緑線＝郡山市富久山町八山田の売買相場青線＝郡山市の売買相場郡山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンデュエル八山田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■郡山市富久山町八山田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■郡山市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■郡山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	68.21～69.03㎡｜68.62㎡	1,785万円｜86万円/坪
5階～5階	56.31～63.71㎡｜61.24㎡	1,726万円｜93万円/坪
6階～6階	86.15～86.15㎡｜86.15㎡	2,580万円｜99万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.31～86.15㎡｜68.68㎡	1,926万円｜92万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンデュエル八山田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年6月	2階	3LDK	南東	80.52
2018年5月	6階	3LDK	南東	86.15
2016年10月	3階	3LDK	南西	69.03
2016年8月	6階	3LDK	南東	86.15
2016年5月	3階	3LDK	南西	69.03
…残り4件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンデュエル八山田の賃料相場緑線＝郡山市富久山町八山田の賃料相場青線＝郡山市の賃料相場郡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンデュエル八山田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■郡山市富久山町八山田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	65.15～80.52㎡｜72.83㎡	117,500円｜5,357円/坪
3階～4階	69.03～69.03㎡｜69.03㎡	124,333円｜5,955円/坪
5階～5階	56.31～56.31㎡｜56.31㎡	110,000円｜6,458円/坪
6階～6階	86.15～101.24㎡｜91.18㎡	136,666円｜4,958円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.31～101.24㎡｜75.84㎡	125,333円｜5,546円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	2	0	0
～15	0	0	0	5	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サンデュエル八山田の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の新築マンション

新築

プラウドタワー郡山

価格	未定
所在地	福島県郡山市駅前一丁目378番（地番）
交通	東北新幹線「郡山」駅徒歩3分
階建	地上21階建
総戸数	157戸
専有面積	55.06㎡～92.76㎡
間取り	第2期 2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	0票
アクセス数	2072

新築

プレミスト郡山StationCross

価格	3,918万円～4,998万円
所在地	福島県郡山市字大名艮1番7（地番）
交通	東北新幹線「郡山」駅徒歩7分
階建	地上15階建
総戸数	160戸
専有面積	72.18㎡～95.04㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.4
投票数	26票
アクセス数	23545

新築

クレアホームズ郡山神明町

価格	3,490万円～5,228万円
所在地	福島県郡山市神明町3番1（地番）、福島県郡山市神明町6番6（住居表示）
交通	東北本線「郡山」駅徒歩22分（メインエントランスより）
階建	地上12階建
総戸数	44戸
専有面積	63.01㎡～73.25㎡
間取り	3LDK

スコア	3.7
投票数	2票
アクセス数	3517

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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